【问问丽莎】freehold房产买卖,房主必须提供哪些资料?

请问freehold的房产买卖（外卖店），房主必须提供的资料有哪些呢？

莎粉

丽莎律师行

这一般是房屋使用的证书，水电费单据，房屋烟囱的清洗证书，水电煤气锅炉等的检验证书等。

是必须提供的吗？还是自愿的？那如果是卖leasehold，那是业主提供的还是卖方提供的？店铺是关门的。

莎粉

丽莎律师行

这类文件一般都是卖方提供的，这要嘛是物业所有者或者是leaseholder。

承上，已经关门的也得提供吗？

莎粉

丽莎律师行

是这样的。

我的一个朋友在伦敦买了房，最近成功申请了中国银行的贷款。但是中国银行要求英国境外贷款人在英国境内找一个代理联络人，中国银行若无法联系到贷款人，就需要代理联络人代为联络和通知贷款人。他们告诉我，代理联络人是不需要承担任何与贷款相关的责任的，所以希望我可以做紧急联络人，在文件上签字。请问这个是正常的吗？会有风险吗？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定来说，代理人只是为申请人承担责任，本人一般不需要承担个人责任的。根据你说的情况，问题应该不大的。

前几年我有欠过BT的违约合同金，金额是一百多镑，但到现在一直都沒有还。那么，如果现在想贷款买房，这会會有影响吗？银行会不会查到？

莎粉

丽莎律师行

这一点我们是确实很难知道的。按照道理来说，这些记录是有可能会影响到你的信誉的。

我在英国北爱，想买一个房子，不是很贵的。我哥在中国赠送给我20万的人民币，想从银行汇到英国。请问需要资金证明吗？他这个钱是被别人借了，然后别人还给他了，而且没有存到银行里。如果需要证明的话，可以怎么证明呢？因为这是他多年的积蓄，如果需要证明的话，您们可以帮我做这些证明吗？如果可以的话，请问是多少费用？

莎粉

丽莎律师行

按照法律要求，所有的汇款都是需要资金来源证明的。不过由于你哥汇过来的钱不是很多，证明起来会容易很多。不过由于你们是在北爱尔兰，法律在房产买卖上和英格兰是不同的，我们是无法代理的。

承上，这个资金来源证明一定要律师证明才可以吗？如果自己写，详细说明一下自己的钱是怎么样积累的，然后公证一下可以吗？

莎粉

丽莎律师行

可以试一试的。

2年前我老公投资了一套房子，是我们两个人共同的名字，我想知道怎么才能查到这套房是Joint tenancy还是Tenancy in common？

莎粉

丽莎律师行

这很简单，就是到land registry的网站上把房屋的注册，下载下来就可以了。