广州男子：我想买房，要每年涨价6%以上的那种！
最近，房产君遇到一个有趣的网友，他问我：“我想在广州买一套房，但不知道是现在买，还是再等等？有没有那种每年可以涨价6%以上的楼盘推荐呢？”
说实话，听完他的提问后，我脸都绿了：每年可以涨价6%的楼盘在哪里啊，别说你想买，我也想来10套啊！
那么，这究竟怎么一回事呢，我们一起来看看网友的提问截图：
考虑字有点多，所以，房产君简单地帮大家捋了一捋这位网友基本情况：
① 个人情况：这位网友是广州户口，有购房名额，目前在其他地方已经买了4套房了，夫妻双方各自在供一套房贷。
房产君解读：也就是说，如果他还想在广州买房，已经无法贷款了，只能全款买房。
② 财务情况：每年家庭收入30-40万，支出也差不多30-40万，存款目前有700万，其中500万用来买理财产品了，年收益率6%，另外200万，用来投入股市了，收益情况不详。
房产君解读：也就是说，目前家庭收支基本平衡，有700万的存款可用于支配，还是蛮富裕的。
③ 买房思考：想要在广州买套房子，总价预算200万左右，主要考虑投资+自住（投资占比70%），目的是为了跑赢通货膨胀。但是呢，他要求这个楼盘，必须保证房价每年涨幅高于6%，否则还不如买理财划算，同时，还要保证项目有好的学位、靠近地铁等，因为这些附加值会让房子更值钱。
房产君解读：简而言之，就是200万预算，想要买一个好学位、近地铁，每年房价涨幅要超过6%的楼盘。
你们说，这样的预算和要求，我该怎么给他建议呢？
思前想后，最终，我给他的建议是：“现在还是先别买了，可以再等等！”
为什么呢？
其一，这位网友，本来名下就有4套房了，如果再买只能全款，而他200万预算的总价，并不多，根本买不到什么好项目。
其二、他买房主要目的是为了投资，并不是自住，所以“买涨不买跌”是他应该坚守的原则，而如今，整个楼市并不乐观，也未见回暖迹象，所以，可以继续观望，不用急着出手，等到大部分楼盘都开始涨价了，再买也不迟。
其三、就目前广州整体房价来说，其实很多楼盘都在降价，尤其是增城、从化、花都等区域的楼盘，就连市区的二手房也都在降价抛售，想买到每年涨幅超过6%的楼盘，谈何容易？
其四、房产君前段时间，专门有统计过一些楼盘，他们就是属于逆势上涨的项目，比如：珠江花城、时代香海彼岸、星河山海湾、新世界云逸、品秀星图等，但200万预算，还真的买不到。
其五、你自己如果不是非常了解房地产，了解楼市，也不是专家，那我建议还是用这200万继续买理财产品，比较年收益有6%，如果你用来买房了，我担心你买到的楼盘，房价不仅没涨6%，还跌了6%，那就得不偿失了。
你们觉得房产君的建议靠谱吗？如果觉得好，记得点个“在看”哦，如果觉得和你的观点不同，那么，欢迎您在留言区提出更好的建议！