【踩盘记】台湾养老地产标杆：长庚养生度假村

高周转肯定是对的，但是高周转肯定是快速开工，而是要快速回款，快速资金平衡，甚至可以理解为：资产的高周转，产和销一定要平衡。有兴趣的朋友查看历史记录看看吧。

昨天说到了转型，今天发一个养老地产的专题：

春节的时候，托公司的福，去台湾开年会，除了开会安排的有考察环节，其中一站就是在大陆就经常听说的养老地产标杆：长庚养生文化村

长庚养生文化村占地510亩，只有一室一厅约46平米和一室两厅约73平米的两个户型，共4000户（还未完全建好），集养老、医疗、文化、生活、娱乐等功能于一体的小区，他们要求入住资格是：年满60岁、且接收长庚医院身体检查证明健康状况合格。

整体规划，二期C、D栋去的时候已经建好，但是还没有开始招收老人

楼栋都是合围的

走廊的过道，比较常见

这个是标准间的户型，床很小，户内紧急呼叫设施很多，随时提供紧急救援服务

卫生间，注意面盆下面，是为了方便使用轮椅的老人

厨房很简单，因为公共的餐厅已经不错了

菜品和餐厅不错，干净整洁，菜品是由专门的营养师根据季节的不同来制定的

装修整洁的餐厅

其实硬件来说并没有特别大的震撼，感觉比较好的就是老年大学做的非常好，各种各样的设施和课程

图书馆，不大但介绍说更新很快

各种活动非常多

尊重个人宗教信仰，设置各种宗教聚会场所，满足心灵需求

人生何尝不是轮回，到了老年就跟回到童年一样，看看爷爷奶奶们的画作

长庚养生村是王永庆先生创办的，他对这个项目非常重视，对长庚养生文化村有这样的期许，“藉由妥善的规划及设施，让居住在村内的银发族不但能获致良好照护，也可以互相奉献其宝贵智慧，建构丰富而多元的精神生活，使晚年不致有孤单感，。下图是入住流程：

入住条件要求：年满六十岁，配偶不限年龄；通过长庚医院身体检查合格者，日常生活能自理，无法定传染病、精神疾病、失智症、癫痫症控制不良或器官移植病况不稳者。

收费相对来说还是比较亲民的，在台湾属于中等：

--------------------------------