中介大佬纷纷曝光空置率，房子真的不够住吗？

房子够住吗？这年头想得到这么简单的一句真话太难了，有人不会告诉你真话，想说实话的又没有话语权，或者说有些人是无知真的不知道够不够住。总之，天天围绕着房子争来争去，不管房子是不是缺，在老百姓心中住房难却是实实在在客观存在的大问题。

当房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心后，我们会发现其实租房也能满足住的需求，现在你一定还嘴硬，那是因为房价上涨带来的利益时代观念已经根深蒂固。甭跟我扯什么教育问题、医疗问题，那是刚需人说的，但正是因为你看中这些，炒房者才会利用你，把房子囤起来然后卖给你，你永远觉得房子紧缺，这就对了，炒房者要的就是这样的效果。

其实说实话，房子是非普通商品，房价高高在上，即使稳定下来，对很多人来说依然买不起。当租房的权益越来越被赋予更多之后，虽然租购同权永远是一种美好期待，但是租房满足住的功能方面会显得愈来愈突出。你主动选择也好被动接受也罢，未来一定有很多人会去选择租房。

最近因为不知道动了谁的奶酪而被公司辞退的胡景晖再次把中介这个行业推上了风口浪尖。今天不说其他的，仅仅说一说胡景晖对市场上的房源如何看待。

报道，刚刚辞去我爱我家副总裁职务的胡景晖，8月22日，又爆出猛料，“我们频繁的在郊区盖廉租房和经济公租房，而在五环、六环以内，90万套已经建成的房子处于空置的状态。”也点评道，要不是被老东家排挤，胡景晖会自曝家丑，与全行业为敌吗？也许胡景晖只是想说几句大实话，就像他在离职前炮轰资本是租金暴涨的罪魁祸首一样，但无意间却撕掉了行业的遮羞布。

空置率这个概念或者说这个数据，到目前为止没有官方的标准答案，这也成为大家互相争辩的热点。房地产之所以火，除了关系大家民生外，更重要的是，很多大家以为很清楚的问题，不知道为什么总是不明确，让大家去猜，然后大家再打嘴仗。

除了胡景晖，此前，链家集团董事长左晖也表示，中国房地产大开发、大建设的时期已经过去；中国人今天已经不缺房子，户均比已达1.05；人均居住面积达36平米，和日本水平差不多；核心问题在于住宅产品供应和人口变化之间的实际差异巨大。

中介行业掌握着大数据，安家融媒愿意相信他们说的是实话，只是大家不爱听总是在思考为什么自己感觉不到这么好，也就是说自己并没有享受到华丽数据的红利。这是为什么呢？

安家融媒认为，这就是所谓的分配不均衡。我相信，房子不缺，存量房市场有着很大的空间，只是如何把它们逼到市场，是我们将来要努力做到的。据调查显示，大城市的存量房交易已经在市场上占了70%左右的规模，但实际上全国的流动率只有3%左右。所以，盘活存量房市场，住房难问题根本不叫问题。

即使问题还在，但是如果让炒房者囤积的住房推向市场，那就是非常大的供给补充。当然我们不会抢夺人家的私有财产，但是我们要通过市场手段逼出多余的房子，也就是空置的房子。

一定会有人继续矫情，你凭什么说我家房子空置啊？我空多久算空置？我每天住一套房子算不算空置？政策出来前你有你的一万个理由，但是当政策来时，你就没话说了，所以倒不如现在认清形势，审时度势，不是不让你买房，而是不要炒房了。如果通过官方的数据让大家相信房子够住，大家不再抢着买房时，房子其实就没有那么紧张了。

当很多人还停留在当年不让你生的阴影中时，眨眼间又完全颠覆了你的三观，又开始鼓励你生了。房地产也会如此的，不信走着瞧！