大房东与二房东出现争议，承租人该怎么办？

【引言】一房屋承租人经过大房东的同意，将门面房转租给了新的承租人，现在大房东与二房东因为租金产生争议，新的房屋承租人还想租赁这个房子，此时新的房屋承租人该怎么办才能保住继续承租呢？

【问题解答】

这个问题属于在房屋转租关系中，承租人如何保护自己承租权的问题，对此提出如下几点意见：

其一、根据《民法典》的规定，二房东经大房东同意，可以将房屋转租给第三人，《房屋租赁合同》与《房屋转租合同》都是合法有效的，即，法律准许二房东将承租房屋的部分或者全部转租给他人。

其二、如果，因二房东拖欠大房东的租金，大房东提出解除《房屋租赁合同》时，次承租人有权请求代替二房东，向大房东支付欠付的租金和违约金，从而保全对房屋继续承租的权利，这个做法法院也会支持。

其三、这种情况可能会出现次承租人向二房东多支付了租金，为此，次承租人有权向二房东索回多支付的房屋租金，还可以向法院提起诉讼，请求二房东返还多支付的租金。

【作者声明】本文系天津泽惠律师事务所律师原创作品，欢迎转载，转载请注明：本文转载自“房产纠纷天津律师服务网”网站”