冷空气来袭！那又怎样？拿好这份冬季买房指南！（内含高清别墅大图） / 四六文摘

冬天不想起床，不想出门，但是不得不出门！这是大家共同面对的一道难题且无解。很多人觉得冬季买房天寒地冻的非常不便，殊不知，冬季买房还有诸多好处。今天，小编和您一起探讨冬季买房的几大优势。赶紧掀开被子，动起来吧！

可以全面判断房屋质量

在冬季，一些特点，甚至是瑕疵，就会显露出来。如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余。对于购房人呢，就可以挑挑捡捡，按质论价，就显得从容自得，应付自如。

直观感受房屋供热、采光及通风

冬季太阳斜照，采光更是忽略不得。其实，在冬天买房有一个最简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。

另外，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得实际采光时间大打折扣，也是需要注意的问题。

再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。

小区景观显露本色

环境到冬季方能显现出本质，才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时，万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季，是对“热炒环境”的一个冷处理。无论照片上的环境有多么漂亮，这时都会显出其本来面目。

——————— 我是巧妙的分割线———————

说了这么多，小编能不挑个房子让您体会一下吗？

熟悉美国的朋友们都知道，在美国首都华盛顿以及周边，新的townhouse一片欣欣向荣，但是single house，也就是我们传统意义的花园洋房，要不就是年龄较老，要不就是学区不够好。但是您的目光再往北移，到germantown地区，房子整体都很新，结构也比较现代。话不多说，挑一个房子看看！（有图有真相）

说两句Germantown ：

Germantown 是马里兰州人口第三大的城市，距离首都DC大概25到30miles，不管是马里兰州，还是整个大华府地区，germantown都是不可忽视的存在。根据网站greatschools的排名情况，在germantown最好的学校组合为：

好的，小编就在这个最好的学区组合内挑选了一套房子，咱们一起来看一下：

外观

门厅

楼梯

门厅的挑高设计

这个房子呢，2004年建造的，colonial style，上下总共三层，4个卧室，2车位的车库。从下往上看，地下室是罕见的精致装修，全部铺的木地板，为下一任住户节省了不少装修费。Main Level也是大气的木地板，精致的厨房装修。门厅部分是挑高的设计，一进门有很开阔的感觉。在Main Level和Upper Level各有一套冷暖系统，这样如果一套坏掉了，另一套也可以使用。在二楼有四个卧室，主卧的卫生间有浴缸、淋浴、和两个洗手池。整个二层铺的是地毯，起到了很好的保温效果。

好啦！大家来猜猜这个房子多少钱啦！