中国新一轮人口大迁徙正式启幕！既不是大城市也不是小城市，未来的亮点在于优质强二线！
二小姐以前写过
《珍爱银行存款，远离万劫不复的三四五线小城市》
（原文在原公众号已被封，
二小姐打算明天再写一遍）
三四五线小城市的房产是纯粹意义上的消费品
只有居住属性
没有金融属性
不能保值增值
为了孝敬爹妈
你可以给他们买一套自住
但投资？
免谈！
那么，兔司机们问了
二小姐，你推崇的还是一线城市吗？
非也
一线城市的坑位基本已被占光
学霸/牛人/土豪/贵妇
你依然可以尝试去一线城市奋斗
而对于普通的大学毕业生来说
对于天资一般的你我他来说
为了得到性价比最高的生活
为了得到基本跑赢大盘的投资回报率
既不是大城市也不是小城市
二小姐推荐你入手优质强二线城市
原因是人口新流向！
请收看2016年全国各大城市人口总量/增长率前30强名单。柱状图为人口总量，折线图为当年度人口新增率
中国的人口流向已经发生逆转
而很多人浑然不觉
因为京沪赶人
长期不给你户口
大量优质青年和精英流向深圳/广州/长沙/杭州/郑州/武汉等次级城市
我们从当年度人口增长率上明显可以看出
第一梯队基本上以每年新增18-54万人的速度将其它城市甩开
因此我们可以断定
广州房价继续飙；深圳目前在筑底，筑底完成后依然向好
长沙可以买入，杭州可以买入
前十强城市里规划地铁线终端1公里以内的新房都可以作为投资标的物买入
而核心区已经高涨过一轮的，目前不适合作为投资买入
当然，自住随时都可以买入
不要人云亦云
这里才有新的机会
兔司机们擦擦眼睛
迷惑地问：二小姐，我没看错吧？
北京上海去哪儿了？
别着急，帝都魔都并没有失踪
在这里！
国家的统计数据嘛，你懂的
数据当然有一定程度的失真
北京一定是全中国真实居住人口最多的城市
因为它轨交运量/婚姻登记量/手机用户量/小学生登记在册数量全面超越上海，而上海的真实居住人口约莫在2800-3000万左右。
帝都究竟有多少人？
肯定不能公开谈论，你懂的。
数据虽然失真，但趋势不会改变
京沪航空母舰人口已掉头的趋势不会改变
北京/上海的柱状图可见
07-13年都是高速增长期
14-16年北京进入滞涨期
上海更甚，14-16年人口负流入
人口都去哪儿了呢？
人口都被分流到强二线了
广东/浙江/安徽/四川对人口进行了吸纳
尤其是四川、安徽
以前是负流入，净流出
如今扬眉吐气了
广东省和浙江省类似
都依然有强劲的人口净流入
而江苏省就不那么美妙
11-13年和14-16年基本持平
说明该区域人口变动不大
去年的房价暴涨基本上由货币+信贷双重因素导致
没有人口的基础支撑
因此我对江苏省的结论是：
高位站岗至少3年。
什么？你不信？
南京的兔司机们拍案而起
二小姐，我要取关！
别着急
我们再来看一张图
四大二线龙头城市居民储蓄增速的变化图
主要看灰色和淡蓝色这两条
你看在2011-2015年间
武汉居民储蓄增了一点点
合肥也增了一点点
可他们有大量人口净流入的加持啊
就算老百姓手里的钱只增了一点点
房价也一定站的稳
南京呢？
人口净流入少
居民储蓄新增也少
钱和人，两个基本要素都少
靠什么再来大幅度拉升房价呢？
至于杭州
钱和人，两个基本要素都多
哪怕国家宏观调控全国房价统统下跌
它也肯定是站岗时间最短的那一个
二小姐必须放出最有趣味性的一张图了
各省市居民储蓄增速图
同样也只需要灰色和淡蓝色这两个时期
显然，北京和浙江省都是亮点
2014-2015年困难时期的增速还能比2011-2013年时期增速要高
所以他们的经济非常抢眼
其它各大省份基本都是增速趋缓
以前都喜欢说上海老百姓手里有钱
从柱状图里看
其实，上海老百姓手里的积蓄增长速度正在大幅下降
这其中，老龄化加剧功不可没
上海的老人
实在太多了
你要一个“全国最老的城市”经济保持如何的活力
这是不可能完成的任务
3-21日
二小姐在粉丝2000+的背景下
写出第一篇阅读量13000+的文章
《从砖本位到娃本位》
（同样被封，只能跳转外链接）
当时我就说了
人口是一切的根本
生俩娃是对未来最好的投资
对自己最好的负债方式
但请千万不要给不带孩子的男人生娃
他们不配！
世界那么大
男人这么多
愿意带孩子的男人多的是
婚前一定要瞪大眼睛找好
我知道
推销娃本位一定会引起争议
很正常
多空分歧才有机会
一致看多还哪来的机会？
做OR不做，都是你的选择
和我一点关系都无
最后
让我们来看看2016年中国新生婴儿城市排行榜
他们日后一定是中国最有活力的城市！
孩子，我们已老迈
明日的帝国终将都是你们的！
人口增长速度最高+新生婴儿出生率最高两者叠加的城市
一定是未来中国最有希望的城市！