过去十年，在中国房地产行业销售排行榜中，有五家企业一直屹立不倒，分别是：碧桂园、万科、保利、中海、绿地。
其中榜首碧桂园的销售额更是高达5522亿元。
我们不得不承认，撇去其他因素不谈，碧桂园房子卖得好，确实是有他牛逼的地方。
比如，它的经典户型YJ140，就堪称户型中的战斗机，不仅博取了大部分购房者的青睐，也获得了同行的认可。
前几日，就有一个教人挑户型的视频教程在知乎上火了，其中正是以碧桂园的YJ140户型为案例。这一视频可以说是，幽默风趣地把挑户型要注意的问题讲解得通俗易懂、面面俱到！
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挑户型，有两个最重要的指标：面宽、进深。
购房者一般都有所了解，户型要尽可能方正，大面宽、短进深的居住舒适度更高、景观视野优势明显。
可以看到，如果进深大、面宽小，那阳光基本进不来，这样的房间一定要避开，除非你每天的工作是在家当夜场DJ。如果进深小、面宽大，那么大的面宽往往会增加玻璃的面积。人求脸小，房要面宽。好的户型面宽和进深的比例会控制在1～1.5。在这个范围里越大越舒服，既能保证采光，又能提高保暖性。
这里我们也准备了三个正反面案例，带大家更直观地了解如何挑选。第一个户型，面宽比进深达到1.4，每个房间的面宽设计都很合理，方方正正，就是一个很优秀的户型。第二个户型，房子面宽只有进深的1/3，不禁让人怀疑可能是仿照一线天景点设计的，直接排除。第三个户型，面宽太大，坐沙发上看电视很考验视力，这么宽的面，显然也是不合理的。
综上所述，只有户型一值得下手。
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方正户型不仅能平衡采光和保暖，还方便我们按照喜欢的方式进行装修布局，我们来看两个奇葩户型：
玩过贪吃蛇游戏的朋友都不会陌生这个设计，这样的户型除了适合在家里铺成跑道，每日练习短跑，争取早日夺金。它还能有什么归宿呢？这里就要特别强调一下窗户，设计合理的窗户直接决定了采光和通风。
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同样是一面墙，如果做成落地窗，会感觉身处五星级度假酒店；但如果只开了一扇小窗，可能会觉得花钱把自己送进了监狱。
如果房子采光差，每天就是在阴暗潮湿中度过，别人是随手关灯，你可能需要随手开灯。
以这个房子作为正面例子来讲：
坐北朝南，客厅就是落地窗。三个卧室都朝南，而且都有飘窗。
我们给这个房子建个模，就能看到，当阳光照进房间，整个房子很快就暖和起来了，每个房间都阳光普照。窗户还决定了通风的能力。因为南北都有开窗，无论是刮的哪门子风，都能很好换气。挑到方正的户型，就保证了采光和通风，你离完美房子又近了一步。
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比如卧室门正对着客厅，正在睡觉的人会被客厅聊天的人给打扰，这样的布局就不够合理。判断布局的方法很简单，我们把客厅、餐厅、厨房、次卫、客房涂成红色，这就是动区；然后把卧室、书房、主卫涂成蓝色，这就是静区。
好的房子一定是动静分区的。
而差的户型，你出来上个厕所就可能被客厅的爸爸看到，当场招呼你去陪亲戚聊天。
户型方正、采光通风、布局合理，能做到这三点的房子已经很不容易了。
如果你学有余力，还可以去观察厨房和卫生间，这两个人们停留时间最少的区域，其实是设计的关键。
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同时，与客厅有视线的联系也很重要，这样就能关注到客厅里的孩子或宠物的动向。卫生间呢，最重要的是要干湿分离，这样洗个澡也不会把整个卫生间变成私人热带雨林。卫生间厕所有窗也很重要，不然这边刚用完厕所，5分钟后餐厅都充满了味道。
以碧桂园的这个经典户型来说，它每个卫生间都有窗子，主卧卫生间还有飘窗。不仅增大了储物空间，也方便给小孩子洗澡，算是一个合格的卫生间范本了。不要只考虑价格和面积，户型也值得我们大下一番功夫。好的户型可以参考碧桂园这款经典的YJ140户型，138-144㎡，全国很多碧桂园项目里都有这个户型，其他房企也有类似的。春节邻近，又到了一年一度晒年终奖的时刻，有人欢喜获得了土豪年终奖，有人吐槽公司实在太抠门~但是你知道你的年终奖在业内大概是个什么水平吗？你想知道哪个公司哪个岗位的年终奖最多吗？地产同学会邀请你花一分钟来填 地产人的年终奖调研，这份调查结果将会在地产同学会公布，全程匿名且保密，请大家放心填写。
