实务干货|建工纠纷最新类案裁判规则6条 2024-06-24 12:59:51 2021/10/10音频支持倍速播放预计阅读时间: 3 分钟 裁判规则一:建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。 规则描述: 本条规则是关于建设工程竣工前的工程质量鉴定期间的工期责任问题。在建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,申请人民法院对工程质量进行鉴定的,如果工程质量不合格,则承包人承担相应的责任,鉴定期间计入工期;如工程质量合格,则鉴定期间为顺延工期期间。裁判规则二:因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告。规则描述:本条规则是关于工程质量纠纷中的诉讼主体如何确定的问题。与发包人签订建设工程合同的总承包人,对所承包的全部工程的质量向发包人负责。总承包人将工程分包的和分包人一起对工程质量向发包人承担连带责任。总承包人将工程转包、违法分包或出借资质的,与实际施工人就工程质量向发包人承担连带责任。故发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告。裁判规则三:发包人未按照合同约定支付工程价款的,承包人有权请求发包人从应付工程价款之日起计付利息。规则描述:本条规则主要是关于工程款利息的起付时间的内容。发、承包双方对工程款支付时间有约定的,利息从应付工程款之日计付;没有约定或者约定不明确的,下列时间视为应付款时间:建设工程已实际交付的,为交付之日;建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。裁判规则四:因建设工程质量不合格造成的损失,发包人有过错的,应当承担相应的责任。规则描述:本条规则主要是关于建设工程质量不合格的损失责任承担的问题。建筑施工企业对工程的施工质量负责,因工程质量不合格造成的损失,由承包人承担。但发包人对造成工程质量缺陷存在过错的,应承担相应的过错责任,如发包人提供的设计有缺陷、设计不符合强制性标准;发包人提供或者制作、购买的建筑材料、建筑构配件不符合强制标准等。裁判规则五:当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照不利于过错方的原则处理。规则描述:竣工日期包括计划竣工日期和实际竣工日期,确定建设工程实际竣工日期,其法律意义涉及给付工程款的本金及利息起算时间、计算违约金的数额以及风险转移等问题。视为竣工日期,主要包括承包人提交验收报告之日为竣工日期和转移占有建设工程之日为竣工之日。《建设工程司法解释一》第9条规定的“建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期”,对于司法实践中较为常见的“发包人拖延验收”和“发包人擅自使用”现象采取有利于守约方原则,或者说不利于过错方原则处理。裁判规则六:建设工程必须进行招标而未招标的,建设工程施工合同无效。规则描述:采用招标投标方式对工程进行发包,是将竞争机制引入交易过程,确保了建筑市场准入的良性竞争,旨在减少“暗箱操作”和不正当利益输送,从而保证建设工程的质量,保证人民群众的生命财产安全。《招标投标法》规定了必须进行招标的工程范围,主要立法目的在于对大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目建设以及民生工程等公共事务范畴的规制;并规制国有资金或者国际组织、外国政府借款、援助资金等公共资金的使用效益,防止在使用该类资金的工程项目中的资金被滥用。同时,对于必须进行招标的工程项目,应严格限定而不得随意扩大其范围,除非法律、行政法规另有明确规定。对于纯民营资本投资且不涉及社会公共利益、公众安全的建设工程,不应认定为属于必须进行招标的工程项目范围。来源|中国法院类案检索与裁判规则专项《建设工程施工合同纠纷裁判规则(二)》,主编:李明 赞 (0) 相关推荐 最高法院裁判观点:发包人认可挂靠存在的情... 最高法院裁判观点:发包人认可挂靠存在的情形下,挂靠人享有建设工程优先受偿权. 在发包人同意或认可挂靠存在的情况下,挂靠人是实际承包人,被挂靠人是名义承包人,两者与发包人属于同一建设工程施工合同的双方当 ... 民法典重点法条类案裁判规则系列 ①:关于建设工程施工合同无效处理的相关裁判规则 法信 2020-10-13 [小编按] 帮助法律人准确掌握.正确适用<民法典> 为法律人提供有价值的学习<民法典>知识服务 是法 ... 以案说法 | 发包人向承包人主张委托第三方维修的费用的裁判规则 来源:地产与法律观察 建纬深圳所 建纬大湾区PPP业务中心 声明:本公号专业分享转载来自:最高院.各院校教授.各地方法院.大咖律师等实务文章及指导性裁判案例,帮助各建设施工单位.房地产企业.土地征收 ... 【建纬观点】房屋建筑工程施工降效裁判规则 编者按 宋国如 上海市建纬律师事务所律师助理,中国矿业大学土木工程专业学士,复旦大学法律硕士.曾在排名前五的地产公司投资部工作,目前专注于提供建设工程领域各类诉讼法律服务. 施工降效,是指在实际施工 ... 最高法院:建设工程施工合同纠纷裁判规则 11 工程尚未竣工的不影响承包人享有工程款优先受偿权--浙江同益建设有限公司与常山县飞曼电器有限公司建设工程施工合同纠纷案. 本案要旨:工程款优先权的成立并非以承包人完成工程施工为前提,即使工程尚未竣工,并 ... 工程质量验收合格但存在瑕疵,发包人能否拒付工程款? 法说工程 法说工程 今天 来源:建工法律实务研究 作者 | 屈凌鹭 单位 | 北京市乾坤律师事务所 声明:本公号专业分享转载来自:最高院.各院校教授.各地方法院.大咖律师等实务文章及指导性裁判案例 ... 【律师手记】建设工程价款结算纠纷处理规则分析 建设工程价款结算是建设工程施工合同履行中的重要内容,是施工合同各类经济关系的综合反映.按照结算方式的不同,建设工程施工合同可分为固定价格合同.可调价格合同.成本价酬金合同三种类型.而所谓的建设价款结算 ... 从真实裁判规则了解建设工程施工合同解除的法律后果 审计号 案例|资料(原审计工作)216篇原创内容公众号在上一文<建设工程施工合同解除的注意事项>中我们对建设工程施工领域中的相关问题进行了梳理.本篇文章我们将从真实司法裁判案例入手,带大家 ... 以案说法 | “质量保修期满付质保金”的裁判规则 根据<建设工程质量保证金管理办法>的规定,建设工程质量保证金是用于保证缺陷责任期内承包人履行缺陷维修义务的资金,缺陷责任期最长不超过2年.但是,实践中当事人往往未在合同中明确区分缺陷责任期 ... 金融案件适当性义务纠纷最新类案裁判规则 5 条 | iCourt 适当性义务,也即投资者适当性管理义务.<九民纪要>第 72 条明确了适当性义务的内涵:适当性义务是指卖方机构在向金融消费者推介.销售银行理财产品.保险投资产品.信托理财产品.券商集合理财计 ... 以案解读:金融案件适当性义务纠纷最新类案裁判规则 5 条 适当性义务,也即投资者适当性管理义务.<全国法院民商事审判工作会议纪要>(以下简称<九民纪要>)第 72 条明确了适当性义务的内涵:适当性义务是指卖方机构在向金融消费者推介.销 ... 类案检索:担保纠纷重要类案裁判规则详解(一) 类案检索:担保纠纷重要类案裁判规则详解(一) | iCourt 原创 伴你橙长的 iCourt法秀 9月16日 <中国法院类案检索与裁判规则> Alpha全国独家电子版重磅上线 申请体验 ... 麦读实务 | 最高人民法院:关于合同违约责任的 52 条类案裁判规则 一.预约合同的违约责任 1.一方未履行预约合同义务导致双方未签订本约合同的,应当承担违约责任 --北京万方源房地产开发有限公司与中国长城资产管理公司沈阳办事处债权置换股份协议纠纷案[最高人民法院(20 ... 最高法院“刺破公司面纱”纠纷类案裁判规则精选(收藏版) 最高法院"刺破公司面纱"纠纷类案裁判规则精选(收藏版) 法义君 最高人民法院司法案例研究院 2020-11-23 点击上方"公众号"可以订阅哦! 公司作为最重要 ... 【类案|最高法】公司人格否认纠纷类案裁判规则精选 公司作为最重要的市场交易主体,基于市场交易模式的不断创新与交易结构的复杂化,与公司有关的纠纷案件不仅数量大,而且呈现出较为明显的"疑难杂症"特点,在法律适用上,现有的法律及司法解释 ... 民法典重点法条类案裁判规则117:关于“住改商”纠纷的相关裁判规则4条 重点条文 <民法典>第二百七十九条 法条变迁说明 随着经济发展,在建筑物区分所有的情形下,业主擅自将小区内的住宅房屋改变为餐饮.娱乐等商业用房,以及经营公司.服务行业等经营性用房的情况不断 ... 民法典重点法条类案裁判规则120:关于相邻通行纠纷的相关裁判规则5条 来源:法信 转自:法信 特别提示:凡本号注明"来源"或"转自"的作品均转载自媒体,版权归原作者及原出处所有.所分享内容为作者个人观点,仅供读者学习参考,不代表本 ... 民法典重点法条类案裁判规则系列78 来源:法信 <民法典>第一千二百二十三条 法条变迁说明 <民法典>第1223条来自于<侵权责任法>第59条.基本内容没有变化,仅是将"消毒药剂" ...