自由港是送给海南的超级大礼包
遥想2016年的年底，我在绿城蓝湾小镇卧底呆整整了15天，从镇长到项目策划负责人都劝我说赶快订一套小镇的房子留着度假吧，海南是全国人民的，未来价值绝对可期。作为一个老共产党员，本着跟着党的政策房住不炒来三亚就住酒店的传统思维，我狠心的拒绝了他们妄想让我买房的意图。
我很想对他们说：为什么当时不用刀逼我定房？现在蓝湾小镇一房难求，价格涨幅就更别提了，理论上我三年白干
。
果然，自由港传闻成现实，今天下午在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上首长郑重宣布，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。是彰显我国扩大对外开放、积极推动经济全球化决心的重大举措。
海南目标定位
覆盖全岛的自由贸易试验区
中国特色自由贸易港
全面深化改革开放试验区
国家生态文明试验区
国际旅游消费中心
国家重大战略服务保障区
争创新时代中国特色社会主义生动范例
成为展示中国风范、中国气派、中国形象的靓丽名片
如专家所说，海南面向南海，辐射太平洋，是中国南下的重要战略通道。大力发展海南，海南实现越级飞跃，才能真正实现中国成为一个海洋国家的战略崛起，才能支撑中国的海洋战略，以及一带一路战略，雄视整个南海、马六甲海峡。
我们国家真正意义上的自由港应该就是香港了。香港是全球第三大金融中心，重要的国际金融、贸易和航运中心，已成为全球公认的最自由、最开放也具有最多功能的自由港。等若干年后海南能达到香港和新加坡现在的程度，就彻底超级发达了。
自由港指全部或绝大多数外国商品可以免税进出的港口，划在一国的关税国境以外，这种港口划在一国关境之外，外国商品进出港口时除免交关税外，还可在港内自由改装、加工、长期储存或销售。但须遵守所在国的有关政策和法令。
自由港对一个地区甚至一个国家外向型经济的发展起到重要的作用，比如对船东、货主的吸引力，扩大港口吞吐量，大大提高港口的中转功能，使港口成为外向型经济中心，可最大限度地适应国际贸易灵活性的要求，提高贸易中各方的经济效益，还能促进自由港及毗邻地区的就业和第三产业的繁荣等。
为了迎接这次重大利好引起房地产市场的反应，海南在3月31号出了严格的限购政策：
非本省户籍居民家庭在海南只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
非海南省户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
其实海南楼市自去年以来一直比较火爆，一房难求，虽然新的政策是要求首付70%，其实很多项目都是只接受全款购房。
韬略哥（博闻财经）说：海南实施严格的限购、限贷、限售政策，是为了控制购房人群；而在供应端，已经发生了巨大变化，海南不鼓励岛外居民通过购房迁入，因为这会占用海南稀缺的旅游资源，占用未来的发展空间。所以，海南楼市走向高端路线已经不可避免。楼市调控短期看是利空，长期看是利好。至于此次国家给予的产业支持，也对海南经济、楼市构成重要的长期利好。
对于海南有限的自然、生态资源，国家鼓励大家去用，而不是去占有，这是基本的政策导向。如果海南楼市房价持续上涨，未来或许会有特殊的房地产税。总之，政策一定会不断跟市场进行博弈，以维持均衡。
今夜，海南人民、海南有房的朋友，尤其海南地产从业者应该喝酒庆祝。