楼市冲壳子 | 双流飞出银河系

哈哈哈哈哈哈哈哈哈，昨天12群在摆预售价格的事情，打开第一张皂片是一万五的格林城。（进群加微信xugaoleng5）

我以为他们在说不到两个月时间格林城均价居然又涨了一千多一平。

图样图森破，两万均价的东原印长江和绿城诚园巴巴适适的躺在第二三张图等待临幸，于是群里出现了这个：

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，我以为最远的距离就是最热的辣几天与太阳肩并肩。

没有想到啊，在西派国樾、金地悦澜道、中海云麓世家以及绿城诚园的加持念经下，双流是第一个飞出银河系的行政区。

没有对比就没有伤害，2-2.8W的麓湖大家说好便宜

好便宜......

便宜......

宜......

没有伤害就不会有买卖，鸡哥果断想起距离麓湖生态城直线距离不到500米的地方准备修垃圾中转站。

中转站跟垃圾焚烧站不一样，人家就只是路过一哈就要赶大货车走，应该是莫得危害的，只是如果处理不到位的话可能有那种味道。

那种比夹子窝儿还浓，在睡梦中突然一阵味道扑面而来的酸爽。

图自网络

鸡哥朋友屋头附近之前有个临时垃圾中转站，就是暂时用半年的那种，他说你在屋头耍到耍到的就感觉是不是哪个丢了只额臭了的死耗子进来，时有时无若隐若现。

麓湖再神还是有必要实地看下这一期开的位置距离垃圾中转站的距离，并且必须要考虑风向，毕竟在它传神的时候这个位子只是块空地。

图自网络

其实写到这儿我都不晓得要写啥子啊哈哈哈哈哈，我就是单纯的觉得双流飞出银河系好喜感，刚好我最近没发稿子内心慌的一比，既然这样，那我就来冲哈壳子咯哈。

可能是从今年9月10号北大资源紫境东来预售均价1.4万/㎡开始，价格就慢慢变得毫不考虑感受了。

在这儿之前也有中南上熙府和蓝光长岛国际在众多九千左右项目中间扯筋割孽的，但是那哈只是小打小闹，突然冒个尖尖出来然后又缩回切了。

北大资源紫镜府剧本倒是很丰富，一直在找存在感但是从来不开盘，从号称2.5万精装到1.7万清水，从去年子就开说开盘说到现在都一年多了还没开。

11月初终于再次信誓旦旦的又要开了，9号没拿预售说过两天拿，然后就没有然后了。

大概是成都市面上最能演的项目之一，置业顾问真的不冒火不在售楼部发脾气手握草泥马脚踏马桶盖吗。

仁恒滨河湾也差不多一个尿性，每次主城区竞品项目快拿预售的时候就是它假装开盘的时候。

搞得有资格没资格有钱没钱棚改刚需普通都要跟到高潮一把，等人家登记时间一过，突然就收到上面的消息不开了。

特么......

还好我一开始对这两个项目失去了信任，没有说起风就是雨的切踩盘。

说回原先的话题

9月中下旬一些二次开盘的项目比上次贵个1000-3000元/㎡，传说中温水煮青蛙式正常涨幅。

直到9月底，银河外系双流区金科博翠粼湖16000-21000元/㎡价格拿预售后，就开始发不可收拾了。

西派国樾（双流华府均价1.8W）、

远洋朗基御府（郫都犀浦均价1.5W）、

东原印长江（武侯2W）、

西派城（武侯1.8W）、

天宸原著（武侯2.1W）、

金地悦澜道（双流华府1.9W）、

中海云麓世家（双流华府1.8W）、

绿城诚园（双流华府2W）。

目前双流华府是全成都整体最贵的板块，在售楼盘均价在1.9万/㎡左右，武侯区连开几盘也逐渐找回了自己的春秋裤，成华区甩掉了普遍一万二三的刻板印象开始裸奔。

然而这种价格也不是结束，最高级别的价格还要高几千，高新南和主城区最贵的地块还在暗中观察扭都不敢扭。

当然对于

↓

也有自己的一套

穿插热度爆满山的主城神盘、低价盘带来希望

鸡哥不完全统计，三个月左右有约9个项目一共约3320套低价房源入市。

这两个多月，每当你对生活失去性趣对买房失去欲望的时候都有热盘来打鸡血引起注意。

时间间隔差不多都在10天左右，很巧很及时。

低价盘、神盘的中签几率自己都算得到，三个月期间就9个楼盘共计三千多套房源，再把范围缩小到低总价和资格范围那就更造孽了。

无论哪个时候欺头都不好捡，当然有欺头还是要尽量捡哈，万一中了喃。

除了高地价楼盘预售价格较高外，部分低楼面价项目的二批次、三批次也有微量上浮，但是上浮到一定阶段就不会再浮了哈。

据路边卖草草药的太婆给我说某项目本来计划卖3万多的，结果开不出来，但是又刚不起了得嘛，将就尝试了一哈二万八九，还是过不到。

短期内基本上就保持这种状态，价格再高一个档次的项目暂时还开不出来。

莫得了，这盘就是半夜十点过临时写的龙门阵文章，自由发挥随时随地留言。

本期互动一哈

现在地级市的楼市情况如何了？

鸡哥打算再写一篇地级市文章，上一篇关于地级市的文章：怕是疯了，三四线城市都卖一万了

发了后就莫得动向了，想晓得现在是死得帮敲硬还是死猪不怕开水烫。