实探 | 1.35万起住精装小高，西安又一个“千人摇”呼之欲出？
金地·玖峯汇项目位于国际港务区柳林路与广场南路交汇处。
▲项目区位图
▲项目沙盘实拍
2020年12月17日，西安市住房和城乡建设局公示2020年第16批商品住房价格。
本次公示项目5个，共1665套房源。其中毛坯项目包含龙天名俊、天地源·万熙天地、中海曲江大城·君尚府，精装项目包含当代境ΜΟΜΛ、金地·玖峯汇。
此次价格公示，金地·玖峯汇一次性公示了所有楼栋，精装小高均价约在1.35万/㎡左右，精装多层均价约在1.5万/㎡左右。
▲建面约128㎡户型图
入户门带玄关柜，餐客一体设计。南向景观阳台连接客厅，通风采光不错。北向的餐厅内样板间做了餐边柜，后期的家里的一些酒水或者展示品都可单独放置于此，餐边柜为非交付标准，购房者可根据需求自行安装。
▲样板间实拍
南向次卧的外墙上，项目在这里预留了一个空间，后期购房者可以像样板间一样做成储物柜子增加收纳空间。
三个卧室中双卧朝南，均带飘窗，通风与采光不错。主卧为套房设计，从户型图上可见，相对来说主卧的面积还是比较大的，实探样板间确实有同样的体验。
▲建面约143㎡户型图
入户门处带一个独立的玄关，平日归家可放置外出的鞋或衣帽。主流的大横厅设计，南向约6.5米的宽景阳台，采光不错。
▲样板间实拍
▲样板间实拍
▲样板间实拍
▲样板间实拍
建面约108㎡为三室两厅两卫设计，户型整体方正，动静分离，全明户型，无暗卫。三开间朝南，餐客一体，主卧为套房，带独立卫浴，厨房为u型，厨房窗户一侧有电井和水暖井，或会对采光造成一些影响。
项目示范园区内暂无该户型的样板间。
▲建面约108㎡户型图
▲建面约143㎡户型精装标准实拍
华润·未来城市距离地铁3号线双旗寨约1公里，距离在建地铁14号线（在建，预计2021年通车）奥体中心站约1公里。
▲国际港务区地铁站实拍
▲华南城实拍
▲搜狗地图截图
从周边配套上来看，项目周边有地铁3号线、14号线（在建）双地铁加持，目前周边公交线路不多。目前项目周边的邻近项目的部分底商开业了，可购置基础的生活用品，目前距项目最近的购物中心应该就是约2公里处的华南购物中心。
从产品来看，项目体量不大，是一个中小社区，低密度，规划纯居住为主，项目推出的户型面积覆盖了刚需、刚改、改善不同购房人群，小高+多层”的设计，居住舒适度还是比较不错的。
从价格来看，金地·玖峯汇的(精装小高均价约在1.35万/㎡）同区域的绿城·全运村（精装高层均价约1.28万/㎡，精装小高层均价约1.45万）、华润置地·未来城市（精装高层约1.37万/㎡）相比，价格略有差别。
实探当天是周内，前来参观了解项目的购房者比较多，可见大家对于这个项目关注度还是比较高。
实踩样板间时，我听到正在样板间参观的购房者对置业顾问讲，之前他摇过绿城和华润的项目，没有如愿上车，此次转战金地，面积上不纠结，现在就是只要求摇上就好。
▲项目示范区实拍