安阳商业观察——缓慢升级的华强·新天地

华强·新天地(下文简称：新天地)是华强集团在安阳投资的一个商业类项目，位于弦歌大道与平原路交汇处，总建筑面积14.42万平方米，定位是集购物、餐饮、娱乐、文化、创意、旅游、休闲、时尚于一体，引入高端电子科研及综合推广，形成一站式电子技术商务推广交易中心。

图片来自：安阳信息网

内容很丰富，但是现实也很骨感，竣工之后这五六年的时间，新天地的发展并不顺利。目前，内置商业街并没有按之前的路子发展，什么类型的铺子都有；临街商铺有一些热干面、黄焖鸡米饭之类的餐饮，当然也有几家规模不小的门店。不过今天，我们主要谈的还是它的商业广场。

图片来自：古城甲

这个商业广场有自己的名字——悦动城，占地面积约5万平。目测是将单体商场与周边外铺加在一起了。（安阳很多商业广场的真实面积就跟女孩子的体重、男孩子的身高似的，外人很难掌握到精确的数据）

若是在人流量较大的老城区，或是在发展迅猛的东区，加上较为专业的运管团队，一个五万平的商业广场是能够较快进入到良性的发展轨道的。但是，新天地一方面是在高新区，开业时周边的小区大多没有建好，没多少居民；另一方面，安师的学生整体还是爱去后营，或者可以理解为一个后营基本就能够满足安师学生的生活需要了。所以新天地在营业前期的运营效果远没有达到预期。

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古城之前有一个“中规中矩”理论，那就是让一批安阳已有的“中规中矩”的品牌入驻一个商业广场，这个商业广场的运营、效益、人气保底也能达到中规中矩的水准。新天地前期入驻了华联优品旗舰店、横店影城、会友美食城、艾莱小镇等主力店，还有安阳第一家华莱士，按理说配置不算差。但是达不到预期的原因，估计是周边的人流量太小了，且又达不到万达、印象汇（凯德）那种吸引其他区域居民跨区域前来逛街购物的水准。

图片来自：古城甲

商业广场在走中高端路线不成之后，改走小商品批发城的路线是比较有效的复苏方法，新天地也在局部区域过走小商品城的路线。但主体悦动城并没有往这个方向转型，而是在艰难进行着商场质感的守卫战。目前来看，这场战役已经取得了阶段性的胜利。商场临街商铺大多已经租出去了，荀泉、豪品客、王婆大虾入驻，进一步提升了一楼的活跃度。华联优品镇守二楼，已经形成了比较稳定的客群。三楼有横店影城，相信疫情过后会有一个恢复性的回暖过程。

图片来自：古城甲

与此同时，新天地周边的住宅相继竣工，洪河公园人气十足，安阳师范学院新园区推动有条不紊，这一个个好的消息势必对华强新天地的升级能够起到比较积极的作用。希望新天地能够以此为契机，将一楼的服装品牌丰富一下，将三楼除横店外的餐饮提升一下，将项目内置商业街改造一下，真正将商场质感提升到一个新的高度。

从项目立项到开业到艰难运营再到有所起色，华强新天地已经度过了八个春秋，虽然目前的表现只能用“差强人意”来形容，但毕竟前方已经有了一些光亮，古城也衷心希望它能够在不久的将来实现自己最初的誓言。

最后，古城借助《安阳商业观察》这一平台由衷地对华强新天地说一声：老铁，辛苦你了！

编  辑：古城甲

校  对：古城甲

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