刺破11万/㎡，华阳学区房就这么能打？

说实话，有点吓到学位姐了。

昨晚，我又手贱打开了某壳，查一查华阳学位的二手价，结果看到峻林在售的两套房，挂牌价居然都超14万/平了。

想抱着自己哭一会。

虽然都知道峻林是豪宅，但这么高，还是有点…。

而峻林的底气，除了地段，会不会跟华阳小学的学位加成有关呢？学位姐深夜披衣起床，决定扒一扒华阳。

| 华阳小学实拍图

华阳小学成立于1992年，坐落在天河北商务中心区，是规模比较大的学校，一届会有二三十个班。

目前学校有天河东（本部）、林和东、华成，天润四个校区。下面是各个校区之间的教学安排：

如果购买本部的学区房：

1-3年级可就读于：天河东校区/天润校区（又称广州教育集团天润校区）

4-5年级可就读于：林和东校区

6年级可就读于：天润校区

如果购买华成校区的学区房：

1-5年级可就读于：华成校区/天润校区

6年级就可读于：天润校区

| 华阳小学四个校区的分布图

看这分布，要在华阳小学念完六年，要辗转至少两到三个校区。

学位姐特地把四个校区都转了一遍，觉得校区之间挺分散，尤其华成校区，步行至其他校区至少1.5公里（半小时左右），而且回到对口的楼盘得横跨三条马路，挺累人，但是相对应地，华成校区的学区房价格也会实惠点。

当然，家长更关心的是华阳的小升初，这也是华阳区别于东风东等一流小学的优势所在：

只要户口在天河区，学籍在华阳，就100%直升广州中学，但根据天河区规划，直升可能会在2026年取消，需要密切留意。

不过也会有拧巴的家长认为，撇开政策优势，成绩好才是真的好，那么，我们通过数学竞赛的获奖数量，来判断华阳小学的实力，其实也能略窥一斑。

下面一张图，是2017年天河区各校，参加华杯赛（著名数学竞赛，后被多次叫停，因此目前公开信息里，仅能找到2017年的数据）的获奖数量：

我们能明显看到，除去神校华师附小，华阳小学的成绩，在天河区是一骑绝尘的，总获奖人数是15人，数量是第三名的1倍有余。

啧啧，这成绩，绝了。

而在师资方面，官方说法是，四个校区的师资力量是统一调配的。但由于华成校区是后来并入的，所以保留了原有的师资力量，还从华阳抽了15%的骨干教师去了华成校区。

在采访中，学位姐还逮到一位在读学生，了解了一些学校的在读信息：

| 学位姐一手采访信息

总的来说，学生对华阳的评价比较正面。而且学位姐探校时，发现学校附近有一家超大的学而思，不愧是天河CBD，在校教育和课外辅导，都在学校周边一网打尽了。

| 这是学而思(天誉花园店)，距离华阳小学仅300米

| 周边2公里内的学而思

学校周边至少围绕了11家学而思，是理想的鸡娃圣地。这样即使有的家长要找“学而思学区房”，也可以两者兼得了。

那么除了学校的基本概况、学生评价，各位家长们肯定也很关心，这间天河一梯队牛校，附近有什么楼盘是对口入读的？

学位姐整理了一张图，供大家参考：

不过学位姐在踩盘过程中，发现华阳的楼盘，货源奇缺。

经常就是一个小区里，仅放盘1-2套，都是要抢的，而且价格基本是“卖方市场”，甚至有些小区，根本就没货。

也许有人会问：

华阳小学门槛太高了，花个800w到上千万的价格，买一套房子值得吗？

其实，好学校会天然聚集一批对教育重视的家长，在家长教育观念、学校师资力量、历史成绩的三方加持下，孩子在这种氛围成长，至少学坏的几率比较低。

而且在天河CBD有学位加持的资产，其保值或增值空间，大概率会比你去买股票来得好。

对此，你又怎么看呢？另外，你还想了解哪个学区房，评论区告诉我！

好了，我是学位姐：猩猩点灯，希望通过我的文章，照亮你孩子读书的门。大家接下来想先看什么内容，点赞超过100的先安排！