本日情报 | 日元兑人民币大幅走低，投资型公寓平均收益率微跌

- 今日的东京外汇市场 -

今天日元兑人民币大幅走低，维持100日元兑6.33～6.36人民币震荡。由于美元有所回弹，另外日本对中东的原油依存度超过80%，日元出现下跌。日元昨日收于100日元兑6.36人民币，下跌0.55%，今天白天继续下跌，在6.33～6.36之间震荡，振幅为0.456%。

后安倍时代即将来临

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日本首相安倍晋三的自民党总裁任期届时只剩下1年，2020年日本政治日程将集中在东京奥运会前后，包括东京都知事选举、临时国会的召开等。安倍将致力于在任期内完成修宪，同时扶持下任首相候选人、实施总选举以及改组内阁、调整自民党高层人事的时机。在野党则显示出强硬的姿态，称要加强追究赏樱会和包括博彩设施在内的综合度假区责任。

日本白色家电价格上涨

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在日本，与生活密切相关的“白色家电”的价格正在上涨。日本总务省每月发布的“零售物价统计”显示，2019年东京23区内滚筒洗衣机的柜台平均售价达到18.83万日元（约1.21万人民币）。与10年前相比，洗衣机价格上涨约9成，而空调和冰箱上涨2成。另一方面，电视等黑色家电面临来自TCL、LG等中韩企业的竞争大幅降价，较10年前下跌约5成。

日本商用房产投资连续增长

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世邦魏理仕（CBRE）发布的2019年第9月东京租房市场调查报告显示，2019年东京甲级写字楼新开发约33万平米，年内竣工建筑的9成以上已签约。2020年将竣工的甲级写字楼预计有66万平方米，较2019年大幅增加，其中有75%已经签约。虽然甲级写字楼租金较高，但由于企业的搬迁、业务扩大等原因，租赁需求旺盛，竣工时大部分写字楼都可以满租。

投资用住宅收益率下降

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健美家发布的2019年12月日本投资房动向显示，分售公寓的平均价格为1605万日元（约104万人民币），环比上涨1.84%，表面收益率环比下降0.12%至7.3%。整栋小型公寓均价上涨5.18%至6719万日元（约436万人民币），收益率下降0.12%至8.74%。整栋大户型公寓价格上涨2.03%至1.54亿日元（约1003万人民币），收益率减少0.11%至8.36%。物件价格上涨虽导致收益率下降，但仍维持在较高水平。

本田2019年在华销量创新高

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本田1月6日发布消息称，2019年在华新车销量比2018年增长8.5％，达到155万4433辆。时隔2年同比增长，创出了历史新高。在中国整体新车需求下滑的背景下，本田主力车型销售强劲。“思域”售出约23万辆，创出历史新高，“CR-V”和“雅阁”也首次突破20万辆大关。虽然主力车型需求坚挺，但2020年增长率有可能放缓。

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