新的商业体来了，能够提高盘龙城的颜值呢？盘龙大道没有高楼是内伤吗？

黄陂观察，观察黄陂

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有朋友问我，从盘龙大桥至叶店，近3公里长的马路两边为何没有高楼呢？府河虽然荒凉，但如果盘龙城在府河北岸堆一排高楼，城市颜值就立马上去了，景观也不会输给汉江两岸很多。

想法很好，但可惜被地理和文物限制了，盘龙城之南，府河之北不仅有着许多湖泊，最关键的是有一个巨大的盘龙城遗址保护区，湖泊肯定不能随便填了修楼房，遗址保护区周边也不能有高楼。

这是为什么呢？

《中华人民共和国文物保护法》关于文物保护区是这样规定的：

第十八条 根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的建设控制地带，并予以公布。

在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应当根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政部门同意后，报城乡建设规划部门批准。

第十九条 在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动。对已有的污染文物保护单位及其环境的设施，应当限期治理。

于是，根据文物保护法，各地开始出台对文物保护区周边建筑的高度控制方法，这方面既有西安和北京对老城区建筑的绝对高度做了限制，也有盘龙城遗址这样的综合控制法，为了保证视线不受遮挡，获得良好的景观效果，周边多少米内是不能修建高楼的。

下图为盘龙大道盘龙城遗址周边，由于限高，没有什么建筑落地，道路两旁基本还是原生态。

小编的朋友一直很惋惜这段路，说如果两边都能建高楼，其气势和景观是绝对不输江夏的文化大道的。

按照规划，盘龙大道西侧（上图道路左边为开发区域）规划的都是商业用地，东侧是盘龙城遗址公园，小编原因为随着商业项目的陆续开发，或许进出盘龙城的这3公里长路段会有一个大的改变，外地人不再觉得来盘龙城就如同进了乡下了（小编表示理解，从盘龙大桥开始，驱车10分钟，道路两边只看到树木，看不到房子）。

盘龙大道南两侧的景观

但可惜的是，由于限高，新来盘龙城的商业体也是不能建高楼的，比如这个盘龙古肆项目，面积很大，总用地面积37017.10平方米（相当于5个标准足球场那么大），拟规划建设26栋2层商业建筑，总建筑面积33653.11㎡。

也就是说即使盘龙大道西侧最终开发完了，也都是些低矮建筑，那些喜欢高楼的朋友看来会失望了。

盘龙古肆效果图

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没有高楼，盘龙城是否就没有颜值呢？

当然不会，看看欧洲那些城市，极少有高楼，都是些低矮和陈旧的楼房，但人家城市的美丽却远超高楼林立的武汉。

咱们刚从农业社会转变为城市化社会，由于城乡二元结构导致的社会发展差异，城市是远比农村生活水平高的，自然城里人住的楼房也比乡下的独栋住宅更高级，在一般人的观念里，楼修的越高，自然代表城市越发达。

如果你问100个武汉人，下图中欧洲莱茵河畔和武汉汉江两岸的景观比起来，谁更有大城市气派，谁更发达呢？小编估计会有85个人以上选择武汉汉江两岸（很多大陆县城的居民也都说台北市不如他们县城的，呵呵）。

这就是现实，估计还需要两代人的时间，中国人才不会以高楼为荣。

小编个人觉得，城市的美观不在于楼房的高低，而在于街道的整洁，楼房设计错落有致，建筑外墙颜色协调，树木和草地的细致管理，人行道畅通干净，做到了这些，城市颜值自然就会提升，大城市的味道其实从细节里体现出来。

下图为深圳福永街道凤凰大道的一部分景观，街道两边也是不能修高楼，但人家照样把城市颜值设计到一个很高的水准。

盘龙大道两边是低矮的建筑不可怕，只要保证建筑风格和外观的协调性，照样很好看，最怕的是盘龙古肆来个古风建筑，旁边却又来个新概念设计，建筑不协调，城市颜值自然不会很高。