指点财经系列一 CFO成长日记 兼职生涯 3 说干就干

喝了一碗茶，醒了醒酒，周晨又要给我介绍一下物业公司的想法。

我打断了他，“既然下午没事儿，你干脆直接带我去小叔的楼盘现场看看吧，我也没去过，不知道那里到底什么情况。咱们边看边说吧。”

周晨一下来了精神，“好啊，走，咱们到现场看看去。”

下了出租车，站在路边上，一眼就看到了售楼处的牌子和后面成片的楼群。

周晨抬头看着眼前的高楼，深吸了一口气，揽着我的肩再次发出了豪言壮语：“兄弟，这里就是我们未来要战斗的地方，能不能成，就看咱们俩的本事了。”

看着成片的楼群，我皱了皱眉道：“这么大的盘子，需要很多物业管理人员，我们没有管理团队啊。何况还要管理你的那个装修公司，你忙得过来吗？”

周晨点了点头道：“这是个问题。本来小叔的一个朋友已经跟小叔谈好了，要接手这个小区的物业管理，不过他的想法是按传统的方式来做物业这一块。”

“我当着小叔和他的面，把我的构想汇报了一次，他就把已经初步搭建的物业公司和团队统一转给我了，他只保留了20%的股权，80%股权的对价，我分两年支付给他就行了。”

“什么构想，竟然能打动小叔那一辈的老江湖，拱手把这个项目的物业让给你？”

周晨哈哈一笑，充满自信的说道：“还不是看在小叔的面子上，不然那会那么痛快的转让给我。不过他也不会吃亏，今后这个物业公司20%的股权，也会让他赚的盆满钵满。”

我正要追问他构想的细节，手机清脆的铃声响起，是事务所的刘主任。

“杨帆，所里有个比较急的项目，你有时间参加吗？”

“哦，刘主任，最近有些事儿，不一定能全程参加。”

“没关系，是个咨询项目，前期沟通、调研你参与一下就行，你在学校也可以做相关工作。方便的话，还是到所里来一下吧，当面聊一下。”

“嗯，好的，我这就过去。”

我挂了电话，向周晨耸了耸肩，遗憾道：“又有事儿了，看来要回头再详细聊了。”

周晨摇头道：“真搞不懂你，事务所还没干够啊，整天被剥削，还给他们死心塌地的干活，趁早辞了算了，专心做我们的事业。”

我哈哈一笑道：“行了，别废话了。我走了，记得给我邮件。这个楼盘和物业公司的一些情况有资料也可以发给我看看。走了，拜拜。”

周晨无奈道：“好吧，回头再联系吧。”

我拦了一辆出租，低头钻进车里，吩咐司机直奔兼职的事务所而去。

指点财经案例问题解析：

1. 周晨的物业公司构想可能是什么？

2. 接手一家公司，从财务的角度，需要在介入前开展哪些工作？