大源太坏了，刚需上车的机会就剩这滴滴点儿了

魔性鸡又来了，哈哈哈哈哈哈哈哈哈。

最近高新区的音浪好强呀，才踩完中德和碧桂园，凯德世纪名邸的传说又来了。

考虑到大源就快失去供应了，所以我反手放下手中正在打的毛线碧桂园沁云里，披头散发的按到凯德世纪名邸。

他们的态度还比较好，看到你进门马上打招呼。

“请问看房子哇？”

“我想改手。”

优雅的给我指明了方向。

不像有的人，该配合我的演出他视而不见，标点符号都不回一个。

既然快要莫得供应了，那这盘高矮要好生摆一哈大源村。

大源是个养不活茶楼，咖啡馆内普遍都在谈工作的地方。

一年多前，我就赤裸的表达过大源是我的真爱，那篇文章有点玛丽苏，不好意思放链接（羞涩

）。

所谓的喜欢，其实核心就是适合年轻人，我觉得年轻人就该住这种地方，也该多来这种地方，快节奏有活力，配套都是现成的还特别完善。

说不定看到两点还没关灯的写字楼，会突然激发你再摆一个小时烧烤摊的斗志。

在这儿你找不到老年人的快乐，它是年轻人爱的供养（我要吐了）

南门上班族对大源的欲望是强烈的

通勤范围很影响幸福感，甚至会影响到夫妻感情，他们不但羡慕金融城大源的居民，住中和、华阳的同事都是他们嫉妒的对象。

毕竟你碗都洗了，他还在一号线上穿才挤掉的袜子。

凯德世纪名邸是大源仅剩不多的供应之一，只是位置稍微有点吊角，即便如此它到城南公司集中区基本都在5km内。

不但适合北金融城、东软件园的ceo，还适合西面白家批发市场的ufo。

ofo和火腿也能到达的距离及具幸福感，从此堵车是路人。

近在咫尺的商业配套只有底商，大源比较繁华且不失稳重的商业直线距离都不超过1.5km，实际距离不超过2km。

过爬 都爬得拢。

我觉得这盘的画图水平有进步怎么办

项目周边，目前天府一街大货车较多，有点吵，但是应该对本次开售的几栋楼影响不大

项目周边

读书是个送钱题，打脑壳

国际城南好不容易才结到婚的it直男和写字楼内只穿黑色高领毛衣的女版乔布斯肯定不甘心精心培育的下一代出现bug。

但是他们既不想离公司太远，又不太放心新区的教育质量。

在城南发展初期，教育的困扰特别严重。

好在高新区对教育的投入很舍得，一心想打造属于自己的学校名片；

又好在高新区的生源相对较好，家长给力。

所以现在高新南的部分小学口碑已经横冲直撞的追上主城区部分比较优质的小学。

作为宇宙成都国际性公立学校的开创者，高新南的蒙彼利埃小学无论口碑还是热度都算是比较成功的。

凯德世纪名邸隔壁子的霍森斯小学，就是第二所这种款式的小学。

图上3个白坨坨是传说要开的3栋

其他区也争奇斗艳的跟到人家学变麻雀，分别出现了渥太华、哈密尔顿等等。

但是目前也仅有蒙彼利埃小学和霍森斯小学开校，是比较稀有的品种。

霍森斯最大的不确定因素就是还没有毕业生，出口不详，期间要靠生源和高新区的实力来支撑自己的信仰。

霍森斯小学，背后那坨是凯德世纪名邸一期

鸡哥简单了解过这类小学，它跟传统的小学教育方式有点不一样。

更注重创新，相对偏西化，外语课类型也要多一些，硬件设施也很走心。

据很多不愿意透露姓名和头像的高新区居民表示这种小学还比较受欢迎。

当然凯德世纪名邸东庭能不能读要看划片，今年一期是能读的，再不济墨池小学的口碑也可以。

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项目

项目本身没得啥子妖艳火扯的内容，品质中等偏上，外墙真石漆颜色还比较好看，入户大堂都是石材并且都挑高，现在可能只有安置房不挑高了哈。

不是豪宅也不是纯改善项目，但是反过来，它又给了刚需一盘抱大源村大腿的机会。

户型区间91-143，8号楼有4套顶跃193平，193的肯定很抢手，所以我连户型图都不想放。

本次开1、8、14号楼

1号楼户型普遍偏小，14号楼为中间户型，8号楼全是大户型

预计均价：20000元/平（清水）

最低总价约：165万/套

部分户型

91平套三双卫

105/106平套三双卫

114平套四双卫

126/127平套四双卫

143平套四双卫

样板间

项目是清水房，二期整体感觉跟一期差不多，所以鸡哥拍一期小区实景图要多一些，样板间比较少。

一期实景

小区大门

小区内部

入户

外立面

二期样板间

卧室

进门玄关有多余位置放鞋柜

两个样板间的主卧厕所窗子很大很宽，亮稍得很

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总结

1，两万的清水不便宜。

单纯从价格来说，买房还是丰俭由人，毕竟隔壁子新川才开过均价一万六的装修房。

它的优势在于拥有现成的配套以及学校可期。

特别是对学校要求比较高的家庭，无论霍森斯还是墨池小学，在高新区活得还是比较有底气。

2，仅大源板块来说，它是有剪刀差的项目。

周边几个二手房，房龄稍老的中海兰庭、华润凤凰城二手成交价20000-24000元/平左右，成交总价160-320万左右，基本上总价要超过250万才能套买套三，250万以内的基本是套二。

能上蒙彼利埃小学的天悦府和中州锦城湖岸单总价都要高贵一些，成交均价22000-29000元/平，总价170-385万之间，基本上只能买个清水套二。

凯德世纪名邸最低165万的门槛就能拿下板块内套三双卫，约230万就能拿下套四双卫，并且大概率能上霍森斯小学，对比下来它不但具有一定性价比，还有少许剪刀差。

3，凯德世纪名邸是刚需入住大源剩余不多的机会。

双流动不动最小户型140平的年代，大源还有91平套三双卫特别感人。

据置业顾问说虽然这次的清水均价在20000元/平左右，但是最低165万就可以买套三双卫，也就是说条件并不是特别好的刚需也有一次踮起脚板儿拥抱大源新房的机会。

详细信息

东庭占地面积约：100亩

预计预售套数：320套

户型区间：91-143

预计均价：20000元/平（清水）

总户数：1881户

梯户比：2t4,2t5,2t6

容积率：3.39

停车位：2338个

物业费：3.2元/平·月

楼栋总数：15栋