连续加速上涨的环境中，抢筹低价独立屋的时间不多了

为准备在多伦多置业投资安居乐业的您

献上一本电子杂志

7月份的市场数据已经出炉，仍是大好河山一片红的热烈景象，交易量巨量放大，价格涨幅虽然不大，但是在交易量的支撑下，为今年整体的正增长打下了坚实的基础。

同比去年，交易量上涨24.3%。本来暑假是传统的淡季，大家一般都在度假。但是今年，买房比度假更重要，时机不等人……

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价格上涨3.2%，虽然不大，但是在交易巨量放大之下，未来可期。

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上表中，只有唯一的多伦多独立屋成交均价是负数，也导致了整个大多伦多独立屋的成交均价仍是负增长。为什么？

主要原因还是贷款，高价房交易大量减少拖累所致。多伦多又是高价房的集中区，均价已达122.7万的独立屋，已经需要富裕中产家庭才可能负担得起的。主攻高价豪宅的卖方经纪，这两年特别苦。前2周有位客人找我卖500万的湖景豪宅，我建议他们还是放到明年再说，现在的贷款环境，没有多少人能够买得动。

另外，细心的人会发现，多伦多的公寓和卫星城市的镇屋已经价格相当，因此，落在60-70万的预算区间，是选择多伦多的公寓，还是卫星城市的镇屋？是一个很现实的选择问题。但是，我仍然还是要再强调一下，独立屋，未来仍是王者。

借本期市场简报，推荐我们代理的几栋百万以内独立屋。

West Gwillimbury，位于Hwy 400/Holland St.，近400高速

占地49.87 x 114.83英尺，5卧4卫双车库，套内居住面积3000多平方尺

叫价99.9万加元

East Gwillimbury，位于Green Lane/Leslie，近404高速

占地40.16 x 109.4英尺，4卧4卫双车库，套内居住面积2860平方尺

叫价也是99.9万加元

Aurora ，位于Bathurst/Mcclellan

占地40 x 115英尺，4+1卧3卫双车库

叫价95.9万加元

Markham ，位于Markham Rd & 16th Ave

占地32.35 x 201.48 英尺，4+1卧4卫双车库

叫价89.9万加元，12日统一收offer

East Gwillimbury，位于Hwy 48 & Queensville Sdrd，近高速

占地24.19 英亩（合多少公亩？点击换算）

一栋3卧2卫独立屋，一栋独立库房，2个Pond，叫价89.9万加元

Niagara Falls，位于Mcleod/Stanley

占地56.46 x 125英尺，3卧4卫双车库

叫价84.9万加元

Mississauga，位于Winston Churchill & Eglinton

占地32 x 131.44英尺，3卧3卫双车库

叫价79.9万加元

Whitby，位于Garrard Rd & Dundas St

占地75 x 586英尺，3+1卧2卫双车库

叫价69.8万加元，8月12日统一收offer，接受提前Offer

Georgina，位于Metro / Kennedy

占地100 x 150英尺，3+1卧3卫双车库

叫价67.5万加元

Barrie，位于Cundles Rd E/Janine St

占地50 x 110英尺，3+1卧2卫单车库

叫价45.8万加元