嘉兴房产投资2.53万保本，大家快来！人人穿上750个小马甲
人类有哪些行为是不可战胜的？
食——活下去的动力
色——繁衍的动力
这两个都很好理解
没有食与色
人类灭亡了
还有一类也是强大而不可战胜的
宗教信仰
一种狂热的崇拜
一种虔诚的膜拜
愿意为之献祭自己的一切
献祭财富，献祭贞操
献祭肉体，献祭我们的一切
嘉兴登上了全国头条
这种狂热的献祭式的崇拜
在昨天嘉兴土地拍卖现场
被全国人民目击！
嘉兴曾经以粽子闻名
曾经以南湖开党会的游船闻名
没想到21世纪
嘉兴以狂热的宗教式崇拜的土地拍卖
在全国人民面前狠狠地出了一把风头！
这。个。世。界。疯。了。
我经历过售楼处开盘
也经历过会所开盘，体育馆开盘，歌剧院开盘等等为了容纳更多客户的开盘
我专注土地竞拍十余载
见识过冷冷清清流标的竞拍现场
也见识过热热闹闹人声鼎沸的现场
但从未经历过土地竞标居然也人多到需要转移到大剧院开盘——哦，错了，开标。
8宗地块
参与竞拍开发商报名数：750家
收缴竞买保证金：近千亿
世！所！罕！见！
领竞标号码牌，就花了30分钟；
现场供应的饮水机，一眼望不到头
因为每一个人都力竭声嘶，口干舌燥
为什么会出现这种奇葩的场面？
因为XX的行政大手，又在乱摸了
拍个土地，你不是价高者得，搞限价
全部人都竞到最高价后肿么办？
——摸奖！
那么，为了提高摸到奖的概率
是不是全家所有马甲都必须上阵了？
上有脑残规定
下有脑残对策
上海北京拍车牌
莫不如此
全家的身份证都要贡献出来
为提高自己摸到奖的概率
为什么要搞限价？
为了防止出地王
为什么不能出地王？
为了统计数据好看
你钱印少一点不就不涨价了吗？
你钱印少一点不就通货紧缩了吗？
这怎么行？
只许州官放火不许百姓点灯呀！
鏖战整整8小时
从白天拍到晚上
不吃饭，只喝水
竞标后1个月内必须全款支付土地款
也在所不惜
怎么样？
跟开发商对土地这种宗教式的狂热崇拜比起来，你的摇号买房是不是太小儿科了？
嘉兴也是一个限购/限贷/限价/限卖的四限城市
如果你卷入了昨日这场疯狂
让我们来算算你的投资之旅
土地竞买后一般1年左右开盘
So你在2018.5月在华丽丽的售楼处买到一套新房
根据昨天的竞标价
明年售楼处售价预计在18000元/㎡左右；
你作为一名外地投资客，购买一套100㎡的投资房，总价180万元，5成首付90万元；
2年后交房，2020年5月
嘉兴有限卖令，即获得产证后2年后方可出售，因此你至少2022年才能卖出结算
以上均为乐观值预估
就是中间不出一点点风险，全部按照最快速度，而且保持目前的政策不变化
那么你的卖价必须达到多少才至少不亏本呢？
请参阅二小姐之前的计算题：
90万首付，
5年间你损失的资金机会成本是36万；
你背负的贷款利息钱是27万；
一进一出税费中介费约10万；
2022年，你至少卖到（180+36+27+10）=253万元
才能保本！
保本而已！
折合单价2.53万/㎡
保本而已
保本而已
超过25300以上的部分，才是你的利润！
来吧！
英雄！
曾经有一段时间，
嘉兴的房价的确是被低估的
我先生是嘉兴人
以前他的口头禅是：还好咱们把家里的钱都砸上海买房了。嘉兴的房子怎么就卖不掉呢？你看它这幅熊样！买来八千二手挂七千，更恶心的是二手房挂几年都卖不掉，我都毛坯空关6年啦！6年啦！6年啦！
（此处应有回声）
买来八千，几年后二手挂七千
对
此时此刻，的确是被低估的
但不是现在
打破二小姐的头也想不明白
是什么给了你这种勇气去四限城市投资？
只能归纳为狂热的宗教式信仰
楼市已进入博傻阶段
还能涨还能涨还能涨
毕竟股市到了5000点以后
不是依然顽强地继续涨了300点吗？
还能涨还能涨还能涨
现在好了，太开心了
江湖传说
北！雄！安！南！嘉！兴！
二小姐一拍我家小奴隶的大腿
趁此良机，赶紧出货吧！
毕竟，你家的小公寓和大排屋
一套6年
就等这一波解放军叔叔来救你啦！