现象级大作，打磨产品力的每一环节！
导 读
现象级产品，一经面世就引爆全网热度，原因在于，项目产品力的每一环节，包括归家动线、社区配套、户型设计，都经过多次严格的推敲、打磨，经得起市场的检验。
在此之上，本次介绍的优秀案例，又抓住自身最具优势的亮点，强势发力，给用户留下深刻的记忆点，方能缔造“现象级”佳作，在行业内引发持续的话题性。
☑ 东原麓·印长江以其独有的悬谷瀑布归家动线、山居人文会所“大地之吻”为现象级亮点，充分展现东原塑造社交社区的实力。
☑ 保利天悦以多种改善户型产品线为爆点，细分不同类型的改善客户，推出紧凑改善户型、舒适改善户型、豪华改善户型。
☑ 中海和院代言合院产品新标杆，升级舒适度、私密性，并提取传统立面的神韵，打造出现代纯粹的中式合院。
☑ 龙湖天钜在建筑设计方面重点发力，立面造型传达现代文化品位，成为城市居住建筑封面作品。
☑ 金辉江山铭著以铭著系的TOP级IP为抓手，七大美学，构建高端质感体验。
01
东原顶级IP的稀缺产品
长沙东原麓·印长江
项目 · 档案
项目地点：长沙市开福区
开发商：
建筑设计：请联系我们
景观设计：请联系我们
室内设计：请联系我们
总占地面积：131763.97㎡
总建筑面积：331385.02㎡
长沙东原麓·印长江，通过实景展示，传递了东原产品文化价值观。一经面世就引爆了行业话题热度，主要原因有：
项目是东原稀缺的TOP级印长江系，号称“一城一座印长江”，集稀缺位置、稀缺产品、稀缺服务于一体的高级住宅。
场地扭转乾坤的独一实景体验。项目景观资源丰富，但地块零散且有一定高差，设计中依山就势，打造靠山面水的归家动线，为用户引山麓入府园。
△项目鸟瞰图
01 与自然共融的归家动线
从踏入项目开始，麓·印长江就为用户营造“回家即是度假”的体验，呈现自然与繁华随心切换的麓隐山居。
五重院府体验，行涉山水，层层递进，引领客户从感受到体验，演绎半山的生活哲学。
仪式感·府门：
尊贵沉静的府门在营造品质感的同时不落俗套，珍珠蓝的立面墙体展现出高墙大院的尊贵气质，简约大气中又带有精致细节。
揭开院府面纱，府门后是一个大气不羁的山水诗意世界，也是客户未来生活场景的具体展示。
墨池砚泉：
这是一个山水会客厅，是未来客户在园区会客赏景、对话古今的诗意生活写照。
以叠石为砚泉、水庭为砚池、石舟为印，一个浓缩意境版的松林山水，如同宋代山水画卷般展开。
草书大家怀素的《食鱼帖》落于院墙之上，为庭院增添一抹大气写意的气韵。
悬谷瀑布：
这是项目独特的风景线——引山麓于峡谷两侧，悬壁夹道，白瀑飞溅，让用户重拾寻找心中桃源的那份深切渴望。
这样的产品，极致化利用地形特点，打造享受的归家体验，让人流连忘返，在繁华城市中，能够体验如此野趣壮阔的瀑布景观，实属难得。
选材上，用花岗石来还原大自然绝壁的粗犷，悬崖上生机勃勃的香橼伸出枝桠，与瀑水相映成趣，营造出一片具有洒脱气韵的悬谷景观。
02 “流水别墅”社区中心
来到景观序列最高光节点，也是整个社区交往、活动的人文空间，项目会所——“大地之吻”。
穿过一线峡谷，视线豁然开朗，现实版的“桃花源”就展现在眼前。
建筑仿佛原本就生于这片自然山水之间。前面的瀑布流水与建筑、背景松林融为一体，恰是桃园画卷中的“流水别墅”。
建筑前期作为营销中心，设计师提取“山、水、光影、树叶”自然元素打造了一个具有体验感、艺术性、人文气息的灵动之所。意在传达一种建筑与自然共融共生的设计理念。
设计充分尊重原生地貌和人文基础，以当地山体环境和建筑物为灵感，融入室内空间，以起伏吊顶的形态展现，于方寸之间游离世外，感受山峦起伏，从自然中寻求灵感，利用线条波浪起伏的形态展现自然东方的意蕴。
“四水归堂”——连接二层的楼梯区域设计灵感源自中国传统院落元素，空间大气宽敞，让用户感受传统院落精妙空间的同时，又有现代奢享的视觉体验。
归水跌落聚于庭中，落在水面上水花四溅，大音希声，大象无形。
一眼望不到边的现代泳池，当光线穿过空间中的木质格栅，随着时光的流转，大厅产生不同的戏剧性印象。
光影与空间的对话拉开序幕，让人们随着光影的效果而神思，带出一种东方禅意氛围。
居者穿行于波动的“山丘”之间，感受阳光的美好。光影交织之间见山见水，水波的温柔宛如折叠空间精心雅气，远山近景藏于山水之间。此刻，“人”作为这里的主角，来来回回之间，成为空间组成的一部分。
这样现象级的产品，能做到示范区真正给到用户未来生活方式的呈现，而绝不只是一个“售楼处”。
03 抒写精装美学
对于人居空间，立足生活享受、精神满足、环境舒适等多维度诉求。
107平方米-3室2厅2卫
户型设计亮点：
1.三开间朝南，动静分区
2.最大限度南向取景，大面积阳台，卧房并享阳光清风
3.超高的空间利用率，入户玄关兼收纳，U型厨房，主卧充足衣帽间
精研人居需求，吊顶尺寸满足黄金分割比例，7cm的金属踢脚线典雅精致。
客厅电视背景墙的利落线条，延伸了空间的视觉效果；灯具则以圆润造型，缓和了空间的直落线条感。客餐厅中，以有质感的棉麻搭配细腻的高光烤漆材质，家具以深色木饰面为主基调，在细节处勾勒精致的金属及皮革材质，搭配精致的器皿，让空间高级且富有质地。
140平方米-4室2厅2卫
户型设计亮点：
1.一梯一户，独立玄关大厅，尽享尊贵感
2.宽敞横厅，客餐厅与阳台充分联动，激发生活无限可能
3.奢享主卧带卫浴三件套、步入式衣帽间
室内设计以天然纹理、简练界面为基础相辅相成，在陈设用材方面则较多采用了木材、麻质面料等体现天然质感的材质，色调倾于朴素。软装陈设在整个灰色基调里拉开不同灰色的明度关系和冷暖关系，运用恰当的色彩关系表达出淳厚的艺术，提高生活的品位。
△项目效果图
长沙麓·印长江，在东原TOP“印长江系”苛刻选址条件的优秀基因下，更进一步锻造产品力，紧紧抓住归家动线、社区中心、户型产品这些客户最关注的，并且最能有实景体验的点，并结合资源做到极致；在前期示范区展示中就将核心亮点实景呈现，让每一个来访用户都留下深刻印象，才能造就现象级的话题产品。
02
集大成“天悦系”，代言城市高度
温州保利天悦
项目 · 档案
项目地点：温州市鹿城区
开发商：
建筑设计：
景观设计：
室内设计：请联系我们
总占地面积：69331㎡
总建筑面积：214929㎡
保利·天悦生长于温州中央绿轴，周边公园环绕，自带明星光环。
独一无二的城市绿轴收官地块，需要代表一座城市的划时代产品。在此，保利打造其TOP级最高端的“天悦系”产品。
01 城市遇到美学生活丨社交即是腔调
“保利天悦美学馆”以城市客厅为己任积极与环境对话，提升公共空间的体验与形象，以场所精神的复兴赢得新的认同感。
空间的高级感，它是流动的，无边界的，是自然与现代的极致碰撞。
将自然的艺术理念注入场地空间，诠释全新的轻奢住宅。
外立面设计，瓯越文化物尽其用的理念，与现代建筑简约精致的设计逻辑完美融合。
依靠铝板的材料特性，结合立面肌理韵律的变化，在简洁的立面构成中创造多层次的视觉体验。
在这个简洁具有现代化信息的聚焦空间，一道光带，从吊顶流动向雕塑。整个空间仿佛变成光之美学的创造者，在如此运作的艺术氛围里，理性与感性达到平衡，为空间制造美学的最佳表达。
美学馆也可转化为多功能的社区活动空间，进一步走入城市生活中去，其“城市客厅”的社会属性将被延续。
02 洋房为主的绿轴低密住区
绿轴景观住区的优雅气质：
约104亩的体量，规划打造为集住宅、办公、商业于一体的城市综合体。
约150米高的保利中心，代言温州新的天际线。
5栋高层、10栋洋房和1栋超高层，既充分利用了绿轴景观资源，天悦采用南低北高的规划格局，以获得更通透的景观视野，同时形成高低起伏的优美天际线，与绿轴的自然气质相映成趣。
△项目鸟瞰图
对标国际一线的立面设计：
在建筑气质形象上，保利天悦以伦敦豪宅项目——海德公园一号为蓝本，将国际一线豪宅设计理念与温州地域特质相融合。
△项目效果图
建筑立面以铝板与玻璃为主，建筑轮廓轻盈。外立面上采用深香槟色木纹铝板+大面积浅蓝灰色玻璃，呈现“现代简约”的高级灰风。在自然光线下，产生丰富的色彩与光影变化，极具辨识性。
△项目效果图
舒适与自由并存的活力社区：
保利·天悦以“森居自然、林隐城心”为主题，将自然的艺术理念注入场地空间，写意九大景观主题，为居者创造自然无界的生活方式。
在追求隐谧低调的同时，保利·天悦洞察温州人的生活习惯，定制健康安全的社区。创新性的双大堂设计，将垃圾、快递、外卖等外部动线和小区业主动线分离，提升业主生活私密性。
为给业主带来更丰盛的生活体验，天悦将更多功能属性赋予空间模块。乐活跑道空间为业主提供家楼下的健康跑道，设置了热身起跑点、慢跑加油站及跑道模块。
蘑菇和风之谷两大主题儿童乐园，融入了游戏和电影元素，定制主题游乐设施，寓教于乐，唤起孩童的兴趣和遐想。
天悦在不同的楼栋架空层里，分别打造儿童趣味空间、阅读学习空间、成人健身空间。届时，业主只需在家楼下，即可进入另一种精神空间，无人打扰。
03 考虑多层次需求的改善产品线
105平方米-3室2厅2卫
澄·悦系高层
户型设计亮点：
1. 户型方正，三开间朝南小面积户型，更是门槛较高的绿轴板块少有的入场良机
2. 进门带有入户玄关，归家也有一定礼序感，同时提升居家收纳功能
3. 客餐厅一体，功能空间互借，小户型也有应有的阔气和尺度
128平方米-4室2厅2卫
澄·悦系高层
户型设计亮点：
1.二胎时代，四室成为更多家庭的选择。128㎡规划为四室两厅两卫，平衡了空间的实用性和舒适性，满足大家庭需求。
2.约3.9米长客餐厅，实现空间功能互借，灵动自由。
3.南向约7米长观景台，对望城市一线风光，俯瞰中央绿轴画卷。
147平方米-4室2厅2卫
静·悦系洋房
户型设计亮点：
1.四开间朝南，约15米采光面，与阳光共舞
2.南北双阳台，通畅清爽，让鲜氧滋润生活
180平方米-4室2厅2卫
静·悦系洋房
户型设计亮点：
1.东向南向双阳台，270°IMAX观景视野
2.电梯直达入户门厅，专属归家尊崇礼遇，一线绿轴甄稀席位
3.LDK一体，厨房带岛台西厨，生活多姿多彩。
03
全方位升级的坊巷和院
哈尔滨中海和院
项目 · 档案
项目地点：哈尔滨松北区
开发商：
中海地产
建筑设计：
景观设计：请联系我们
室内设计：
总占地面积：139240㎡
总建筑面积：88420㎡
在哈尔滨这个东西方文化“交汇点”的独特城市，新区腹地人文底蕴充足，居住品质上佳，中海打造哈尔滨首座坊巷和院，出则倾城繁华，入则江岸画院。
△项目鸟瞰图
紧扣“新中式”和“院子”关键词，从构件的细节和中式围合感上精益求精。
最终做到让人从踏入起，即体验到“度假感”和“归隐感”。
01 科学规划舒适人居
最大利用河景资源提升溢价，结合沿河景观打造示范区。
东西分区，分区管理，提升别墅品质；东低西高布局，充分考虑光照、城市天际线的营造。
充分利用沿街面，地块西侧布置沿街商铺，人流量相对集中，实现商业价值最大化。
在最不利销售处，设置社区配套等公建。
02 最大限度提升合院价值
合院空间研究：
通过空间分析，采用围合、分隔、出挑，打磨最舒适的居住合院。
合院朝向相邻内院的墙面尽量不开窗，保证其私密性。
合院优势分析：
开阔内院、舒适高宽比、采光佳，最终打造出市场竞争力极强的合院产品。
精心设计院门的内外朝向和视线，朝向相邻内院的墙面则尽量不开窗，同时保证每家的庭院均有合理的进出动线。
每户均为围合式建筑，独门独院、前庭后院，自成一格。
经过巧妙布局，降低了邻里空间的交叉，保证居家时光的宁静。
03 细节决定高度
追溯“围合而居”的文化，坊、巷、院皆形成和谐的比例、有机的虚实关系。
对中式建筑传统的立面取其神韵，去其繁芜，呈现出干净纯粹的中式韵味。
通过透视关系隐藏女儿墙，降低建筑高度，增加居住亲和力。
露台节点刨除繁华装饰，极简设计让居住回归本质。
04 强产品力高溢价户型
A入口门斗：门斗造型不做顶板，100%赠送入户玄关
B门廊：室外门廊，改造后为老人房，50%赠送
（全部解析详见金盘内参）
样板房实景：
与建筑搭配协调的室内设计，高端淡雅，文化韵味在空间中展开。
04
TOP系现代舒适新标准
杭州龙湖天钜
项目 · 档案
项目地点：杭州市萧山区
开发商：
龙湖集团
建筑设计：
景观设计：请联系我们
室内设计：请联系我们
总占地面积：50514㎡
总建筑面积：200000㎡
萧山区是浙江省杭州市市辖区，项目整合区域资源，充分挖掘区域价值，建立独特至高形象，打造吸引萧山城市居民聚集地。
△项目区位图
01 优化景观均好性，户户有景
为居民设计出张驰有度，尺度适宜的城市空间，营造出清新明快，健康和谐的社区新风貌。
人行道路强调与景观的结合，因景设路，蜿蜒有趣。
针对本案周边环境的情况分析，总体平面上的组团分区每栋都紧临组团绿化空间以及入口绿化广场。住宅的业主在户内所享受的是整个基地周边的大环境。
住宅在不牺牲朝向、阳光的前提下，将其户内视线引向了内部塑造的景观，同时也巧妙利用宅间空地组织绿化，分块形成组团集中绿地，做到户户有景观，强调每户环境均好性，满足住户的心理需求。
02 以建筑设计传达文化品位
建筑立面造型含蓄、内敛且不失个性，展示给居住者一种健康且充满活力的清新建筑形象，以及这样的建筑精神中所折射出的积极向上，健康和谐的社区文化品味。
体量简单
建筑通过简练的体量构成组成，没有复杂体量的堆砌，只是在简单的体量上凭借精致构件加以点缀三、虑实对比建筑在建筑中强调面的作用。通过实体的面与虚的玻璃合成。
亮眼元素
在小体量的建筑中横向水平线成为一个重要元素被重点刻画，而在高层当中出挑的阳台，花园以及一些水平方向的构件与竖向的实的体量相对比。
03 结合传统与现代材料优点
对比传统的建筑材料与现代的建筑材料混合搭配使用，在心里上既给予了人们质朴、亲切的感受，又结合了现代建筑洁净简约的特点。
△项目效果图
建筑材料分析：
05
生态人居，以花园藏四季
西安金辉江山铭著
项目 · 档案
项目地点：西安市灞桥区
开发商：
建筑设计：
建筑施工图：
景观设计：请联系我们
售楼处室内设计：
叠墅样板间室内设计：
总占地面积：111765㎡
总建筑面积：375671㎡
金辉·江山铭著，位于西安市未央区浐灞生态区矿山路以北，是西安市老牌的工业重地，散落的红砖，粗大有序的法桐，一个承载着许多人记忆的地方。如何诠释新与旧成为了本项目设计初期思考的重点。
在因地制宜的基础上，项目诞生出金辉TOP级“铭著系”作品，以七大美学，构建高端质感体验。
01 星级酒店般的归家体验
营销中心（社区大堂）选址在原老厂区的主入口位置，售楼处采用现代典雅对称式的建筑风格，笔直石材的线条，高大通透的玻璃幕墙，诠释了工业与科技的美学，打造归家体验的尊贵感。
入口社区大堂室内，采用星级酒店大堂式空间设计与体验，打造一流的归家感受。
空间利用解构主义的设计概念，用分离的观念回忆厂房记忆的同时，对世间的轮回进行有趣的探索，加入了对生命绽放的意义的思考，提取百年法桐的年轮形体，缩影成空间的设计语言，打造循序渐进、自然亲和的全新交流场所。
02 理想生态人居，以花园藏四季
居住建筑全部南北朝向。充分考虑城市天际线，高、中、低有机布局，提高居住的私密性。
△项目鸟瞰图
产品布局分析：
景观IP布局分析：
景观组团，塑造多样化的景观环境，营造绿色的户外邻里交流区。
采用树主题设计，营造艺术与自然的优雅共生，更多自然趣味，构建可满足全年龄段需求的花园秘境。
全龄活动社区：
青年篮球活动、亲子家享设施、运动补给站……全面打造运动主题空间。
03 融汇东西美学的建筑设计
立面采用现代典雅的风格，运用传统美学法则来使现代的材料与结构产生规整、端庄、典雅的安定感。
叠拼洋房的立面设计，在遵循现代典雅的风格中，从材料出发，砂岩石材、铝板、电镀不锈钢、多彩真石漆、砂岩质感涂料，结合多种线条与分缝控制，经过精细刻画，远观高贵气派、近赏亲和细腻，形成铭著系建筑气质。
04 居家空间的现代美学盛宴
复式洋房下跃户型
209平方米-4室2厅4卫
户型亮点：
1. 人性化布局：舒朗宽敞空间布局，视野开阔，功能区分布清晰
2. 宽奢横厅：餐客一体化大横厅，约8.35米南向采光，展现尊贵礼仪
3. 轩阔双阳台：开敞观景视野，阳光、清风、美景推窗即揽
4. 南向阳光双卧：独立卫浴、专属衣帽间、私享奢适生活体验
样板房实景：
对于居住空间，也紧扣现代美学理念。宽敞的空间整体营造了一种简洁静谧的悠然格调。使展示的场所变成时间与空间的载体。承载着人本精神。
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