龙湖光年：全新地标 光耀海南

椰城五月，激情似火。位于海口市南海大道的龙湖光年商业综合体项目工地，也是热火朝天的繁忙景象，施工机械往来穿梭，建筑工人挥汗如雨。这个投资上百亿元的省重点项目，正以一天一个新模样的速度发生着蝶变。

伴随着海南自贸港建设的不断提速、营商环境的持续优化、离岛免税新政的全面实施、首届中国国际消费品博览会的隆重召开等一系列利好消息，越来越多的企业与投资选择在自贸港省会城市——海口“抢滩登陆”。在项目投资与消费的持续带动下，海口建设国际旅游消费中心的宏伟目标正在加速绘就。

龙湖光年项目示意图。

自贸政策 促进社会经济繁荣

刚刚过去的“五·一”小长假里，在海口日月广场免税店，市民游客川流不息，排队结账的队伍犹如长蛇阵。同样的场景，在观澜湖、美兰机场等免税店也是屡见不鲜。

随着化妆品、酒水、服饰等各类免税商品的持续走俏，离岛免税销售额随之水涨船高。从2018年的101亿元，到2020年的327.2亿元，再到2021年的预计突破600亿元，海南离岛免税销售额爆发式、井喷式、几何式的增长数据，带动了海口旅游、购物、餐饮、住宿、娱乐等当地社会经济的繁荣发展，是海南全面深化改革开放最亮眼的成绩单之一。

“消费和企业投资是自贸港经济腾飞的两大核心助力。”市商务局相关负责人表示，消费和投资相辅相成，海口消费市场的繁荣增长了企业投资的信心。

“龙湖光年商业综合体的落地，实际上就是建立在我们对海口消费市场持续繁荣的信心之上。”对于消费市场繁荣增加了企业投资信心的看法，龙湖集团海南公司有关负责人深表认同，“龙湖光年是龙湖集团进驻海南市场后打造的第一个项目，投资超过115亿元，这么大的投资规模，应该说充分证明了我们对海口消费市场和海南自贸港建设前景的信心。”

作为海南的第一个TOD项目，龙湖光年将打造海南最大的单体购物中心，对于提升市民游客的购物体验和海口消费市场提质升级，无疑都会起到积极的推动作用。而龙湖集团的底气，除了对海口市场和海南自贸港建设的信心，还有长期积淀、在业内领先的商业运营能力：近年来，龙湖商业以“天街”为主品牌实现全国核心市场布局，截至2020年底，商业租金增长至58.2亿元，开业商场达49座，整体出租率96.9%，合作品牌与商户超5000家。

龙湖昆府天街内景示意图。

借台唱戏 持续集聚发展动能

5月7日，消博会在海口国际会展中心开幕，有全球69个国家和地区的600多家企业、1300多个品牌参展。这个国家级展会，聚焦“高、新、优、特”的消费精品，力争打造成为全球消费精品展示交易的重要平台。

消博会的落地，无疑给了包括龙湖在内的众多在海口投资的企业，更多信心和底气。

作为国务院2021年《政府工作报告》的重点工作，消博会是国家重点举办的四大展会之一。众多专家学者视之为建设海南国际旅游消费中心的实际行动，对推进海南自贸港建设具有重要意义。

“消博会为全球品牌进入中国市场搭建重要桥梁、带来商机的同时，也将以消费带动产业和资本等要素集聚，加速推进国际旅游消费中心建设。”海南大学经济学院教授刘家诚说。

这显然是决定深耕海南市场的龙湖不愿意错过的机会，4月中旬，消博会官方宣布，龙湖集团以专业采购商的身份参加本届消博会，顿时引发各界关注。

“这是一场国家级的盛会，我们也希望能通过这个平台与更多消费品品牌达成合作，为我们的客户提供更多选择。”对于本届消博会，龙湖集团有关负责人十分看好，并充满期待。

该负责人认为，消博会作为一个全球性的品牌展示平台，参展商众多且以国际知名的消费品牌为主，这将为洽谈合作提供众多机会；同时，消博会提供的一站式合作洽谈机会，不仅能有效提高工作效率，还能有效规避招商合作中可能存在的风险。

“如果通过消博会，我们能引入众多国际知名品牌进驻龙湖光年项目，必将大大提升市民游客的消费体验，也将有益于国际旅游消费中心的建设与提升。”该负责人表示。

众多利好 加速消费中心建设

“从1.6万元调整至3万元，再升至10万元，从'离岛购’拓展为'本地购’……”经过多次重大调整后，离岛免税购物消费已经成为促进国际旅游消费中心建设的有力加速器。

统计数据显示，2020年海南全省社会消费品零售总额1974.63亿元，比全国平均水平高5.1个百分点，增速比上半年(实施离岛免税新政前)提高17.4个百分点。其中海口贡献835.89亿元，几近占据半壁江山。

“诸多利好政策的持续释放，带给了企业信心，也为国际旅游消费中心建设按下了加速键。”据海口市市场监管局数据，2020年，海口市新增市场主体121169户，同比增长26.58%，占全省37.40%，充分展示着海口经济社会蓬勃发展的势头。

海口这股强劲的发展势头，龙湖显然早已洞察。“在龙湖光年项目的规划和建设中，引入了以公共交通为导向的复合空间及多业态融合的TOD模式，我们希望依托海口便捷的交通路网和省会城市的区位优势，在助力城市消费升级的同时，为未来市场主体的增长和高端人才引进，提供更高水平的承载空间，为海口的城市发展赋能。”龙湖集团海南公司有关负责人表示，秉承“空间即服务”发展战略的龙湖，一直致力于通过参与城市空间、服务的重构，打造生活圈消费地，“龙湖光年项目建成投入运营后，肯定将成为海口市内乃至海南省内全新的商业地标，也必将带动海口经济社会发展升级，助推国际旅游消费中心建设提速，为海南自贸港建设贡献力量。”

大道至简，实干为先。海口将以省会城市的责任担当，进一步释放免税政策等自贸港红利，全面拉动投资增长和消费市场成长，打造国际旅游消费中心，推动自贸港建设提速增质。正如有关专家谈到“建设具有世界影响力的国际旅游消费中心”时所说，这是高质量发展要求的具体体现，更是做实以服务业为主导的产业基础、加快建设自贸港的重大任务。

图片：龙湖地产 供图

原标题：龙湖光年：全新地标 光耀海南