房价下跌就不想还房贷？国家早就想好了，要出重拳整治这些人

不久前，国家统计局数据显示：2018年1月70个大中城市商品住宅销售价格中，北京、天津、上海、南京、无锡、济南等13个城市新建住宅销售价格环比下降1.2%。其中，深圳同比下降3.4%，福州同比下降2.7%，杭州同比下降1%，合肥同比下降0.3%，上海同比下降0.2%，天津同比下降0.1%。70个大中城市中，四个一线城市新房和二手房环比都下降；二线城市和三线城市新房和二手房环比涨幅回落。

调控还在继续，房价在稳定中下降，在下跌中回稳。于是不少人开始担心，如果房价一直下跌，那么是不是将来会出现负资产，越还越不划算呢？要不要干脆就不还了？

是啊，如果一个原价300万的房子，跌到只剩下150万的时候，你却有200万的房贷，是不是可以断供不还房贷了呢？

单纯从经济学角度说，原价300万的房子，如今掉到了150万，你却要还200万，此时可谓负资产了，如果继续还，自然感觉这是一笔亏本的生意，搁谁也不想做这个赔本的买卖。

安家融媒想说，还与不还这都是您个人的事，除了划算不划算，我们活着还要讲诚信。如果经济账不划算，道德账又该怎么算呢？

其实，在房价下跌预期下，最先坐不住的应该是炒房者。安家融媒之前提到过炒房者可能会被套牢的情况，如今本来房价就在下跌，加上利率不断提高，炒房者自然会扛不住。这并不代表他们真的扛不住，而是根本就不想扛，因为完全无利可图，毁约的成本比起还贷还要划算，所以干脆逃跑了。

但是对于普通购房者，恐怕你还是老老实实遵守承诺吧，不要盲目跟风，炒房者玩的，我们普通百姓玩不起。我们还得要信用。

实际上，“弃房断供”本是个别现象，而且本没有什么可恐慌的。对于自住者，即使房价下跌，也不会造成大的影响，除非是那些投资投机的炒房者，因为自己的眼光和决策失误问题，担心造成更大的损失，所以在房价波动时就用弃房断供手段来威胁，这种威胁既是给银行看的，也是给当地看的。

弃房断供就仿佛心有不满在闹一些小情绪，你以为你在撒娇，殊不知自己已经触犯法律了。拿得起却放不下。有利益一起往上哄，有责任跑得比谁都快。

你要是普通刚需还不起或许实在遗憾，但是对一般家庭来说能还就不要逃避，否则损坏的是你的信用和人品，以后甭想贷款买房了，贷款也不一定可以了。

针对可能会发生类似事情，国家早就想好了，有办法治这些老赖，不想还款？央视财经报道，3月17日从最高法获悉，最高人民法院与国家发展改革委、国土资源部联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》，共同对失信人员也就是我们平时所称的“老赖”，采取限制不动产交易的惩戒措施。

你还想不想以后买房了？还想不想以后卖房了？“老赖”无处藏身了！自己种下的苦果，就是再苦也要吃下去。