【看盘】万科坤和·玉泉12个值得学习的人性化精装修细节!

上两期,观察团的注意力主要集中于玉泉的营销体系上,今天我们换个方向,转而去看一些项目产品层面的东西,也算是带大家认识一下玉泉这个项目,先前也一直没有正式的向大家介绍过。

这周观察团的成员一起参观了万科·玉泉的90平方样板间,一圈看下来最大的感受,就是项目在装修上充斥了人性化的设计。熟悉万科的朋友可能知道,在万科的“三好”体系中有一点是“好房子”。什么是好房子?对于这个问题我想每个人都有自己的解读。不过在我看来,一个房子如果缺少人性化的设计,那它肯定称不上是好房子,顶多称之为合格的房子

下面向大家介绍下万科·玉泉装修中12个让我震撼的人性化设计:

亮点① 入户挂钩
入户挂钩是很多房企在做HD设计时都会想到的一个细节——当主人手提大小包不方便开门时,有了爱心挂钩,就可以用来挂购物袋,方便他们入户时掏钥匙开门。

万科玉泉在原来那版设计上,还花了一点小心思——入户挂钩高度正好符合人体工程学,既不用弯腰,也不至于很高,即使小孩子也能够轻松的将东西挂在上面。

亮点② 玄关感应灯
夜晚开门入户,由于室内视线黑暗,需摸索开启室内灯光,十分不便。万科玉泉的玄关感应灯,你一进门,就会立刻自然亮起,非常贴心,亮灯时间约30秒,足够你把客厅的灯打开就会自动熄灭。
亮点③一键通断电

住宾馆的时候,我们通常都会有一张房卡,这张房卡直接控制着房间的通断电情况,万科的“一键通断电”设施在操作的原理上与之较为相似。该开关安装在入户门口内处,通过一键通断电开关可将室内照明灯具全部关闭或打开。这种设计既避免了逐个房间检查的繁琐,也不会影响到冰箱、空调、等 24 小时常用电器的主卧应急灯等特定线路的电力供应。

亮点④玄关柜

鞋子的收纳量,在玄关系统中占据相当大的比重。有调查显示,根据人体脚的适度尺度,一般人鞋的尺寸为180mm—250mm之间,如此计算,一个三口之家一年的日常用鞋至少在30双左右。一般的小户型玄关,最多能收纳30双左右的鞋子。在万科·玉泉,他们设计的旋转鞋架能大大提升鞋子的容量,360%旋转,这种设计不仅实用而且还美观。多层鞋柜设置了可自行调动的隔板,可以收纳高脚鞋。旋转鞋架和多层鞋柜共计可容纳约50双鞋子,比传统鞋柜容量多35%左右。

玄关上柜,强电箱和弱电箱都做了隐藏式的设计,实用而不破坏家里的统一性。旁边的应急小手电,方便于停电时查看电箱的贴心设计。这组玄关柜,通过细致的规划设计,整体收纳容量可以达到305升,太阳伞、雨具,还是男女主人的背包,都可以随心收纳。

亮点⑤ 转角拉篮

每个厨房都会有不同程度的使用黑区占用了角落的空间,使空间白白浪费掉。为了解决这个问题,万科玉泉特意设计出一个转角拉篮,将里面黑区空间充分利用。通过人性化设计,这个转角拉篮可收纳平时家中的各种锅、榨汁机、豆浆机等小电器。

亮点⑥ 橱柜底部灯
当观察团的成员以为转角拉篮已是考虑最细的设计时,橱柜底部灯的出现瞬间推翻了这个想法。
为什么要在橱柜底部安装灯,这个我想很多人都能猜到原因,一般来说,橱柜的底部空间,其实是个暗区,厨房的灯光是照不到的,特别是晚上,不太看的清里面,这就给清洁或者是寻物带来了麻烦。
尽管我们很少会去关注橱柜的底部,但是正因如此,才更显得玉泉在设计上的细致。急人之所急,料人所未料,我想这才是装修成品房的最高境界。
亮点⑦ 米桶拉篮

橱柜旁设置有米桶拉篮,相比于传统的米桶,这种设计更加的实用和美观。桶身采用金属材质,可以有效防潮;顶部有按钮,轻轻一按,就能流出定量的大米,完全改变了传统的储米取米方式。薄层抽拉的设计还不占用空间。

亮点⑧ 内藏式回型灯带
在室内,启装饰作用的不只是家具结构和颜色搭配,灯光同样也是很重要的一部分。内藏灯的设计,一隐藏了灯管,启美化的作用。二将灯光与吊顶结合,塑造了空间感。三有助于保护视力。值得一提的是,这种设计通常多见于五星级酒店。
亮点⑨ 带USB接口的插座

玉泉使用的插座多是带USB插口的,无论是手机、ipad还是数码产品都可以非常方便的进行充电,项目的销售人员告诉我们,这比普通的插座成本要高出很多,可见万科在成品装修细节上的用心。

亮点⑩ 应急照明灯
在主卧卧室门的下方,可以看到一个应急照明灯,这同样是万科的定制小家电,平时可以当夜灯使用,夜间如厕不用开灯影响到家人休息,当电源切断时也可以做手电筒使用。
亮点⑪ 户内消音门锁和防撞条

南向的次卧设计有防撞条和消音门锁,次卧一般是小孩子或者是老人(根据客户的实际情况和需求,随时可应变的),他们的睡眠质量不高,容易惊醒。在户门内上安装的消音门锁和防撞条,可以在关门时或者风吹把门关闭时,将声音减至最小,尽可能避免打扰小孩或者老人休息。

亮点⑫ 镜面收纳柜
实际上,这就是卫生间的镜子,不同的地方在于,除了照镜子的功能外,打开柜子还能摆放一些化妆洗漱用品,使得整体感觉更加整洁,这也是万科强大的收纳功能的另一体现。而且两边镜面的打开更有利于女主人进行整理头发。

为什么万科的装修能代入这么多的人性化考量呢?根据万科内部人员的说法,这和其开发的流程有关。我们先来看看传统开发流程,开发商:建筑设计+建造→客户室内设计+装修,可以说传统的所谓装修房,不过是开发商“毛坯+装修”的简单叠加,你可能少去了自己装修的劳心劳力的,但仍要面对传统装修房带来的诸多问题,“装修布置不符合使用习惯”、“建筑设计与室内装修空间冲突”、“不能合理利用室内面积”等硬伤,都影响着人们的居住体验。

相对的,万科并非简单的“毛坯+装修”,而是通过对人们日常生活的洞悉,针对性“量身定做”人性化的合理家居空间,并以系统全面的解决方案来应对家庭居住中的各种问题。全面家居解决方案流程:客户研究→户型设计→室内设计 建筑设计→生产施工→售后服务,全面改善传统的拼装式装修模式。

这里顺便插一句段外话。上周,我有幸去参加了杭州万科全新的住宅装修定制品牌“美好家”的发布会,所谓的“美好家”,套用杭州万科总经理李嵬的话来说,就是八个字——“住宅装修,定制业务”。该品牌其实就是在之前标准装修成品的基础上,再增加个性化装修定制服务,根据不同的居住需求,为居住用户提出了更多满足偏好和提升居住性能的模块化方案建议。也就是说,你可以有更多的装修选择,让自家房子更加智能化或人性化;也可以不用再为不必要的已有装修而买单,让房屋更加经济实惠。

“美好家”的产品体系规划有六大定制核心,包括功能可选、材质可选、风格可选、软装可选、全居住周期可选以及量身定制,同时,每个体系又确定了加载、升级、定制等不同装修选装层级。

在发布会上,万科宣布该产品体系将首先于桂语里、竹径云山、玉泉这三个项目落地实施。换而言之,在我们上面所看到的这些人性化设计之外,玉泉的业主可以根据自己的喜好拥有更多的类似设计。至于“美好家”的定制装修会如何呈现,目前具体的一些细节还不得而知,我想这也是我们观察团下一步要做的事情。

"卧底万科"行动,还在继续!

1、【卧底万科】直播地产圈首个操盘“真人秀”

2、【卧底万科】第一期:揭秘杭州万科独特营销体系结构

3、【卧底万科】插播:1小时增粉1万,你也许可以试试的案例

4、【卧底万科】第二期:32亿货值就三个人,怎么来实现?

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