安阳商业观察——“年末小惊喜”京林公园壹号

时值年末，古城正在精心准备一年一度的《展望：安阳市域商业地产》2021版本，就在对2020年的回顾基本完成的时候。京林·公园壹号与丹尼斯签约的消息不胫而走。短短几天时间，安阳各大房产网站都竞相播报了这一消息。

其实古城对京林·公园壹号的关注从当初开听证会研究这一项目的时候就开始了。我觉得在这里建一个纯正的社区商业中心正合适，但最后，项目却成了以loft公寓为主体的商业项目，只有1层是一个小商场，说不定还有可能是农贸市场。所以，虽然它的外立面很好看，跟小万达似的，但我后期并没有怎么关注这一项目。结果，自己被打脸了。

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那我们有必要再重新认识一下京林·公园壹号了。

京林·公园壹号，位于永明路与建安街交汇处东北角，也就是易园东边，占地面积约1.35万平方米，建筑面积达2.2万平方米，2-4层是号称“小复式”的loft公寓，而1层约4400平是小商场，其中集中式的大内铺约2000平面积交由丹尼斯开发，外围还有20多个16平——190平大小不等的商铺。

仅就单层面积来说，其实不算小，老丹尼斯商业面积1万平，单层5000平左右，所以基本上就是老丹一层的既视感。但是丹尼斯卖场的面积则小了一般，不过毕竟这是丹尼斯在安阳首次离开商业区向居民区布局的尝试，还是值得鼓励的。

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那么丹尼斯为何会布局京林·公园壹号呢？首先，和开发团队矢志不渝的努力是分不开的；其次，应该也和京林周边小区的高入住率有关，这片可是东区最早开发的区域，客流量绝对是有保证的；此外，丹尼斯近期一直有在安阳设新店的想法，如大美城就曾经和丹尼斯洽谈过，但后来变成了大美城自持的生活超市，还因为纠纷问题迟迟没办法开业。

丹尼斯，就像一个从业一二十年的资深文秘一样，不用费劲儿就能写一篇平均水平往上的好材料，一个丹尼斯基本上就确定了京林·公园壹号整体的质感不会低。但是，若想要往上再提一提，还需要在商铺上下点功夫，古城认为可以招一些比较小资的餐饮，毕竟周边消费水平还是比较高的，德克士据说已经在对接了，那么瑞幸咖啡是不是也可以考虑一下？

希望京林·公园壹号能够在明年给我们带来更多的惊喜，2021年，安阳的商业巨头多仍在建设当中，那就让“廖化”当一次先锋官吧！

编辑：古城甲

文字：古城甲

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