十二年的商品房，挑檐露出了生锈的钢筋比原来大了数倍，怎么办﹖

十二年前，我买了一套商品房，当时因为没有钱，老婆又非得要买，她说可以买顶楼，南北通透，釆光又好，重点是便宜，所以最终选择了顶楼！当然顶楼上还有一层隔热层，隔热层的最高处有五米高，最低处也有1米高！

房子装修好三个月后，听人说木炭吸附甲醛的效果好，就买了二百多斤木炭，每个房间里都放上一些，放了半个月，正好到了年前，就选了一个好日子搬进了新房子，一种幸福感由心而生，我终于在城里有了一个自己的家了。

这样我在新房子里经历了十二个寒来暑往，到了2020年正月里，因为肺炎疫情，我坐在客厅的窗子边向外看，一抬头就发现了挑檐下掉了不少水泥块，还露出了生锈的钢筋比原来大了数倍，这可吓懵了我，这是为什么﹖

这是为什么﹖这可怎么办﹖几个问题涌上心头，可在疫情防控最为紧张的时候，这小事还是先放一放；疫情防控解除后，我就外出打工了；快过年了，回到家里我抬头一望，又看见了生锈的钢筋，于是有了焦虑，怎样解决呢﹖

于是我找到了一些行内朋友和一些吃瓜群众，和他们聊了一下，并问了他们一个问题：“我家十二年的商品房，因为是顶楼，早些天发现我房子的挑檐下露出了生锈的钢筋比原来大了数倍，这可怎么办﹖大家给我出一个主意﹖”

他们看见我是满脸的焦虑，都笑着对我说：“这是一个简单的问题啊，东西坏了那就维修嘛！”

我有点无可奈何说：“这可怎么维修﹖是顶层的业主修吗﹖可一栋房子有几个单元，有几十上百户的业主，这也不合理啊﹖”

他们听后，好像发现一个白痴一样，说：“这么简单的问题还不知道，看来你是没有一点社会经验，这维修当然不是你自己去维修，去找建设局即可，因为商品房在办房产证时必须要交完'房屋维修基金’才可以办成！”

我说：“可我的房子是2008年交的房，2009年办的房产证，那个时候的监管可能不是很严格，不知道地产商交了当时的'房屋维修基金’没有﹖如果当时地产商没交怎么办﹖”

朋友们说：“如果在十多年以前，商品房的监管可能还不是很严格，但'房屋维修基金’这是一定要交，只有交好了才能给办房产证，如果没交'房屋维修基金’，那他们就有可能是暗箱操作，这可就比较难办了！”

我说：“这个难办也得办啊！房子坏了就得维修，如果坏了不维修，那房子将过不了几年，这房子的挑檐可就要掉下去了，那我的商品房可就属于危房了，这可是我的家啊！怎么办﹖你们可要帮我想想办法哦！”

朋友们说：“那你先到建设局去找找，他们会告诉你怎么去做，一步步来。我听说要先交申请、再看现场，还要业主们签字等；做好这几步后，建设局再决定用什么方案、多少钱、请什么队伍等，这些问题决定了，那就好了！”

唉，路漫漫其修远兮，房烂烂其危近矣！我十二年的商品房，半生奋斗的成绩，虽然只是一个楼板房，而且楼层又高，每次上楼都费力，但已住了十二年，早已与我与家人是一体，吾将上下左右而求之，希望会有一个圆满的结果！

写于湘南千年水乡古镇大浦

2020.1.8.11:55