宋先生带你游外滩（9） / 四六文摘

今天我们将介绍外滩最后三幢历史建筑。和前面介绍的建筑不同的是，今天介绍的三幢建筑并没有列入1845年11月29日所定的最初的英租界范围。

1846年4月28日,英国领事巴富尔私下购置英租界外李家厂（英租界北界的北面今北京东路圆明园路至中山东一路段）约126亩土地，用以建造英国领事馆。

1846年9月24日,英国领事巴富尔与上海道台宫慕久议定，以界路（今河南中路）作为英商居留地西界。由此英商居留地范围东到黄浦江，南临洋泾浜，西至界路，北界苏州河，面积1080亩。这样李家厂就被划进了英租界范围。前面草签的租地契约就可以顺理成章的完成正式签约。

1851年8月23日，英国领事馆终于拿到苏松太道吴建彰签发的英册16号76分地道契，四至范围为：东至黄浦，西至半河（今圆明园路附近），南至公路（今北京东路），北至吴淞港（今苏州河南岸）。面积126.967亩。

我们今天要介绍的三幢建筑的土地都源自这张道契

图为英册16号76分地道契

图为1855年上海洋泾浜北首外国租界土地策划地图，蓝线内为英国领事馆租地，红框大致为今外滩28号位置。

同治元年闰八月初六（1864年9月29日），英国领事馆划出6.482亩给禅臣（德商禅臣洋行）后，分别建造了2幢两层楼两层楼七开间楼房。禅臣洋行是位于南边的一幢。

图为上海道契

图为1860年代初的外滩(局部)绘画，红箭下为禅臣洋行，蓝箭下为英国领事馆，在两建筑之间还未有建筑。

图为禅臣洋行（左），此时右侧建起了利生银行大楼

图为1866年上海英租界平面图（局部），红线下大致为今中山东一路28号大楼的位置

图为禅臣洋行

图为1870年代的北京路外滩口，禅臣洋行（右）

图为1880年代的北京路外滩口，禅臣洋行（右），和上图比中间多了电灯杆。

一次大战开战后，禅臣洋行作为敌产被没收。

1919年8月，怡泰轮船公司公司购得原禅臣洋行的旧屋，决定重建新楼。

选自1919年8月13日《申报》

大陆报云本埠怡泰轮船公司已购得黄浦滩北京路口前德商禅臣洋行旧有之产业不久即将起筑新屋此项消息系昨日安大生经纪商行所发表

1921年10月，怡泰轮船公司搬入新建的怡泰大楼。又因怡泰大楼的底楼曾经租给格林邮船公司，所以这里又称格林邮船大楼。

选自1921年10月22日《申报》

图为怡泰大楼

新建的怡泰大楼七层高，标高32米，建筑面积12100平方米，钢筋混凝土结构，新古典主义风格。立面基座饰面用大块花岗岩砌筑，立面上有数道繁简不一的水平线脚，强调水平划分。主入口用爱奥尼式柱做成古典式组合，顶部渐退台成塔状造型。

图为怡泰大楼1-3层东立面

图为1937淞沪会战时的怡泰大楼底楼，此时，为大英银行租用。

图为1938年怡泰大楼内主要入驻主要公司

太平洋战争爆发后，这里被日军强行接管，底楼归日本正金银行。

抗战胜利后，这里归美国军方使用。

图为抗战胜利后的外滩28号

图为1947年上海市行号图，红框为原怡泰大楼

1951年，这里曾经是中国人民保卫世界和平反对美国侵略华东总分会筹委会暨上海分会会址、华东人民广播电台（上海人民广播电台）。其中上海人民广播电台是长期租用，所以中山东一路28号（在北京东路上的号码是2号）也被称为广播大楼。

选自1951年3月26日《文汇报》

1951年4月22日《文汇报》

1952年11月7日，这里曾在开设中苏友好协会图书馆。

选自1953年11月5日《新民晚报》

图为1980年代的广播大楼

图为1988年地图

图为1990年代的广播大楼

1995年，随着虹桥路上的新广播大厦的建成，坐落在北京东路2号（外滩28号）的上海人民广播电台搬迁至虹桥路1376号。东方明珠股份有限公司曾经在这里办过公。

选自1996年10月28日《文汇报》

图为2000年代的原广播大楼

图为2010年代初的原广播大楼

图为2010年代初的原广播大楼（北京东路2号门口）

图为2010年代初的原广播大楼（西南面）

2013年9月，银行间市场清算所股份有限公司入驻北京东路2号（外滩28号）简称上海清算所。

图为上海清算所入驻后的中山东一路28号

今天要介绍的第二幢建筑是中山东一路29号原东方汇理银行大楼。

同治元年闰八月初六（1862年），英国领事馆划出6.482亩给禅臣（德商禅臣洋行）后。先后建造了2幢两层楼七开间楼房。外滩29号是位于北边的一幢（稍晚建造的一幢）。

图中右侧为外滩29号利生银行

同治三年二月二十一日（1864年9月29日），禅臣把土地主人一分为三为禅臣、利生等所有。

图为1866年上海英租界平面图，蓝框为565号572分地大致范围，其中13地块大致为今中山东一路29号地块。当时蓝框内有二幢建筑。.

同治九年四月十二日（1870年），禅臣、利生等三人将英册565号572分地中的土地分出2.574亩租给法国银行（法兰西银行）。

图为上海道契

图中左一建筑为法兰西银行

光绪二十二年元旦（1896年2月13日）原法兰西银行归并华俄道胜银行，华俄道胜银行在黄浦滩29号开设分行。

选自1899年2月14日《申报》

1902年10月27日，华俄道胜银行从黄浦滩路（今中山东一路）29号，迁至黄浦滩路15号的新楼。

1911年，外滩19号地产被法资东方汇理银行买下后翻造新楼。

1914年6月13 日，东方汇理银行搬入新楼。

选自1914年6月14 日《申报》

图为新建的东方汇理银行大楼（左二）

新建的东方汇理银行大楼3层高，标高19.3米，建筑面积2190平方米。古典主义风格，立面作三段式划分，正立面底层门窗处理成高大的拱券，入口拱券内有一对塔司干柱式，楣部为希腊式楣构和巴洛克卷涡，中部设两根贯通2、3层的爱奥尼式壁柱，2层正中的窗户采用帕拉蒂奥式组合，顶部出檐较深，有精致的雕饰。底层大厅为双排爱奥尼式柱廊，玻璃拱顶。