楼扒 | 靠演戏，硬生生将越秀49㎡暗房卖到295万！还要全款

房产君追问后才得知，原来是一件“靠群众演技，硬生生拉高房价”的奇葩事件。

下面是网友发来的爆料视频！

从上面10秒短视频中可以看出，这一堆人正在哄抢某样东西。他们究竟在抢什么呢？没错，他们不是在抢亲，而是在抢房！

据King爆料称，这套二手房位于越秀区东川路白云一街8号大院，面积仅49平米，带省级学位，但因为炒家找了100余人来做戏，硬生生将总价从原来的256万，卖到了295万，并且是一次性付款！

房产君特意去安居客查了一下该小区的二手房价格，结果发现，网上挂出的均价不到5万/㎡，这也证实了网友所说的卖家炒高价格。

| 截图来源于安居客

为此，网友感慨说：“世道变了，坏人越来越多，卖个房子也能搞出这么多花样”实在令人震惊！

他还说，之所以想要找房产君爆料，主要是觉得这件事太夸张。刚需确实需要买房，但也要理性去买，房子好，价格高点可以理解，但是卖家以这种方式去抬高楼价就真的过分了，所以想要提醒正在买房的人，不要中了同样的圈套！

| 网友爆料截图

那么，这套仅49㎡，抛售均价高达6万/㎡的老破小，究竟户型如何？

在房产君一翻追问后，网友将该房源的户型图发给了我，下面我们一起来感受下！

| 户型图

从户型图可以看出，房间十分紧凑，49㎡竟然做出了3房2厅1卫。其中一个户型正对入户走廊，次卧更是一个无窗的黑房。

虽然房产君无法去到现场看，但是看这户型格局，和房间布局，采光和通风也定然不会太好。

像这样一套楼龄达26年，带省级学位的老破小，均价6万/平米，你会买吗？

遇到这种众人哄抢一套房的情况下，应该怎么做？以下是房产君给出的温馨提示：

① 去网上查下一下同小区挂出的二手房价格，看看这套房是不是笋盘，如果高出平均价格，那就果断放弃。

② 确认这套房子学位没有被占用，一旦被占用2年内是没办法使用的。

③ 查下房屋结构和楼龄，房子若是混合结构，以及楼龄太长，会影响接来下转手问题，因为楼龄太长，或者房屋结构太老，都会影响下一位买房人的贷款年限。