女神怎么能拿来用呢？样板间怎么能拿来住呢？
亲爱的
是什么让你误以为样板间沽清，会存在溢价呢？
难道是因为样板间长得像女神？
好问题
经典问题
你不提这个问题，我还不知道大家把样板间当女神呢
女神中看不中用啊
今天二小姐就来大书特书，为啥样板间要打大折扣才能顺利沽清？
售楼处的样板间分两种
一种是临时样板间
一般搭建在售楼处，按照1：1比例复刻原始户型，最终随着售楼处一起拆除；
另一种是实体样板间
多见于工程进度比较快的楼盘
在已造好的准现房楼栋中，选择一处比较好的户型、比较好的楼层，进行精装修，以供客户参观感受。
尾盘清盘阶段，直接打折卖给购房者。
你问的，应该就是这种实体样板间
你之所以预判”女神会有溢价“
原因有三
①好户型
开发商不会选差户型，差楼层进行实体样板间的搭建，被选中做样板间的实体，一定是全小区中上水平
②不需自己装修，省心省力
一般开发商都会邀请名家设计师，对样板间进行专属设计，高档有品位的家具家电，别出心裁的软装设计，全都唾手可得。
③不用吹风
新房装修好至少吹风3-6个月，尤其是对新婚准备要孩子的夫妻来说，等待婚房吹风简直等得心焦。
买样板间就没这个问题了，一般从开盘到清盘，至少两年，装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕，为您节约大量的时间成本。
好户型，名家设计，随时入住
以上是女神的优点
看起来的确很有吸引力
让你误以为女神有溢价
呵呵
那是你没有真正”使用“过女神
女神怎么能拿来用呢？
样板间怎么能拿来住呢？
①女神追求展示效果而忽略使用效果
女神存在的意义在于让更多的人赏心悦目，让你心旌摇曳，而不是为了给你生孩子的。
样板间也一样
它存在的根本目的是“展示”，而非“居住”
为了营造空间敞亮的展示效果
它把能脱光的全部脱光
能敞开的全都敞开
隔断墙能打掉的全都打掉
床能短的尽量短（一般1.8米，你是睡不上去的）
衣柜能薄的尽量薄（一般30厚度，西装是挂不进的，只能挂衬衫）
什么吊柜橱柜储物间，统统都是不要的
但我们日常家居
不需要”敞开“
只需要”收纳“
一个没有收纳空间的家居是恐怖的，这意味着你所有的东西都摊在外面。当你把自己买的家具家电塞进房间之后，就会发现女神为啥缩水了？摆了床后我的过道都没了，是打算天天从床上翻越到门外么？
“卖家秀”变成了“买家秀”
②隐蔽工程质量不过关，后期整改难度大
样板间不需要隐蔽工程
也没人在意隐蔽工程
一切家电设施仅仅是作为摆设陈列
隐蔽工程本应有的预算
全送给聘请高级室内设计师当设计费了
同样的
你在红毯上看见的女神
也不需要隐蔽工程
谁会在意红毯上的女神有没有子宫呢？
但你买下女神后，是需要日常使用的
卫生间防水没做好？
砸了瓷砖重新搞
电线平方数不够，拉不动大型电器？
开墙破肚重新搞
电插座数量严重不够？
满地都是接线板
水电管道铺设，处处皆坑皆费钱
写过小说吗？
修文是最难的，还不如另起炉灶新写一篇
同样的
装修过房子吗？
查漏补缺翻新是最难的，还不如从毛坯开始装修简单利索。
③展示周期长，对房子的损耗大
在充当样板间女神的这两年里
这套房子需要接待无数的购房者
无论是地板、墙纸，还是家具家电，都存在较大损耗
你以为自己买了一套新房子
但那些东西没你想象中崭新
样板间素来无溢价
只有折扣
仅适合于着急入住，且不介意自己房子曾经被千千万万人摸过踩过蹂躏过踏破门槛的人购买。
买入之后要拨付一部分费用翻修水电管线等隐蔽工程，更换一些非标家具，否则你就等着哭吧
女神怎么能拿来用呢？
女神那点儿钱哟
全花在门脸工程上了
谁像二小姐这么经济实惠哟
每次出街造型不超过100块
吃饭只吃沙县小吃+黄焖鸡米饭！
还能为你生俩儿子！
咱吃的是草，挤的是奶呀
走过路过千万不要错过银河系最经济实惠的二小姐！
卖得了萌，耍得了二
装得了萝莉，扮得了女王
玩得了小清新，咽得下重口味
穿得了水手服，挥得了小皮鞭
我是爱生孩子/爱买房子/爱找乐子的
银河系十八线逗比网红二小姐
愿为您家庭买房理财路上答疑解惑
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