没想到，2021年广州房价补涨，从广钢开始...​

没想到啊，没想到！

2021年，广州房价率先补涨的板块，竟然是广钢新城！

为什么这么说呢？

我们来看一张图！

啥？看不清呀！

行，二娃给你放“大”看！

| 图片来源于链家

对，你没看错，广钢新城的二手房，成交价都破6万/㎡了！

而且呀，根据群友爆料，中海B区还有6.2万/㎡的房源成交。不过，二娃去链家查了一下，目前最高价成交记录为5.2万/㎡。

所以，群里的传言，暂无法核实准确性。

| 目前查到的最高价成交记录

说到这儿，我猜有人又该说了：你这是个别单位啦，能证明什么？

二娃偏不信这个邪！于是，我又去查了下广钢别的小区。结果，惊奇发现，华发中央公园在2021年1月10日，也成交了一套单价5.98万/㎡的房源。

| 图片来源于链家

我滴个乖乖！华发中央公园的这套房源，不仅是低楼层，而且证还不满2年啊。如果交易，那是重税呀！

这么一算下来，成本价其实远高于6万/㎡！

而前不久，广钢新城一手房保利堂悦，一套178㎡的复式，更是突破了7.1万/㎡。

所以啊，广钢房价补涨，好像不是什么偶然事件，而是必然事件。

那么，用6万/㎡入手广钢新城二手房，真的值吗？

为了了解更多买家的真实想法，二娃特地去采访了5位网友，其中，有2位还是广钢新城的业主。

下面，一起来听听他们的看法吧！

公园大道业主 @李大汁

6万/㎡入手，很值呀！

第一、北区二手过6万/㎡的都是四房，广钢作为西部改善群体的首选，四房受欢迎将成为常态。

第二、虽然6万/㎡比南区部分在售房源贵，但是不排除买家有急用学位的需求，目前，北区两个省实小学已经落定，这个价格也算是为学位买单。

华发中央公园业主 @林紫如

值得呀，现在同比其他区域的新房，广钢其实价格不算高了，况且这边生活配套也起来了，在城内就能解决，而且接下来还有两条地铁线，交通也很便利，如果广钢公园和广船搞好了，那这里就越来越好了，房价只会更贵。

另外，广钢中央公园未来可连江，环境配套还能再加分。

普通网友@张大富

不值得，这个价格，我可以买黄埔很好的楼盘了。

普通网友@黄威宋

这个价格，也得看广钢北区哪个盘，如果是华发的话，我觉得6万/㎡可以入，而且大户型，比较受欢迎。这里买来自住可以，学位，地铁，啥都有。

况且，广钢有省实，感觉挺不错的。黄埔呢，也就适合炒炒房吧，我自住的基本都不考虑科学城和老黄埔，除非在黄埔上班。

普通网友@渣渣灰

这样吧，我反问你一个问题：你觉得6万/㎡买广钢为什么不值得？

说不出来对不对？那答案就是值得啦！

你想嘛，现在天河黄埔边边上的盘都卖6-7万/㎡了，周边有个啥？再看看牛奶厂，二手房都7万多了，连个地铁都没有。

对比广钢，广钢也是新学校，起码有个名牌的牌子在，老师来不来没关系；牛奶厂有个毛啊，名字都不是华阳二小是不是？有些吹牛背后的辛酸，也就只有那边的业主知道了。

| 广钢省实学校

不得不说，二娃采访一圈下来，发现还是蛮多人看好广钢新城的。

大家觉得，广钢新城能卖这么贵，是因为它有别的板块无法比拟的优势。比如：5-6万/㎡，市区地铁新盘，有名校的，楼下有这么大一片绿化公园的，其实是找出第二个板块的。所以，刚好有这些需求的人，他们当然会首选广钢呀！

不过，自媒体各大KOL又是如何看待广钢新城的房价走势呢？

其实，早在2020年12月20日，二娃就有专门去采访自媒体大V，想查看他们的观点，可点击文章进行回顾 ➤：广钢新城，什么时候房价才能7万+？

| 房价开始补涨的广钢新城

最后，我们再回归到板块房价补涨的问题上。

记得，在2021年1月，有位业内朋友跟我聊：“我觉得2021年，最大补涨空间会在白云新城。因为，任何一个城市板块的轮动它都是早晚的，都会普涨，不可能说某一个板块特别火热，一直在东部。白云今年会有一个很大的补涨空间，毕竟它现在的价格还是3年前的价格。”

他还说：“白云区目前就是广州捡漏的好时机，不过，这里特指的是白云新城和泛白云新城地铁沿线的楼盘。”

那么问题来了：大家觉得，广钢新城房价补涨后，下一个补涨的板块会是哪里？会是白云新城吗？