卖房时，同一栋楼“西户”总比“东户”先卖完，置业顾问道出原因
随着经济的发展，城镇化的进程一直没有停止，在2019年底我们国家常住人口城镇化率已经超过了60.6%，正在向70%大关迈进。专家预测，在未来10年，每年还会有1300万左右的农村人口流入城市中去。相比起在农村自己家的宅基地盖房子，想在城市中长期定居生活就需要自己购买房子。在城市中，房子的意义不仅仅只是一个居住的地方，更是自己和家人的家，能够给自己和家人在城市中带来归属感和安全感，这是租的房子没有的作用。另外，房子还和结婚、孩子教育、社会福利待遇等等挂钩。所以买房子对于在城市工作生活的来说，意义非凡。
然而城市的房子又不同于农村的房子，因为农村的房子都是独门独院，这放在城市都是别墅，不是普通人买得起的房子。对于普通人来说，一般都是选择高层住宅，但是就是高层住宅现如今的价格也非常高，也让不少人们望而却步。但是对于刚需们，就算是房价非常高，他们还是会去购买房子。很多刚需为了购买房子花光自己的积蓄，掏空了“6个钱包”，最后还背负了巨额房贷。可以说，购房付出了代价很大，但是房子也关乎了一个家庭以后几十年的幸福生活，所以，就算付出的代价有点大，有时为了家庭的幸福也是值得的事情。
作为一套关乎以后很长时间自己和家人幸福生活的房子，在买房时自然应该好好挑选房子，挑选一套价格合适居住舒适度的房子。在选择房子时，关乎的因素非常多，比如区域、交通、环境、开发商、楼栋楼层等等。在这其中，在东户和西户的选择也非常重要。在我们的传统观念里，似乎东户就是比西户好，所以很多人购房时都准备购买西户。但是在售楼部的实际销售中，很多时候同一栋楼都是西户比东户更先卖完，这是什么原因呢？一位置业顾问道出了其中缘由。到底是什么原因呢？咱们一起来看一看。
首先，西户房子的单价相对于东户便宜不少。
置业顾问表示，由于现如今房价太高，房子的价格高低直接影响购房者的选择。现在房价确实好，很多刚需买房都花光了一个家庭几十年的积蓄，还要背负几十年的房贷。所以在人们购房时，发现西户和东户的户型一模一样，但是西户的价格却低于东户不少，在这种情况下，就算是刚需购房者很喜欢东户，可能最后还是会选择西户。由于西户便宜，就算在普通的二线城市，可能一套房子下来也能便宜个七八万，这笔钱不但可以减轻购房者的首付压力，也可以减少购房者以后的贷款压力。所以，西户的房子会比东户好卖很多。
其实购房者大部分挑选的都是东户的户型，想购买的也是东户的房子。但是到最后下决定的时间，看到同样对应，西户比东户便宜不少时，很多购房者最终还是放弃东户选择西户。对于房企，为了迎合人们这种心理，一般也会把东户的房子价格提高，很多做生意的人还会购买东户，这样可以大大提高利润。而对于西户，开发商一般会推出特价房或者打折等活动，吸引刚需购买，这些可以快速买房回笼资金。所以，不管是开发商借用心理战术还是西户确实有弊端，西户的价格优势确实很有诱惑力，大部分刚需都无法拒绝这个诱惑。所以，在卖房时，同一栋楼西户比东户更先卖完。
其次，西户的采光效果优于东户。
其实，对于现如今的高层住宅，西户相对于东户的优势也并不仅仅只有价格优势，在采光效果方面，西户也会优于东户的房子不少。在以前农村生活时，家家户户都是独门独院，大家的房子楼层也都不高，所以很少考虑到采光问题。但是在城市的高楼大厦中生活时，最常见的阳光也成了稀有资源。咱们国人有晾晒衣服和被子的习惯，冬天也有晒暖的习惯，所以采光效果好坏对于以后的生活也十分重要。
由于现如今的高层住宅非常高，楼栋又密集，所以很多房子的房子采光就不是很好。由于太阳是东升西落，由于房子前面楼栋的遮挡再加上午后的光照又比上午强烈，所以西户的采光效果会比东户好很多。这个优势在阳光充足的夏天并不明显，但是一到日照不强烈的冬天时西户采光效果的优势就凸显了出来。冬天只有中午和午后的阳光强烈一些，但是中午的阳光很容易被前面楼栋遮挡，所以只有午后的阳光才能斜着照射在所有的房子上面，而西户被照射的时间最长，面积又最大，所以冬天在西户的阳台上晒衣服被子和晒暖都是不错的选择。所以，西户住房的优点也不仅仅只是在价格方面。
最后，西户西晒的问题现如今不严重了，但是东户渗水问题还难以解决。
在最后，就要讲到西户和东户的缺点方面了。大家都知道，西户有西晒的问题，在寒冷的冬天是一个优点，但是一旦到夏天，午后的阳光一直照射在西户的墙体上面，热量穿透墙体进入房间，会导致房间内非常闷热。尽管现在都有空调，但西户开空调也很费电。而东户也有些渗水的缺点，由于我们国家人口大部分集中的区域都是亚热带季风气候，一到夏天雨水就非常充沛，而且是东南风，所以雨水会长期顺着东南风吹打墙体。日积月累，雨水就可能渗透过墙体，导致房间内墙发霉发黑，并且是时间越长，发生这样的事情概率越高。
因此，可以看出，东户和西户都是各有缺点，但是相对于东户渗水问题一直难以解决，西户西晒的问题现如今却正在慢慢被解决。现在的建筑工艺和建筑材料都在慢慢升级，现如今在修建西户的墙体时一般采用隔热保温的材料，所以西户西晒的问题并没有以前那么严重了，正在慢慢被解决。而东户渗水问题由于是一个日积月累的造成的问题，所以现在还没有特别好的方法来解决。
从以上3点可以看出，虽然东户在人们心目中还是最好的户型，但是西户相对于东户的优点也确实不少，仅仅在价格优势上面就对刚需购房者心引力颇大，所以在现实售房过程中，一栋楼，往往是西户比东户先卖完。当然，大家在购房时还是要根据实际情况而定，不能死搬硬套，比如西户或者东户挨着马路时，就不是好户型了。因此，大家在买房前还是要多做功课，只有这样，才能买房自己喜欢住得舒服，否则买了以后后悔也来不及！