最近，有业主在寒山闻钟上投诉称，湖东中海国际社区二区小区围墙发生倾斜断裂，比较危险，希望物业等有关部门能够关注一下！作为湖东别墅小区，中海国际社区二区交付仅仅3年，围墙已经变危墙了？到底怎么回事，我今天冒雨实探了一下。1，交付仅仅三年，中海国际社区二区围墙断裂、倾斜，物业回应后期将进行维修。2，违规停车严重，小区内有违建，车库存在漏水情况。3，降价3000元/㎡，稀缺小户型均价42387元/㎡，快来捡漏！早上，我打车到达小区，先围着小区看了一圈，如业主所说，确实有部分围墙已经出现断裂、倾斜。可以看到，小区四周的墙体都有一些裂痕，以及一些脱落现象。中海国际社区组团作为园区超级大盘，2007年开售，2014年才售完收官，而此次被投诉的二区在2016年才交付，仅仅三年就出现这样的问题。外墙倾斜的问题确实存在，而物业表示，已经进行了加固，接下来将招标重新维修。2、停车混乱，别墅违建，中海国际社区二期车库漏水！之后我进小区参观了一下，除了外墙的问题，小区也存在违规停车和违建情况。小区不是人车分流的设计，地上停车位比较多，尽管当时为上班时间，地上还是停了许多的车辆。更严重的则是非机动车违停，小区地下停车场内，可以看到到处张贴着“此处禁止停车”的标语，但就在标语旁停满了非机动车，一些非机动车直接停在了机动车位上。地下停车场里还存在积水情况，客观来讲，这在大雨天并不算严重。小区别墅区也存在违建情况，在一些别墅的顶层，盖上了阳光房.3、良心！绿化维护良好，小区喷泉大雨中依旧正常运行！
当然，我这趟并不是找茬的。在小区走了一圈发现，绿化的维护十分到位，郁郁葱葱，也没有多余的杂草。
在小区的一个坡上，我还看到正在运行的喷泉设施，虽然在大雨天，能欣赏到的人不多。但现在交付后还会开着喷泉的小区，确实并不多了！中海国际社区二区只有两栋高层，其余均为别墅，这两栋高层又被称为中海双子座。我进楼栋看了看，单元门设计十分大气简洁。入户大厅明亮宽敞，并没有现在一些新小区的狭窄感。楼栋内为2梯6户的设计，考虑到46层的层高，高峰期可能会有一些“堵电梯”。2011年中海双子座首开，当时的开盘价格11000元/㎡，目前的挂牌价格已经到了46240元/㎡，我看了一下链家上近期成交的房源，单价在3.8万/㎡—4.6万/㎡ 之间。小区内除了别墅部分，高层部分以84、94、120㎡的户型为主，单价在园区并不算高，加上小户型房源还算多，是一些园区刚需选择的机会。链家上，小区有37套房源在售，其中有一套84.46㎡的2室1厅的房源，挂牌价格42387元/㎡，比最近新成交的同户型便宜了近3000元/㎡，总价只有358万。据了解，这套房源位于6楼，学位没被占用（星汇学区），但中介告诉我，这个是底价了。以上就是此次文章的全部内容，如果你有任何买房问题，欢迎留言或者私信联系我们，也可以加微信woaisuzhou1031，拉你进直击苏州楼市交流群，交流买房问题。
