【房产讯】疫情下房地产业经历危机/墨城北部值得置业的七个区

由于新冠大流行，房地产业正经历危机

在墨西哥城最受欢迎的Condesa街区租了近20年的公寓后，Sara N曾计划购买自己的房屋，但新冠肺炎蔓延到了墨西哥，居家隔离随之而来。她的薪水降至之前的80％，拥有房产的梦想成为了泡沫。

房产经纪指出，这主要是由于2020年上半年因新冠而导致的各行业停滞。他补充说，尽管房地产业出现了下滑，但目前房地产销售方面已经有30％的回升，而租赁行业仍然停滞不前。

新冠大流行改变了客户寻求的房产设施的类型，现在他们更喜欢带有花园，阳台或露台的房屋。与大流行之前相比，此类搜索量增加了一倍。

Vivanuncios网站上购房搜索量最大的街区依次是Santa María La Ribera，Polanco, Del Valle， Narvarte， Roma Norte，Romero Rubio和Portales Norte。

而房屋租赁，最受欢迎的街区依次是Del Valle Centro，Roma Norte，Polanco，Santa María La Ribera，Roma Sur和Agrícola Pantitlán。

新冠大流行不仅夺走了一些打算购买房屋的人的梦想，还使许多需要还贷的人陷入了噩梦，失业之后，他们无法偿还贷款。

一些房屋开发商展开了一系列活动来激发购房者的兴趣，例如零首付，债券，2021年再付款或折扣等。

新冠病毒大流行证实了拥有自己的房产的重要性——可以提供物质、经济和健康上的保障，但Sara N表示，直到她的家庭经济状况完全稳定前，将不会再考虑购置房产。

（Patricia编译）

墨西哥城北部最值得置业的七个区

本报编译：墨西哥城房产新闻网消息，置业不是一件容易做出决定的事，必须要深思熟虑。如果有意在首都北部区域安家，这些区（Alcaldías）的新房和二手房值得关注：Lindavista，San Rafael-Azcapotzalco，Clavería，Polanco，Nuevo Polanco，Anáhuac，Anzures。

住在Lindavista区

Lindavista由Lindavista Norte、Lindavista Sur、Lindavista Vallejo I, II y III Sección、 Pemex Lindavista、Planetario Lindavista和Torres Lindavista等Colonia组成。

目前，Lindavista Norte和Torres Lindavista的二手公寓价格每平米分别达到28125比索和27043比索。在这两个区，新房和二手房的价差分别为5208比索和2957比索。

如果要买新房，Lindavista Sur、Pemex Lindavista、Planetario Lindavista、 Lindavista Vallejo I和III Sección值得关注。每平米价格从16259比索到25333比索不等。如果是二手房，单价在20312比索和32439比索之间。

住在San Rafael-Azcapotzalco区

该区下辖四个Colonia，分别是Nextitla, Popotla, San Rafael y Un Hogar。

前三个区域是购买新房的理想之选，单价从18000比索到24649比索之间。若是独立住宅，则从19742比索到30909比索不等。

住在Polanco区

该区包括Polanco I、II、III、IV和V sección。目前，这里的二手公寓颇受欢迎。

在Polanco V sección，每平米均价在63188比索至93809比索之间。Polanco I Sección的价格最低，而Polanco III Sección价格最高。

住在Nuevo Polanco区

该区包括Ampliación Granada、Granada、Irrigación和Mariano Escobedo。前两个区域是购置二手公寓的首选。

在Ampliación Granada，新公寓的均价是每平米80131比索，二手公寓均价为66327比索。而在Granada区，价格分别为67096比索和59，450比索。

如果想买新公寓，Irrigación和Mariano Escobedo区也是不错的选择，新房和二手房均价分别为65909比索/69392比索和44057比索/49153比索。

住在Anáhuac区

该区仅有Anáhuac I Sección一个区域。公寓型的二手房和新房均价分别是每平米41299比索和44195比索。

住在Anzures区

该区下辖Anzures和Verónica Anzures。这里买二手公寓性价比最高。目前，最好在这两个区域购买二手公寓。在Anzures，二手房和新房价格约为每平米52291比索和63497比索。在Verónica Anzures，则分别为49432比索和65660比索。

根据经验，如果打算住两三年，最好选择较为便宜的二手房。如果购买新房，则要考虑房屋属性和功能，即便以后转售，也能获得短期资本收益。

（KV编译）