马上要开盘的【麓湖】轻奢级新品,长什么样?

看麓湖朋友的朋友圈都是这张:干了这碗鸡血酒(西瓜汁),就知道麓湖项目团队要打大仗了,据说目标27亿

很多人第一次知道麓湖,都是从一头惊艳了所有人的鹿开始的。

麓湖位于成都的天府大道两侧,地铁一号线南延线在麓湖有2个站点。麓湖的规划,从一开始就是在重新建造一座生态城市,他们在这块土地上规划了具备文化教育、医疗健康、城市商业商务、休闲娱乐、居住等功能的产品。

麓湖引流都江堰之水,依浅丘地形自然成湖,湖域面积约2100亩,湖域规划呈珊瑚状,拥有约30km航道、40km湖岸线,延伸至每一个组团空间,建筑、生活、工作与水的关系更亲密。

面积8300多亩的新城,只有一半用于开发房产,剩下的都归还给了城市,用来建造了湖泊、公园和其他公共空间。

27亿的货值产品(还有部分别墅产品),就是楚云兄在微信群里分享麓湖的时候说的,今年麓湖要推新品,面积和总价都很亲民,号称轻奢级,就形象的称之为:宝马3系!

20多天前我咨询案场价格说是1万出头,总价150—450万之间,由于近期市场火爆加上已经有几千人排号,明天会清盘吗?

对于麓湖,我估计大部分开发商都学不会也不愿意学!麻烦、折腾、挣钱也慢,在全中国,像麓湖开发商万华地产这么玩的,目前我还没有想到第二家!

◆麓湖的湖是自己建自己引的,拿了一大片丘陵地,看起来挺便宜,先吭哧吭哧折腾几年做湖引水改造,从2011年开始,麓湖花了5年时间来构建稳定的水生态系统,如今已初具雏形,水体可以进行一定程度上的自我调节和净化。湖本身就是一个生态系统,水草、水里的生物以及项目之间,上次去还吃到了好吃的鱼和小龙虾,都是麓湖里放养的;

◆早在麓山国际(万华第一个项目,麓湖对面)定位期间,公司总共6位高层,其中好几位位是资深的建筑师,产品研发中心在很长一段时间内是麓湖的核心部门(“建筑师文化”),类似Google、苹果的工程师文化。从2008年开始,万华开始着手组建了可以与国家甲级设计院的设计力量相抗衡的产品研发团队。这些有创造力的资深建筑设计师和装饰设计师,他们对创造有强烈的追求,同时,他必须能够学习和接纳别人的创意。关键是,万华只有这一个项目,竟然养活这么一大批身价很贵的人,很多一般的开发商早就承担不了这样的管理费用了。

◆每块地的推量都不大,但是每地块都要找最少3家顶级的设计院来进行规划设计,当然还包括自己的豪华设计团队,几家进行PK,这种做法,房企做的也不多吧?这么小批量的房源要承担这么大的设计费用,注定成本不菲。

◆麓湖的营销团队,也颇为业内熟知,那条鹿用的千变万化,美不胜收,和麓湖的研发团队一样,麓湖营销的设计团队同样惊艳。“以专业对话专业、甲方乙方相互PK”的麓湖产品研发模式,同样被延续到了营销系统。麓湖营销上有好几个资深设计师,除了统筹合作伙伴,他们自己也需要做出来作品和乙方合作伙伴PK。

麓湖内部平面设计师作品

麓湖的背后其实还有很多,只是希望有机会,让我去卧底“麓湖”,让我去好好去体验这个与众不同的房企。

麓湖推出的“轻奢产品系”。是以总价150-500万为主,面积在120—285㎡的产品。

案名依旧好听:香林堤、琥珀瀛洲、水晶溪岸,分别是公园叠拼、半岛洋房、湖景平层。这意味着原本“高冷与难以企及”的麓湖,终于有了可以亲近的入门级产品。

● ● ● 香林堤● ● ●

案名来源于因为要有208种鲜花要开遍四季,面积在200-340平的叠院产品,独门独院、每户约60-200平院子或露台赠送面积,1.2米的覆土还是很高的,电梯入户赠送双车位、人车分流,石材+金属外立面、金属屋顶…这样的产品,还是麓湖的品质。

● ● ● 琥珀瀛洲● ● ●

主力面积在190平的半岛洋房,两大公园三面景观环绕、正南临湖、南北通透、两梯两户,每户还带有空中花园。材质使用石材、玻璃、金属等搭配。

● ● ● 水晶溪岸● ● ●

主力面积在120-180平的湖景大平层,这应该是麓湖有史以来总价最亲民的房子了吧,玻璃时尚外立面、每户弧形大阳台,观赏湖景还是非常舒适的的。

三个主题公园环绕,配置直饮水站点、老年休闲设施、自行车站点、和底商商业配套等。

在住宅领域,麓湖除了闻名的千万级顶豪产品,也终于有了适合中产的轻奢产品。麓湖的朋友说:他们不是要做像上海或者北京的社区,也不是希望向美国某个城市看齐,麓湖的理想,就是要成为麓湖。

你也许也关注:

儿童游乐公园?其实我是样板区!

(0)

相关推荐

  • 再见,苏州别墅时代。

    楼市大观-第22期 看懂二手成交,感知市场温度 延伸阅读: 太吓人!苏州二手别墅疯狂成交!半年卖了31套! 1000万+别墅频频成交!青剑湖这类房子火了 如果有钱,买一套别墅,绝对是大部分人的&quo ...

  • 接二连三!土地交易市场又添总价29亿新地块!

    继7月9日天津土地交易中心挂出两宗北辰地块,7月10日晚,天津土地交易中心又挂出一宗经营性用地块. 该地块编号津西体(挂)2020-012号,地块位于河西区体院北道与环湖中路交口东南侧,该地块规划总用 ...

  • 为什么上半年别墅市场如此惊艳?

    时间总是过得很快,6月结束了,楼市走完了2019年的前半程. 整体来看,上半年北京楼市表现相当不错,商品房住宅无论新增供应量,还是成交量都大幅增长.供应量同比上涨了58%,成交量同比上涨了101%,均 ...

  • 小米平板5超3年未更新,这次亮相能和手机一样抢走华为的光环吗

    超3年未更新,比小米MIX4还难等!小米平板5能给iPad送去压力吗? 3年时间重新塑造研发,通过三年时间打造的产品会是怎样的,一鸣惊人和苹果iPad.华为pad进行PK?还是逐渐开始崭露头角!8月1 ...

  • 纯别墅淡出成定局,置业筛选正当时!

    现在的别墅市场是明暗两条线. 明线是市场供应的主体--限竞房别墅,也可称之为7090墅,这部分产品因为总价不高.面积较小.区位合适,正在吸引一部分首次置业别墅客户的目光. 暗线是别墅市场中的存量,这部 ...

  • 别墅下半场,资历和实力一个都不能少

    这周起,『地产营销人』打算调整排名中关于豪宅的标准,将均价门槛由50000元/㎡提高到60000万/㎡.没办法,如今刚需少,豪宅多,市场高端化的进程被"地王"大大加快,昔日令业内惊 ...

  • 临港“小户型”,将要入市!你,准备好了吗?

    临港的小户型经过上一轮的热卖,一度被抢光. 在高房价的当下,小户型最大的好处就是控制了房子的总价. 低总价的好处就是降低消费者入市门槛: 低总价意味着更低首付门槛,卡住230万普通住宅的政策线: 不但 ...

  • 均价2w出头!两大高层产品取证!最低总价仅130万?刚需买单吗?

    撰稿&视觉//房观编辑部 1 天樾人家 刚刚!天樾人家取证了! 共领房源350套,位于1#.3#. 户型建面约109.82㎡-126.35㎡,备案单价区间18368元/㎡-21445元/㎡,备 ...

  • 意外,苏州的别墅真好卖。

    案名公开-第68期 楼盘15天网签,每周日更新 延伸阅读: 苏州新盘卖几成才算好卖? 改善当道的苏州楼市,别墅卖到飞起. 千万的二手别墅频频成交,新房别墅也不示弱,最近我们统计网签数据发现,比起普通的 ...

  • 苏州别墅进入倒计时。

    苏州高端改善需求正在强势爆发,反映到市场,最直接的表现就是别墅产品流速加快. 比如一旦有别墅新盘入市,几乎分分钟被秒杀:二手表现同样抢眼,千万别墅屡屡成交... 传统意义上只有独栋才称得上别墅,但如今 ...

  • 惊呆!苏州园区豪宅狂降858万元抛售,竟然无人问津!

    最近,我在阿里司法拍卖网站上看见苏州园区金鸡湖畔中茵皇冠国际的一套豪宅,降价将858万元拍卖,但是竟然没有人报名,最后只能流拍. 可以看见,这套豪宅吸引了上万人次围观,但是最后还是没有人报名参加竞拍, ...