买房记 | 全款，连郊县也买不到......
新媒体管家
高冷有个朋友平时鬼迷鬼眼东一哈西一哈的，有一天他屁儿心心痒，看到别个都在买房子他也想买了（典型的见人窝屎钩子痒）
将合适有一天他路过某售楼部一脚就专进去了，顺便给我来了一波直播吐槽。
刚进售楼部，迎宾看他是一个人（普遍来讲三口之家命中率最高，一个人来的会默认只是看看，看了还要回家汇报）所以也没有咋个理他。
他鬼起火，等于是一个人还穿的撇就没人理，下次是不是要借一个LV，网上选个8848（看完还可以退货），租辆神州专车才有资格看房？？
（题外话，这个和珠峰一样高的手机真的有人买？？？？）
上一期说过了，现在看房子要主动犯贱，限价，到底为谁而限？果然他很贱，看到没人理他就跑到迎宾那儿说：看房子。
说完往售楼部里面走。迎宾也没有给他叫职业顾问，而是说：我们这儿不接待三成客户。
我靠！！！！没有背LV就是三成客户是不是！！好气哦，可是依然要保持犯贱，他：我二套，6成。
迎宾马上安排了一名置业顾问
具体细节就不说了，因为那个盘他很了解，自己有好多钱也心知肚明，所以区域户型都介绍都没有问，只问了两个问题：
首付多少，需要哪些资料。
答案：
总价约85万，首付至少7成大概60万，月供按照上浮10%算2000元/月以内。
所需资料：
1，身份证 2，户口本 3，查房证明 4，征信报告 5，收入证明 6，银行流水（未婚本地户口所需资料）
看房第二天为最后一天收资料，开盘时间在当周末。
进售楼部不到半小时他就出来，马上从郊县往市区准备资料。
先是到房管局打查房证明（查房资料在房管局二楼机器上直接打，只需要带身份证，无需排号。）这证明不打不晓得，一打吓一跳，莫名其妙的，他的查房证明上多了一套无产权房。
他把这个查房证明发给职业顾问，职业顾问说：你最后一套住宅是今年4月份，是限购之后新增房源，怕是没有购买资格了。
但是这套房子在集体产权，不是商品房，置业顾问说他们项目之前遇到过一次这种情况，是自建房但是是前几年登记的，已经被限贷了，所以他这个是今年4月份登记的，可能还会被限购。
他当时已经被气死了，还好人还在房管局，跑到窗口问（房管局一楼65号窗口是咨询窗口，不用排号直接问。）
65号窗口坐了一个烈焰红唇嬢嬢，看起来一点都不专业，看了下他的查房证明，问了几个问题说自建房不影响再买一套。
他问：确定哇？置业顾问说要影响。
红唇嬢嬢：不确定，我咋个给你确定得到喃？
这他妈就厉害了......
他马不停蹄跑银行打征信，除了人行，人行在成都东南西北还设置了代理点，分别是：
他先去了中国银行交大支行结果机器烂了，没有打成，马上打电话给民生银行金沙支行，对方表示可以打，于是到民生银行金沙支行打。（如果要打征信建议先电话相关银行确定可以打。）
结果，万万没有想到系列又来了
到达现场大概排了60个人左右，按照一个人2分钟也要排队2个小时，银行小哥说早上9点过几分和下午2点过几分刚开门的时候没什么人，于是他打算第二天一早再来打。
（排队现场）
第二天
打完征信报告，搞了银行流水后让职业顾问发一份收入证明。
万万没有想到系列又又来了我擦
置业顾问说：要买的话只能全款不能贷款了，虽然房管局说自建房不影响限购，但是银行认定他名下有两套房不给贷款，如果要买可以把自建房做抵押贷款。
……
自建房也会影响贷款！
自建房也会影响贷款！
自建房也会影响贷款简直闻所未闻，所以现在买房，摆在你面前的除了限购，还要看傲娇的银行心情好不好。
激情已经只剩下0.5%，他霉扑烂杂的到售楼部交资料，这个时候职业顾问已经不收贷款资料了，收全款资料，全款资料为：
1，身份证
2，户口本
3，查房证明
4，30万资产证明
（资产证明可以把你们家户口本上所有人的存款都放在一起算。）
回去找抵押贷款
晚上职业顾问说银行抵押贷款下账慢，可以找贷款公司，如果确定能贷下来的话可以把交钱时间延期，本来规定的是选房签合同后7天内付，可以帮他申请到月底（大概15天内付）
看吧，开发商宁愿延迟全款客户付钱时间也不愿意把房子卖给贷款客户。
很多二三月份按揭购买了房子的客户到现在都还没有放款，开发商当然愿意为全款稍微延个期。
第三天
抵押贷款的万万没有想到系列来了哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈真是高兴的一天呢
他问的贷款公司不做自建房抵押，做他第一套按揭商品房的二次抵押，利息为：8厘，年限8年，按照他所需要的贷款金额算下来需要还款9300元/月。
当然，他还不起
这个时候，他不是很果断的打消了买房的念头。
最新情况：
高冷收到前方贺电，今天（9月20日）开始二次抵押全部取消。
然而，头天才开完盘，第二天置业顾问就告诉他下周还会开一栋。
？？？？
说好的不开了呢
他查了一下，发现这两栋是同时拿的预售证，开发商应该会怕一次全部开完会剩一些比较差的楼层，所以才会搞得这么急一周之内开两次。
开发商挤得一手好牙膏！
他又开始了马不停蹄的旋转跳跃，最后找人跟他一起买。
开盘是这样开的，你们感受一下：
选房地点：
在售楼部坐大巴到距离售楼部不足1公里远的网咖选。
选房顺序：
先让上批次没有选到房的人选，选完了才该他们选，等到上批次的人选好后，剩下了不足30套房源供第二次登记的大约一百个客户选，开发商为他安排了一名手速很快的置业顾问帮他抢。
没有抢到
（这次开盘，开发商成功消化掉了所有房源）
不公平的感觉一点都不好
他果断打消了买房的念头
完
留言板交给你们
请开始你们的表演
作者：许高冷---不装逼的打鸡爱好者