融创地产新规范下住宅户型、核心筒专项研究文件

住宅设计要点

节地性：体型规则，无前凸后翘，节地性好

社区风貌：体型方正，城市界面良好

立面构成：韵律有序，便于快速建造及工业化生产

合规性：满足全国所有省级以上设计规范，并预留不同区域规范间可调节性

级配关系：面积段、户型格局、空间尺寸满足级配要求

归家动线：空间有序（避免多次转折）

入户管理：私密入户（避免相邻干扰），首层住户无公共干扰

空间体验：方正、全明、自然通风采光

对位关系：对位有序，流线观感移步换景

管线井道：处于非视觉焦点处；隐蔽装饰

得房率：业内中高水平

拼合方式：同业态核心筒接口统一，可实现户型拼合互换

玄关：空间的分隔与联系

厨房：U型厨房，高效空间（合面尺寸长）

卫生间：模数模块化

储藏：独立收纳空间

客/餐厅：一体宽厅（等宽正气双厅）

细节对位：对位有序（门/窗），避免观感杂乱

阳台：模数化进深，三面外凸

空调机位：便捷安装，室内禁止出现空调门洞

部品部件：门窗、部品尺寸模数化，模块化；便于战略招采

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