为什么越来越多的人要求“取消物业”？物业到底管什么？看完就懂

我们知道，现在城市进程在不断加快，而我们生活的环境也发生了巨大的变化，城市里的高楼越来越多，房子越建越高，而现在的建造的住宅房子基本都是小区了。我们生活的小区里，打交道比较密切的一个机构就是物业，相信大家对物业公司多少都有些了解，因为我们买房时还需要交一定费用用来小区建设和管理，而这一部分费用就是我们常常说到的物业费，缴纳物业费以后，由物业公司对小区进行管理和维护，因此物业与业主应该是一种合作关系，但是近些年来，我们却发现，越来越多的人开始要求“取消物业”，这究竟是为什么呢？物业到底管什么呢？看完你就懂了！

首先，我们要懂得我们所缴纳的物业费包括了哪些具体费用，因为产生的这一部分物业费用，其实是由许多细枝组合起来的，而我们每个月所交的物业费用包括了管理、服务人员的工资以及福利费、公共设施设备的运行以及保养维修所产生的费用、小区绿化的养护、清洁卫生费用、物主公用以及公用设施设备的公众责任保险费用、办公费用以及经过业主同意以后所产生的其他费用等等。

那么作为业主，我们交完物业费之后，应该可以享受到哪些服务呢？

1、公共区域的环境卫生清洁

我们知道，小区内是有很大面积的公共区域的，而公共区的卫生保洁工作是由物业负责的，而物业负责的保洁区域具体到了每一个细节，包括小区的楼梯道、人行道、广场，基本上是业主入户门以外的所有地方，甚至包括了也入户门的电梯平台等等。

2、公共区域设施和设备的管理和维护

公共区域的设施和设备的管理以及维护也是由物业公司所负责的，而这些设备包括了公共区域的供电供能的各个设备，如配电设备、消费设备、电梯、路灯等等，这些用具都需要小区物业定期去检修的。

3、小区公共秩序的管理

物业除了对小区业主起到一个服务功能以外，还应该履行自己所具有的管理职责，所谓的管理，也就是对小区内的公共秩序要进行管理，包括小区的车辆停放、垃圾处理、安防、广告、绿化等各个方面。

以上就是小区物业公司所应该要履行的3个主要责任，除此之外，还有包括一些紧急突发事件的处理，化解业主纠纷等一些细微杂事。

那为什么越来越多的人会要求“取消物业”呢？

其实这主要还是因为现在很多物业公司都不作为所导致的一个结果，而物业的不作为也使得业主对于物业的服务感到不满意，比如小区逇电动车被偷了，但需要查到监控才发现，而物业公司是应该对其业主的安全负责的，除了人身安全，也包括财产安全，财产被偷才去调查才去发现，那么形同虚设的物业让不少业主产生“不要也罢”的想法，所以物业公司“只收钱不做事”的做法让许多业主都无法继续忍受下去，因此这两年“取消物业”的呼声也是水涨创高，如果物业公司到现在还不进行思路改革，那么被市场淘汰只不过是时间上的问题了。

对此，你们是怎么看待的呢？欢迎在评论留言。