最新发布：租客权益首受重视，英政府发布房产白皮书保障租客免受压榨！

丽莎知道，

自保守党政府执政以来，首次针对租客权益提出保障的房产白皮书（Housing white paper）在今天终于正式发布了。白皮书中提出各项保护租客的相关政策，包括增加可租住的房产、对劣质房东进行处罚、禁止中介向租客收取多项费用、提供可负担的租金保障等，将为一直以来苦逼的租客们带来一线生机。

其实房产白皮书原本预计在去年11月就该跟着秋季预算一起发布的，结果拖到了12月，然后又拖到了1月，到了现在２月初终于是出来见人了！之所以会拖那么久，是因为担心这其中会有一些让房产开发商们不会太开心的政策，因此才那么谨慎的拖到了现在。

此次发布的白皮书可说是保守党政府承认他们过去几年执政以来，针对房产市场的相关政策上的失败。负责发布的社区及地方政府大臣Sajid Javid便在稍早接受BBC的访问时表示：“我们必须承认在过去我们连续执政的好几年以来，我们并没有建造足够的房源。我认为这是使得英国社会无法持续进步的最大阻碍。”

在英国，租客的比例自从2000年以来便成双倍成长，而对于一般家庭来说，不断上涨的租金又是压得他们最喘不过气的主要来源。平均一对承租中的情侣必须将他们每个月大约一半的薪水都缴给房东；而低收入的工薪家庭更高达220万个必须每个月花费超过三分之一的收入在住房上。

保守党政府在卡梅伦时期曾经提出保障“买房”的相关政策。然而，在现今房价居高不下的窘境下，许多人尤其是35岁以下的年轻人，根本还是买不起房。这也是为什么近几年来租客人数持续上升的原因。2010年以来，拥有自己房产的家庭已经下降了20万户，而尤其是35岁以下的年轻人，更是减少了超过34万人，因此现在有将近一百万户的家庭是租房子住的。

这份名为“修复我们破碎的房产市场”（Fixing our broken housing market）的白皮书分成了四大章节：“让对的房子盖在对的位置”　“加速房子建造时间”　“市场多样化”　“帮助正在租住的人”。我们来看看都有哪些，尤其是有助于租客们的主要政策重点吧：

１．要求各地方政府建造更多新房，规定他们必须有具体的建房计划，将会对各地方政府至少每５年检查一次其建房计划。

２．缩短房产开发商的起始建造时间。一般房产开发商在开始盖房子前需向地方政府申请核准，核准后３年内可以开始盖房子；此次的政策将原本的３年缩短为２年。同时，开发商必须透明化他们的建造进度，让更多房子能够以更快的时间来供应到房产市场中。

３．帮助更多中小型开发商，不让大型开发商独大，让更多房源能被建造和供应。并吸引公共投资来建造专为租赁所用的房产，提供租客更多房源。

４．鼓励开发商建造更多用于“出租”的新房，在新建房中保持一定比例用于出租而非出售。

５．房客重点相关权益保障：

● 奖励政策来鼓励房东提供３年以上的长期合同。

● 计划在今年研究、推出相关法规来禁止中介向租客收取中介费。

● 禁止提供不合标准的低质量房源的不肖中介和房东继续出租房产，并对其罚款。

● 政府建造更多可负担房源，减缓房租居高不下的窘境。

６．对于争议颇多的Leasehold产权进行谘商和调整，终止Leasehold的滥用。具体细节政府将于之后发布。

此次的房产白皮书主要给的都是政策将要执行的大方向，具体的细节还要等政府逐步发布相关法规与实际执行时间为准。如果您对今日发布的房产白皮书的详细内容有兴趣的话，可以参考以下网址：https://www.gov.uk/government/news/government-announces-ambitious-plan-to-build-the-homes-britain-needs。

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