安阳商业观察——“换芯”的安阳世贸中心
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文人对文字的推敲有时候会达到“洁癖”的程度，一个题目里面出现两个相同的词语，还都是城市的名字，看起来会很不舒服。但作为一名写作及商业地产的双料票友，古城还得对严谨性负责，因为今天我们所介绍的项目名称就叫——安阳世贸中心。如果去了“安阳”两字，那我们直接就飞跃太平洋到美国纽约了。
安阳世贸中心，位于中华路与文昌大道交汇处，由一栋写字楼、一栋酒店式公寓及商业裙楼组成，地下2层，地上26层，高度99.15米，总建筑面积达12万方，其中商业广场面积约1.5万方。项目2013年签约，2016年基本竣工，是安阳老一代商业地产群中为数不多的进展顺利的项目。但竣工后，项目在运营方面却遇到了“滑铁卢”。
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从历史资料来看，项目发展商最初分别与香港免税购物中心、上海网络购物中心、香港富豪五星级酒店签约，还有一个菲力猫主题动漫城。从当时发展商对商业裙楼的规划来看，除了上述这些主力店，世贸中心还有精品珠宝、赌石会所、拍卖中心、珠宝鉴定中心、佛教用品、文玩收藏、国际风情美食中心等诸多平民老百姓欣赏不来的业态，将高档、奢华渲染到了极致。
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然后，就没有然后了。上述这些业态或品牌，只有香港富豪酒店曾将logo设在了楼顶，过了段时间还卸掉了。一个曾经得到过鲁班奖的精品项目，在竣工后迟迟无法突破运营的瓶颈，着实让古城很是惋惜。不过有道是“柳暗花明又一村”，随着安阳经济的回暖，安阳世贸中心也开始迎来了自己发展道路上的春天。
本来，写字楼就已经有一些金融机构及企业入驻，随着被定位为“安阳总部经济港”后，又吸引了一批优质企业入驻；至于酒店式公寓楼，在去掉“世贸富豪酒店”的字样后，正式引入了美居酒店，作为雅高集团旗下的中高端酒店品牌，它的入驻让整个项目的质感得到了提升。此外，商业裙楼方面，MRTEN、金汤居、独角兽新餐厅、沐喜汤泉等品牌相继入驻，让整个项目的发展开始走向正确的轨道。
安阳世贸大厦 图：古城甲
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与之前不接地气的高档、奢侈比起来，现在的小资是比较适合城市发展的大环境的，虽然消费依旧偏高，但有一定的人群可以接受，且受众也不算小众。可以说，安阳世贸中心在完成这次“换芯”后，重获了新生。
当然了，到目前为止，整个商业裙楼部分应该还有不小的空置率，且比较占地方的业态已经基本齐全，在这种情况下，引入一家中高档的商场势必能起到一劳永逸的作用，不知奥特莱斯业态布局这里合适不合适。此外，诸如星巴克、海底捞等餐饮其实也可以考虑一下这里。毕竟它的定位还是比较适合这些品牌的。
安阳世贸大厦 图：古城甲
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古城相信，安阳世贸中心的运营会越来越好，因为经历过低谷的项目会愈加珍惜现如今的成绩，也更会积极主动地维护和扩大自己的成果。
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作者：古城甲
编辑：kevin