最强剧透！苏州这里断供半年，终于上新盘了

来了！再次打破区域房荒的融创又要来了！

随着中南紫云集、锦麟云境售罄之后，吴江太湖新城城南片区已经断供达半年之久。好在，融创的新项目已经面临入市。

据最新消息，吴江融创新项目已经在吾悦广场公开城市展厅。另外，项目还拥有太湖新城最小户型——99㎡，且产品为精装交付。相信这又将让很多人趋之若鹜！

对该项目感兴趣的买房人，欢迎扫码进入吴江融创交流群！

PART 1

相比于吴江苏州湾区域，城南这边今年的热度就要少一点。自从去年中南紫云集和锦麟云境两个王炸盘售罄之后，城南陷入了长达半年之久的断供状态。

而融创的出现，将彻底打破这一局面。目前，融创在城南这里有两宗地块。就在苏州第九人民医院南北两侧，今天要说的就是九院北地块。

今年4月30日，短短两分钟就有35轮报价的8号地块热度空前，最终被融创以总价9.6亿元收入囊中，楼面地价15139.53元/㎡。

相比此前区域内的最高地价，直涨近5000元/㎡！值得注意的是，这个项目不需要现房销售！

随后，仅仅过了46天。项目批前规划已经公示，项目打造11幢小高层和高层，共计587户。且5幢高层中间户均为99㎡小户型，6幢小高层全为120㎡户型。

项目外立面统一采用玻璃+米黄色涂料，具有很高的辨识度和很强的质感。

PART 2

上午，我来到项目所在展厅-吾悦广场。说实话，我从来没有见到过这么大的临时展厅，这已经是售楼处的级别了。

内部包含品牌介绍区、沙盘区、洽谈区各种一应俱全，占地足足有300多㎡。销售透露，除了项目案名还未公布，其它已经准备就绪。

从沙盘上我们能看到，5幢高层分布在社区四周。6幢小高层位于社区内部，项目设有两个出入口主出入口位于规三路，次出入口位于北面庞杨路上。

项目只有587户，体量较小。且只有3种户型。99㎡户型更是吴江太湖新城这片区域内最小户型，这也是项目的优势之一！

户型图如下：

99㎡3室2厅一卫

三开间朝南+约6米双联阳台

99㎡户型集中在高层，均为3开间朝南+双联阳台设计，采光和居家舒适度优势明显。且3个卧室集中在一块，空间上动静分区，互不干扰。

113㎡3室2厅2卫

主卧独卫

相较于99㎡户型，113㎡户型优缺点兼具。好处是主卧是独卫，居住体验感更加舒适。但是客卫不再是干湿分离状态，这对居住指数会产生影响。

120㎡户型则是大横厅、大阳台设计，面积上增大了很多，但也还是三房设计。三种户型全部为精装交付，厨具、卫浴等都采用一线品牌。

另外我也向销售询问了相关价格方面信息，但销售透露。目前案名、首开楼栋暂未公布，首开时间大概在10月份左右，售楼处正式公开预计在9月份！

项目楼面地价是15139元/㎡，价格方面可以参考周边！然后关于是否有装修包这件事，还未从可知。

PART 3

项目地理位置上属于吴江太湖新城南部，秋枫街东侧庞扬路南侧。东临东太湖实验小学、南侧为苏州第九人民医院，教育和医疗配套比较齐全。

周边还有芦苇湖湿地公园和苏州湾体育公园等便民生活，整体的居住舒适度比较好。

交通方面，项目距离轨交4号线松陵大道站约1.2公里，对于靠着地铁的上班族来说不太方便。

新房情况：

项目一路之隔就是去年极度热门的新希望锦麟云境、中南紫云集。一度都需要全款才能购买，并且还要凭运气才能买到。

目前新希望锦麟云境、中南紫云集已经全部清盘，前期价格约2.1万/㎡。

二手房行情：

板块内二手房房源较为充足，周边有半岛印象花园、朗诗太湖绿郡、绿地香奈等，挂牌价1.9-4.6万/㎡。

整体来说，融创这个项目作为有99㎡最小户型的存在，正式开盘时预计将会吸引不少人。反观若价格合适，或许又会像中南、锦麟云境一样呈现秒空的状态。

关于项目进一步的消息，我们将持续关注。你对融创纯新盘有什么看法？欢迎在评论区与我交流。

本文总览

项目

融创吴江8号地块

地址

秋枫街东侧庞扬路南侧

项目信息

11幢高层、小高层，容积率1.6，共587户

销售动态

售楼处正在施工

推荐理由

学校、医院、交通资源完善、区域最小户型

板块

吴江太湖新城板块

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