何去何从?南昌梅岭别墅群“烂尾”十余年

“采菊东篱下,悠然见南山”
在山林小别墅,伴随鸟语花香而居
成了很多人憧憬的退休生活
然而,在国家4A级风景名胜区
南昌湾里梅岭
竟坐落着一片“烂尾”别墅群
断壁残垣仿佛一块块伤疤
与山清水秀的景区风光格格不入
这些别墅是如何建起来的
又将被如何处置?
荒废16年烂尾别墅群成菜地养鸡场
12月8日中午,记者来到南昌市湾里管理局招贤镇七彩路,该路段富丽花园小区对面,就是“烂尾”别墅群。从远处看,这些别墅坐落在山林之中,破落的墙体与周围的青山绿树形成了强烈的视觉反差。
记者进入别墅群内发现,这些别墅大部分为三层,有的已经整体建好,有的还处于半完工状态。别墅的外墙、窗户、楼梯、围栏等修建得都比较讲究,但皆属于未装修的毛坯房。别墅周围杂草丛生,内部堆放着垃圾和建材,显得十分凌乱。
沿着小路往山上走,能看到十余栋风格类似的别墅。由于道路闭塞,其余隐藏在山林深处的别墅记者无法近距离观察。在别墅群内的小路及其周围空地,多处已变成菜地。
住在别墅群旁不远处的村民陈大爷称,这些别墅群荒废了近16年。“这边约有20多栋荒废了的别墅,是2004年左右建的,后来过了1年左右时间就停建了,一直‘荒’到现在。”他说,因为这边一直荒废着,所以附近不少村民都在此种菜、养鸡。
在问到荒废的原因时,附近东源村村民告诉记者,是因为开发商手续不齐全,被政府叫停了。随后,记者走访附近多名村民,他们均表示别墅群是因相关手续不齐全,所以荒废至今。
何去何从或被政府有偿收回后处置

别墅群“烂尾”的真实原因

是否与当地村民所说的一样?

记者多方走访后了解到,该别墅群如今由南昌市湾里管理局农业农村和林业办公室负责管辖。10日14时,针对别墅群荒废的问题,该办公室一名刘姓负责人介绍说,2004年以前,为加快湾里的城市建设和经济发展,当时政府鼓励全区干部加大招商力度,在全员招商、全民招商的推动下,一批投资商被吸引到梅岭风景区内的梅岭镇、太平乡等地进行土地开发。富丽花园小区对面的别墅群项目,就是2003年利用东源村用地建设的一个项目,叫景秀湾山庄项目。
别墅群为何“烂尾”?刘姓负责人解释说,2004年梅岭风景区被列为国家级风景名胜区。而《风景名胜区条例》明确规定:禁止违反风景名胜区规划,在风景名胜区内设立各类开发区和在核心景区内建设宾馆、招待所、培训中心、疗养院以及与风景名胜资源保护无关的其他建筑物。
2005年8月1日,为进一步保护好梅岭风景区,南昌市政府专门召开会议并下发纪要,要求在梅岭风景区、梅岭国家森林公园两个总体规划方案未出台前,已批的所有建设项目一律叫停。景秀湾山庄项目就是因此而“烂尾”的。
刘姓负责人还表示,目前湾里管理局提出了两点处置建议:一是对项目进行有偿收回,收回后由政府对“烂尾楼”进行处置;二是由开发单位按照规划,将现有用地性质调整为旅游配套服务用地,在充分保护好山体的前提下,编制规划,报相关单位进行建设。
来源:江南都市报
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