酒香不怕巷子深 ：多伦多一日游之 “ 酿酒区 ” Distillery District,旁边民居也醉人 ？

进入5月，大多伦多正式到了乱穿衣的季节。艳阳高照的中午，一秒入夏，短裤T恤都不觉冷；夜幕降临的傍晚，毛外套秋长裤也不觉暖。

早晚悬殊的温差，好比当下这时轻时重的疫情，每天高低不平的确诊人数，提醒着性急的人儿，不要忘形啊，还没到裸奔的时候呢。

好像什么不正常的事儿都集中在 2020 年了。上周六，大白天的居然寒风凛冽，雪花飘舞，气温零下。新闻说，上次这样，是本世界60年代。我心想，今年的历史见证的够多了，别再来什么幺蛾子了，加拿大，快点儿好起来。

有本地居住经验的老移民都知道，每年不过维多利亚节，不敢把冬衣收起，热爱园艺的人更清楚，只有到 5 月底，才敢在户外栽苗。而今年的维多利亚节，正是 5 月 24 日。

省长福特呼吁那些急不可耐，要奔向春光明媚郊外的人们，周末计划到度假屋的人，能不去就先不去吧，以后的长周末很多啊。

度假别墅区的常住居民，也不欢迎城里人去。这些人只占度假屋区人口的20%，当地经济繁荣还要靠那些住在城里的大多数去消费，然而，习惯乡下清净生活的常驻百姓们，考虑更多的是自己眼前的事儿，特殊时期，当地医院的医疗和急救等设施非常有限，甚至有医院只有一台呼吸机，病人稍有超员，后果不堪设想。

省长说的对，今后的日子长着呢，跑远途过长周末，不如就近一日游，趁现在多数商铺和金融政府机关尚未完全开放，到多伦多市中心及周边看看吧。

正常年月里，市区里永远车水马龙，单行，限行，让人无所适从；走路的人行色匆匆，过红绿灯低头看手机，把自己的命放心交给开车的人；骑行者穿街过巷，倏然擦车而过，吓人一跳。

每次去趟城里头大，带客人在市中心看房，一不小心就吃泊车罚单。

现在，多伦多市区难以想象的安静，各个街道基本是跑步骑车的人，保持社交距离很容易。到平时游客如织的文化遗址类看看，顺便了解附近房市，游玩看房两不误。

所以咱们的一日游，就看多伦多东区的世界级文化遗址，全人行道的 “酿酒区” DistilleryDistrict。

酿酒区 2003 年正式开放，占地13公顷，拥有 44个古建筑，10条街道，多个红砖头围成的院落，整个区域，都是19世纪的建筑，是北美最大的，维多利亚时代工业建筑集中地。

这里原来是大型威士忌制造厂，现在是集商业和民宅两用区域。过去那些分门别类的酒屋，目前除了作为展览室，陈列古老的酿酒工具并附加使用说明，其它大小屋子，多数用来作为酒吧，餐厅，甜品，特色咖啡店，珠宝首饰店，精品屋，艺术类作品等非主流店铺。

值得特别强调的是，酿酒区的拥有者，坚持不和连锁品牌合作，区内所有商家，都是独一份。

艺术爱好者可以到此观赏美术作品收藏，露天雕塑，也可在区里的几个小剧院欣赏舞蹈，音乐，舞台表演。

比较著名的，还有 Distillery District 圣诞市场，每年圣诞节吸引很多人来此游玩。

如果您喜欢这种文化氛围，甚至就想生活在里边，每天与艺术共存，你完全可以在此居住。为什么这么说呢，因为，酿酒区的共管公寓，Condo大楼，和酿酒区水乳交融，无缝对接。

2015年为泛美运动会建造的“运动员村”，后来就改为镇屋，公寓，零售店铺，被非常好的利用起来。

说到民宅，您在谷歌地图上输入“酿酒区”，跳出来的官方地址是55 Mill St，所以，不能逃过您眼睛的，首先是33 Mill St 这座Condo 大楼，因为它根本就在酒区里边，想不看到都不行。

酿酒区里，每个古色古香的屋子，其实都有门牌号码，排列有序，33 MillSt，与这些建筑交相辉映，现代俯瞰古典，开发商是大名鼎鼎的 CityScape Development Corp。

也是这个开发商，将整个酿酒区买下，并将此地变成世界级文化遗产，多伦多市区中最佳旅游胜地之一。

33 MillSt 一共33 层，380 个单位，2009年建成，看这年份，您就知道，质量不会差。那个时候，天比现在蓝，水比现在清，开发商比现在有良心，建造的公寓单位户型大，视野好，车位储藏间不用另外加钱，标配。

现在这楼里，有3个单位出售，都很好。其中一个单位，2 卧室，2 洗手间，车位和储藏室都有，使用面积851尺，合大约80 多平米，管理费$600/月。17楼，本来不低，加上周围是酿酒屋，鹤立鸡群的一个楼，景观不用说。目前叫价$85万，合每尺$998。

目前市区里的一个停车位，均价超过$6万，靠进大学的几栋楼，要价更高，还没货，就凭这招人喜欢的车位，我觉着就挺值。

如果您不差钱，那就将享受进行到底，楼里另外一个单位，从楼层到面积，堪称完美。28 层，2 卧 2 卫，1068 尺，合100 平米。管理费 $ 719 / 月。车位，储藏间，也是标配。

各位看官，咱们平时说到独立屋的面积，2000 多尺，也不算小，但这 2000 尺可是上下两层的总面积，也就是说，楼上卧室那层，1000 尺，楼下厨房，客厅，起居室那层，1000 尺，加起来一共 2000 尺。您知道的，Condo 公寓是平层，1068 尺，等于是 2136 尺的独立屋面积，当然会很宽敞。

唯一就是要价，$ 129 万 5 千，然而面积在那儿摆着呢，一分钱一分货。

这楼里目前有几个单位在市场上出租，从价格上，可以略知是否值得投资。

咱们上边提到的第一个单位，2 卧 2 卫叫价 $ 85 万那个，现在有个类似的单位，稍小些，叫租 $ 3500 / 月，根据过去的出租情况，可以满租或者 $ 3200 租出。

第二个叫价 $ 129 万 5 千这个，目前楼里没有类似出租，但是我查看过去的出租记录，可以租到 $ 4000 到 $ 5000。您自己算，租售比是否值得投资。

说到地址，Location 当然很重要，我过去经常对客人强调，在多伦多城里买 Condo，宁西勿东。越到市中心，东边就越乱，我个人标准是：西不过 Bathurst ，东不过 Yonge；这条准则，到了北约客，则正好反过来，千万别弄混。

然而，现在的形势，也不一定，城里的高楼不断建，低端人群不断被往外驱赶，人文逐渐发生变化，尤其东边到了一定程度，又开始好起来，比如过了 Leslie，接近东约克，高尚住宅再次出现，未来做到无缝衔接也不一定。

Distillery District在多伦多东边，却是东部湖区一颗明珠，当然，您也要真喜欢这个地方才好考虑置业。

不喜欢也不怕，只是去游玩更轻松。单单整个酿酒区，值得您花一整天看。

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