农村强拆开始了！农民朋友要注意，这“6种房屋”的情况

文｜农情万家

导读：农村强拆“6种房屋”，每种都难豁免，可别再心存侥幸了！

在面对农村大发展的时候，很多地方仍然因为乱搭乱建的房屋而忧心忡忡，这不仅会影响到村容村貌，更会阻碍乡村振兴的大好趋势，最值得关注的还是这种行为致使大量的土地资源陷入荒废，更给村集体经济组织成员造成了不必要的损失。

随着我国对农村土地确权的深入研究，对乱搭乱建的违建房屋也有了比较细致的了解，接下来的工作才能转而专项解决、整治这种乱搭乱建行为。

其实，如今的农村房屋建设已经有了新的审批程序，这一点与过去的有需求就可以随意自建房有根本的区别，首先需要提出申请经过批准才能动工建设，就算是建设完毕，还要经过有关部门的验收合格才算是一处合法建筑，否则就有违建的可能。如果该房屋在任何一个环节出现问题而被认定为违章建筑，那损失就会很大，同时房屋的确权工作也无法向前推进，不能确权的违章建筑，就很有可能会被列入强拆之列。

多年来，我国鲜有地区采用强制拆除的方式处理那些历史性违建房屋，这导致了很多的人对“强拆”一词还停留在房地产开发占地的“强拆”中来，其实就目前来看，我国已有多个省份对违规乱建的房屋实施了强拆，力度之大，规模之大，都超越了之前。从各地对违建的处理中我们可以看出，此次国家是动真格的了！现在的情况是，不仅要将老旧的违建拆除，还要对新建房屋进行违建认定，争取在“根”上杜绝这种新建违建出现。

经过详细的咨询和实践，强拆的房屋建筑主要有“六种房屋”，其处置方式除强拆外，还有没收以及纳入监管范围等，各地区有各地区的方法及措施，因地制宜略有不同，但主要方式则是拆除，尤其是新违建。

在自建房以及大棚房种主要有以下六种情况或定为“强拆”之列，请农民朋友们注意。

一、建于耕地或基本农田中的房屋，并且明确拒绝补办相关手续，拒绝按要求进行整改的，被列入“强拆”的可能性很大。

二、各地区基本上已经进行了土地利用总体规划的审核，在此过程中出现的具有重大安全隐患的房屋，经过复查确认后隐患仍然无法解除，这种情况下的房屋列入“强拆”之列的可能性非常大。

三、由于各地正在发展建设，很多的土地已经划分了用途，被列入了征收之列，在此情况下农民朋友抢建、加建的房屋，无论花费了多大精力和金钱，都不能被认定了合法建筑，可能遭到强拆。

四、近些年，国家划分了生态保护区、历史文物保护区以及水源保护区等等，在这些地方私自建造的违章建筑也是不受法律保护的，不仅如此，其遭到强拆的概率很高。

五、最后一种是没有地域限制的，并且经过地方管理部门认定可以强制拆除的民房及建筑，也是被列入强拆之列。

如今，随着农业农村的不断发展，国家对违章建筑的监督和管理力度在不断地加强，甚至在2020年出台了相关的针对违章建筑的“强拆”细则，自此那些在土地上违规造成的损失，均由房主个人承担，由于新建房的违建情况也非常严重，因此国家， 慢慢，目前对“违章建筑”基本上处于“零容忍”姿态。

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