即评最难题之3:住房

相比其他几个话题，“住”是学生们普遍觉得无力的一类题目。可真的是无话可说吗？我不赞同。

当然，不可否认的是，住房话题是有一定的政策专业性的，但也并非要求艺考生专业到对近两年的房地产政策如数家珍的程度。对于比较基本的几个房地产行业术语有所了解，结合丝丝入扣的论述，就能把题目比较生动的诠释完成了。比如“调控”比如“环比”“同比”比如“招拍挂制度”等等，当然更简单的像“房贷”（“按揭”）“期房”“现房”这样的概念大家应该是都比较熟悉的。

我们得首要厘清一个概念——商品房。从字面上就能很容易理解，就是把房子当作一样商品，可以自由买卖。这时有人会说，既然是自由买卖，那为什么还会在我家那边出现了“限购”呢？买房人需要满足各种条件才能买。这时就牵涉到了在第二段出现的专业词汇：政策调控。政府希望通过政策手段来实现对高烧的楼市降温，稳定房价。请注意，我用的词是稳定，而不是降低。

同学们在回答此类题目时完全不用把自己放在专家的位置上，来尝试给出让人觉得专家级的答案（而其实你们也做不到）。主持人，最珍贵的部分来源于你的态度，这也是为什么要考核“即兴评述”，不论是你对于事情运行规律的剖析，还是你内心对于这件事的道德判断，都应彰显你自身强烈的“思维个性”，但当然，这个个性要合情合理，不能过度。