一建建造师《建筑实务》基础知识打卡学习025：建筑工程施工成本控制的应用！

建筑工程施工成本控制的应用

1A420151    掌握建筑工程施工成本的构成

1、成本构成：

①、完全成本＝造价﹣利润﹣税金

②、制造成本＝完全成本﹣企业管理费

③、直接成本＝人工费﹢材料费﹢机械费﹢措施费

1A420152    掌握建筑工程施工成本控制方法的应用

一、用价值工程控制成本的原理

按价值工程的公式V＝F/C分析，提高价值的途径有5条：

①、成本↑，功能↑↑；

②、功能↑，成本▬ ；

③、功能↑，成本↓；

④、功能▬，成本↓；

⑤、辅助功能↓，成本↓↓；

其中1、3、4条途径是提高价值，同时也降低成本的途径。应当选择价值系数低、降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象，寻求对成本的有效降低。

二、用挣值法控制成本

1、三个费用：

①、已经完成预算成本BP＝已经完成工程量×预算成本单价（BCWP）

②、计划完成预算成本BS＝    计划工程量×预算成本单价（BCWS）

③、已经完成实际成本AP＝已经完成工程量×实际单价（ACWP）

2、挣值法的计算公式：

①、成本偏差CV＝BP﹣AP＝已经完成预算成本﹣已经完成实际成本；（“—”超支，“+”节约）

②、进度偏差SV＝BP﹣BS＝已经完成预算成本﹣计划完成预算成本；（“—”延误，“+”提前）

③、成本绩效CPI＝BP/AP＝已经完成预算成本/已经完成实际成本；（＞1，节支）

④、进度绩效SPI＝BP/BS＝已经完成预算成本/计划完成预算成本；（＞1，提前）

三、建筑工程成本分析

1、成本分析的依据：统计核算、会计核算、业务核算的资料。

2、建筑工程成本分析方法中的因素分析法最为常用。

排序的原则是：先工程量，后价值量；先绝对数，后相对数。

1A420160    建筑工程材料管理

1A420161    熟悉材料采购和保管

1、项目经理部应编制工程项目所需主要材料、大宗材料的需要量计划，由企业物资部门订货或采购。

2、采购金额≥5万元，必须签订订货合同。

3、项目的年材料费用总和就是材料费、采购费和仓库储存费三者之和。

1A420162    了解 ABC 分类法的应用

1、ABC分类法的基本原理：

①、累积频率属于（0%～80%）区间的因素为主要因素（A级），重点管理；

②、累积频率属于（80%～90%）区间的因素为次要因素（B级），次要问题管理；

③、累积频率属于（90%～100%）区间的因素为一般因素（C级），适当加强管理。

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