上面的人管得太多，下面的人走火入魔
碧桂园
江湖人称“必贵远”
精辟地概括了这家房企产品的主要特征：郊区大盘，又贵又远。
下午三点
碧桂园在土拍市场鏖战两小时后胜出
三点半和政府签合同
四点钟工地就开工了
五点钟，工地围墙就造好了
拍地两小时
开工5分钟
这突破天际的宇宙速度
就问你服不服？
这不仅仅是碧桂园的一个项目
而是碧桂园在全国各地的项目
从天津到蚌埠
均是如此宇宙速度
碧桂园2018年一季度
总计拿到195个项目
其中位于三四五线的有146个
已签订里程碑计划项目平均摘牌到动工1.65个月（这个速度已经很恐怖了）；摘牌到开盘5.2个月（这个速度已经很恐怖了）；
也许行外人对这个数据不敏感
二小姐行业里浸淫了十几年
我这种挫货总监
笃悠悠总监
以前操盘动辄以“年”计算
2006年拿的地拖到2008年才开盘
从摘牌到开盘10个月以内都算高周转
都算翘楚
但今天碧桂园的数据是5.2个月
但就算1.65个月！
就算5.2个月！
碧桂园依然表示：完全无法达到集团高周转的要求！请大家仔细体会红头文件精神。
碧桂园集团红头文件一
设计院当天务必通宵出图
泰禾集团红头文件一
即日起至6.30日
会议不得在工作日开，必须放在节假日或下班后
总监级员工带头取消所有节假日（领导都加班，你个小巴辣子自己看着办……）
碧桂园集团红头文件二
快速开工，晚1天罚金1万元
样板区样板间，35天开放
体会一下你家自己房子装修35天能搞定不？
3个月开盘，奖20万
7个月开盘，项目总撤职
项目总个个如履薄冰
这种宇宙速度是怎么被培训出来的呢？
当然是人为刀俎，我为鱼肉！
把员工按在砧板上强迫啊！
无奋斗，不青春
无奋斗，不养老
在红头文件公然违反劳动法要求设计院通宵加班出图的同时，杭州98岁老奶奶，也在用自己的方式帮助孙辈奋斗。
二小姐在之前的摇号秘笈里讲过
准备好符合限购条件的人的身份证户口本，越多越好，七大姑，八大姨，不准备买房的，完全没问题，反正只要是符合限购条件的身份证户口本，能多捞一张算一张，报上名再说。
你看银河系十八线神棍二小姐的预言准不准？
小刚需都照此策略执行
于是杭州一位98岁老奶奶摇号摇中了
全家七大姑八大姨十二舅舅都没摇到
就老奶奶摇到了
那肿么办呢？
当然要推着轮椅硬着头皮也要来买啊！
说老奶奶都不够尊敬她
人家分明是太奶奶的级别啊！
从中华民国活到新中国，
再活到21世纪，
我想太奶奶这辈子都没想过98岁还能帮孙辈再创收一把，摇到新房等于捡到100万。
简直就是中国女版巴菲特！
二小姐真诚祝福太奶奶能活到101岁！
毕竟您买的可是3年后交房的期房
期房变成遗产
到时候产权纠纷就一言难尽了
你瞧瞧
人家百岁老人尚且如此之拼搏
你一个二三十岁的小屌丝
还好意思不加班不拼搏吗？
说来说去
贫穷限制了你的想象力啊！
就好像1997年的邮票市场
就好像2007年的股票市场
也许N年后，我们回首
看2017年的中国楼市
也足以感慨当年之癫狂
写一本《2016-2018年目睹楼市之怪现象》
房子凭票购买，
不同的人有不同的票，
不同的票带来的权益不一样。
所以老百姓削足适履，
拼命把自己削成“票”需要的那个样子，
夫妻离婚为了如此，
百岁老人买房亦是为了如此。
人为财死鸟为食亡，请大力猛戳二小姐以前发表过的评论：我们不需要保护刚需！我们不需要限购！我们不需要摇号！
这些畸胎怪瘤的始作俑者是谁？
我想大家都很清楚
上面的人管的太多
下面的人走火入魔
也许以上皆错
但今天
你我都在大时代的洪流中
被裹挟着，身不由己的往前走
包括房企笃悠悠总监二小姐
碧桂园已疯
但疯的不仅仅是碧桂园
在这种不好的示范作用下
别的高周转房企会纷纷跟进
你要求
35天出样板间
晚开工1天罚1万
我要求
30天出样板间
晚开工1天罚2万
长此以往
房地产行业还会有工匠精神吗？
谁还能潜心好好造房子？
只想着早点交差！
毕竟，晚1天罚2万嘛！
高周转的本质是高净资产收益率，把房子当成可乐/牙膏这些快消品一样对待。
千篇一律流水线生产
我很难体会碧桂园的口号“给你一个五星级的家”如何实现？
五星级的家
难道是可以通过“4568法则”实现的吗？
（4568法则指碧桂园倡导的4个月开盘，5个月回款， 6个月资金转正，8个月再投资滚动一轮）
二小姐入行15年了
我可能已经跟不上时代了吧？
以前我们老牌企业，讲的是拔高利润，精细开发，与时间做朋友，把每一块土地的价值最大化，所以才有以“年”计算的项目节点图。
而现在流行高杠杆和高周转
只要不赔钱，哪怕只赚100
房子就能卖给你
我要的是快速回笼资金去买下一块土地！
至于房子好不好，Who cares？
我们是赚钱
不是造房子
生不进恒大，死不进万科
生死不进碧桂园
卖得了萌，耍得了二
装得了萝莉，扮得了女王
玩得了小清新，咽得下重口味
穿得了水手服，挥得了小皮鞭
我是爱生孩子/爱买房子/爱找乐子的
银河系十八线逗比网红二小姐
愿为您家庭买房理财路上答疑解惑
就问你爱不爱和我一起玩儿？