重庆潜力升值区！总价不到120W轨道小高层来了。
（图源网络）
疫情后大家更加渴望拥有一套自己的房子，加上更宽松的政策和开发商各种大力度的优惠，也让一些“先知先觉”的购房者们纷纷走出来看房。
自从重庆轨道交通第4期线路图和站点位置“出炉”后，尽管还未官宣，却已经有越来越多的人瞅准了重庆东部槽谷中茶园板块的发展潜力，准备在此买房。
为此，我们新一线深入东部市场调研，精心为大家筹备了一个团购项目。
01 团购理由一：一枝独秀，茶园板块唯一在售的小高层
茶园板块近年来发展得如火如荼，相信大家有目共睹。这也吸引了越来越多的房企在此布局。
再加上未来重庆东站建成后，又将有4条轨道线路经过（分别是6、8、24、27号线）。未来这4条线路通车后，茶园板块腾飞的画卷又将添上浓墨重彩的一笔。
疫情后的这段时间，包括昨天的抖音直播中，有很多粉丝咨询我们：
如果要在茶园板块一带买套总价120万左右，性价比好点的高层或者小高层，还有房源吗？
好消息这不就来了嘛！根据大量的踩盘，我们为想在茶园板块买房的刚需和刚改家庭找到了一个高性价比的热销临轨小高层楼盘。
该项目在茶园以北，离解放碑商圈、重庆东站、广阳岛等位置非常近，有很明显的区位优势。
（图源 百度地图）
了解东区楼市情况的圈友应该知道：
在茶园板块里，大多数的项目都是洋房、大平层、别墅等等，特别是茶园北区还“限高”。
所以高层项目在这个板块本就稀缺，总价120万左右的小高层更是打着灯笼都不容易找到，一旦有这样的新盘刚开盘很快就能被抢完。
而这个楼盘听说打折后最低总价不到120万就可以拿下，户型还是套内约82-107㎡的2梯4户低密度户型，这在茶园近期的新盘项目中，价格优势不要太明显喔！
因为在整个茶园北区，120万左右能拿下的临轨盘目前只有这个优势更大，周围的一些洋房别墅项目总价最低的基本也接近140万了，而且离轨道也不一定很近。
当然此盘附近也有总价更低一点的楼盘，但据我所知只是2居室，满足不了现在的生活需要了。
茶园以南也有些好盘，但是总价又较贵，目前也基本是洋房、别墅等。
所以这个楼盘卖得比较火很大一部分原因应该来自其价格优势。
我们踩盘当天看到来售楼部咨询的人也非常多，一波接着一波的。
（作者实拍）
项目开盘后吸引了这么多来看房的人，肯定有其独特的优势。
下面我们跟大家分享一下这个项目除了区域地段好、总价低外的其它卖点。
02 团购理由二：轨道交通便利，周围配套齐全
有一部分来茶园板块买房的人会觉得这边的交通不够便利，所以想要买临轨盘。
这个楼盘就属于临轨盘，拥有很好的轨道交通资源。
项目附近已有6号线刘家坪站点，未来还有8号线江龙路站，应该离该项目只有几百米的距离。
（作者实拍）
（图源 地铁族公众号）
所以未来在此乘坐轨道交通，半小时左右就能到达解放碑商圈，经过上新街乘坐环线可以通往主城各个区域，到重庆东站也只有3个站的距离。另外从项目出发开车到江北嘴和红旗河沟也只要半小时左右。
这个楼盘除了双轨环绕、交通便利外，其他配套也比较齐全。
此盘离三甲医院——重医附二院江南院区非常近，就医很方便。虽然附近没有大型商场，但是社区商业还是比较多。旁边是奥园汽车城，另外附近有西南大学江南中学，未来应该还规划了一个公立学校。
（作者实拍）
03 团购理由三：生态优势明显，离广阳岛生态旅游区仅一桥之隔
除了交通便利、配套齐全外，此盘作为茶园板块中离广阳岛板块最近的楼盘之一，生态环境优势也非常明显。
我们都知道，广阳岛片区是近来重庆生态打造的重点区域，轨交24号线一期的站点也经过了这个板块，所以未来此盘可以坐享广阳岛板块生态打造的利好。
并且要旅游打卡也非常方便，从此盘开车20多分钟，经过一座大桥，就能欣赏到广阳岛大片的油菜花海了。
（图源网络）
如果觉得开车不方便，平时还可以去此盘附近的木耳水库公园、日月岛芳香植物园散步，想想就很惬意。
04 团购理由四：产业优势足，圈层附加值高
说完交通和生态等配套，我还想说说此盘的圈层附加值。
我们在之前的文章中提到过茶园近几年来一直在大力发展智能产业，中国智谷（重庆）落户茶园后，正为茶园板块的崛起积蓄力量，例如去年初智谷就已经签约了超过1000亿元的项目。
（图源网络）
此盘的优势就在于，它不仅处在智谷的“包围圈”中，而且旁边就是中国智谷（重庆）科技园，周围已经落户了一些科技产业项目。
（作者实拍）
相信楼盘周边未来还会引进更多更优质的产业，到时候不仅人口流量会更大，而且会有更多新兴产业的高科技人才过来工作和居住。
所以此盘的业主以后也更容易接触到这些高端人才，事业发展可能也有更多机遇。
除此之外，这个小高层楼盘位于北区的低密高端住宅区，周围的业主通常都是有阅历有素质的成功人士。所以和这些人做“邻居”，生活的舒适度和子女的成长环境也会更好。
所以从圈层附加值来看，此盘的性价比也是很高的。
05 团购理由五：大横厅设计，爆款户型
卖点梳理到这儿，可能很多人已经对此盘的价格和周边配套点头称赞了。
其实除了这些，此盘还有一大卖点就是，在售约为82㎡、107㎡的两种户型都采用了横厅设计，其户型和重庆某知名机构2019年列过的主城10大爆款户型很像。
（套内约82㎡ 户型图）
（套内约107㎡ 户型图）
什么是横厅呢？
直白点说就是：餐厅、客厅一字排开，形成了一个很大的横向开间的厅，开间＞进深，形成了一个很大的横向开间厅，减少了纯过道的空间,提高了户型的利用率。
所以横厅设计这两年在重庆越来越火。因为大家的改善型需求越来越旺盛，但是手上的资金可能又不足，这时候横厅的价值就突显出来了。
去样板房看完户型之后，我觉得这个套内约82㎡的横厅面积虽然没有107㎡的大，但不会有捉襟见肘的感觉，作为一个相对紧凑的三房双卫户型，能做横厅设计，是非常有亮点的。
套内约107㎡的横厅开间大概7米，阳台的采光和通透度就更好了。
总之，从户型来看，这个楼盘也是亮点十足。
（作者实拍）
06 总结
现在开发商们给出的优惠幅度逐渐降低，甚至即将取消优惠，对于刚需和刚改人群来说，现在已经是很好的买房机会。
好盘不等人，像这种热销楼盘：
120w+茶园板块稀缺的小高层+双轨环绕+2梯4户+大横厅设计
错过这波，又去哪里找下波？
我们建议可以赶紧去看看，“有套房在手，安全感才有。”
为了给新一线的粉丝谋福利，我们特地组织了一次团购，通过我们这边报名过去购买的粉丝，将享受到特殊的优惠。报名参团请添加助理微信：xyxcs800，并留下你的姓名和电话，验证：茶园 。
（验证：茶园）
E·N·D
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原创：小羽毛
主编：浮云
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