好消息！最新规定：这25种情况可不交物业费

物业是为全体业主服务的，但是在服务的同时，业主是需要按照约定向物业公司缴纳物业费的，但是现实生活中，很多业主由于各种原因，拒绝缴纳物业费，毕竟物业费也是一笔不小的费用，下面为大家介绍不交物业费的25条理由，拒交物业费技巧，2020开始不用交物业管理费，一起来看看吧。

一、不交物业费的25条理由

1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。

2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。

3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。

4、一楼住户建花园，楼上不同意。

5、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。

6、小区地面车位不合业主心意。

7、配套设施不完善，不交费问题。

8、暖气不热。

9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。

10、邻居私改烟道返味。

11、前楼接层挡光。

12、商铺灯光或噪音、排气污染。

13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。

14、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。

15、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。

16、有业主因为叫出租车不及时不交费。

17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。

18、无理拒交。

19、楼道卫生打扫不彻底。

20、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。

21、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。

22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。

23、家中被盗。

24、车辆被划伤。

25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。

二、拒交物业费技巧

物业公司在提供物业服务的同时，作为小区业主，是有义务缴纳物业费的，但是在日常生活中，有些小区业主出于各种原因，拒绝缴纳物业管理费，那么拒交物业费技巧有哪些呢？

1、协商沟通

第一点，虽然物业和业主矛盾多，但是还是可以协商的不是么，所以最简单的办法还是协商，你可以通过业主委员会把自己的意见传达给物业，如果协商的比较顺利，那也就没事了。

2、拍下证据

第二个办法就是拍下证据，既然想要和物业干到底，你需要有自己的筹码，那就是拍下物业有问题的证据，标明日期，或是请其他业主一起行动，在联合抵制下，相信会有好结果。

3、携手解雇

最差的结果就是解雇物业了，如果你实在是看不惯物业，很多小区业主也看不惯物业，那么久携手小区业主把物业解雇罢免了吧，业主是有这个权利的。

三、2020开始不用交物业管理费

物业无论是对小区的生活质量还是小区品质价值上，物业都起到了非常关键的作用，但是事实却总是不尽如人意，很多物业公司不仅没能起到服务业主的作用，还存在乱收费的现象，2020开始不用交物业管理费，这三项费用不用交了。

1、物业自行增加的费用，可以不交。一般来说，有一些物业为了追求利润，可能会增添一些子虚乌有的费用，让业主来缴纳，以收取更多的费用。我们要知道，这类费用是不合法的，我们是可以拒绝物业的。

2、房子延期交付的，在合同约定的交付日期和实际交付日期内不支付物业费。物业服务的实际房子的主人，虽然说在买新房时，买房者和开发商签订了商品房销售合同，但这并不意味着房子已经成交了。

3、新规定明确规定，水电供热单位、物业公司、业主承担自己的维修费用和责任，天然气开采费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。取消物业公司的强制征收、能源消耗费(公共摊销电费)、破壁费、垃圾清理运费。