一口气砸下5000万！南沙又有大手笔！一线山景四房237万起
金山与青山，很多时候不能兼得，但南沙，是个例外。
11月2日，香港科技大学协理副校长吴宏伟表态，香港科大决定在广州南沙开设分校，预计三年之后招第一批研究生（来源：南方＋）。
此消息的落地，标志着南沙的高端配套，再下一城。
|世界名校香港科技大学
无论是规划、产业，还是配套、交通，这个集万千宠爱于一身的天之骄子，有太多被关注的资本。
它是广州唯一一个城市副中心，GDP增速连续四年领跑11个区。截止至今年8月，世界500强在南沙投资的项目已经超过109个（来源：大公网），同时还坐拥国际航运中心龙头的南沙港。
从区位上看，这里还是大湾区极为重要的交通枢纽，高铁、城轨、地铁、多条跨海大桥纵横交错，剑指真正的湾区中心。
|纵横交错的南沙路网
|注：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
沉甸甸的成绩，却让大多数人渐渐只关注南沙未来的璀璨，淡忘了它还有与生俱来的优越环境。
其实，早在2011年，南沙就已经迈进“全球最适宜居住城区”行列。
在联合国环境规划署举办的第十五届“全球最适宜居住城区奖”总决赛上，南沙区成为5个荣获“全球最适宜居住城区奖金奖”的城区之一，也是中国第三个获此殊荣的区域。
作为广州唯一出海口，南沙除了有海景加持，湿地公园、百万葵园、蕉门河、黄山鲁森林公园等大名鼎鼎的旅游胜地信手拈来，全区仅仅是湿地林区就有1.5万多亩。
|南沙湿地公诗意风光
据广州市环保局公布的数据显示，今年上半年，该区空气质量高居广州第二，仅次于从化。
什么是宜居？这便是。
但是，即便是在现阶段，环境已经如此卓绝的南沙，仍未自我满足。
据10月31日媒体消息，南沙区政府明确将大山乸森林公园项目正式纳入2018年工作规划，投资总额预计达5000万元，总面积在现阶段600万方的基础上，扩大至946万方（来源：南方+）。
如此大手笔，当然和大山乸本身的优渥条件分不开关系。其空气质量、地表水环境质量、负离子指标均达到二级标准，周边环绕着约20座海拔150米小山峰，风景资源质量达到三级森林公园标准（来源：南方+）。
|苍翠的大山乸森林公园实景图
打造完成后，大山乸森林公园将与蕉门河一河两岸景区、市民广场连成一片，形成大型的休闲旅游胜地。
未来，站在其海拔224.60米的主峰上，便可眺望整个南沙蕉门河与明珠湾的繁华风貌。
又是一个风水宝地。
其实在任何一个城市中心，连片式的自然资源，都是瑰宝级的存在，远则有香港半山、伦敦海德公园，近则有广州的云山与珠水。
|白云山上远眺广州
周边的物业往往也是价值连城。
以广州为例，市中心珠江边上的豪宅，不仅奇货可居，其售价基本不低于8万元/平方米，珠江新城手握一线江景的项目，价格更是早已突破17万/平方米（来源：安居客报价）。
背靠白云山的白云新城，要么是总价数千万-数亿元不等的别墅，要么也是单价超8万/平方米的大平层（来源：安居客报价）。
|华远·大一山庄亿元别墅实景图
大山大水的居住梦想，真的遥不可及吗？
其实，只需将眼光投至湾区明珠南沙，这里便有卓绝的湖山资源。
更重要的是，就在政府大手笔打造的大山乸森林公园脚下，有一个美妙的社区，只需237万起的总价，即可一步到位享山景四房。
它就是出自世界500强万科之手的万科白鹭郡。
| 万科白鹭郡效果图
项目除了背靠超900万方的大山乸森林公园，还坐拥一线湖景，如此得天独厚的环境，放眼整个南沙高端住宅区，亦无出其右者，珍贵程度不言而喻。
| 湖居生活效果示意图
毕竟，在一个社区，可造会所、商业、学校，却无法造一个900万方的生态大山。
当然，真正卓越的社区，产品的精雕细琢是不容忽视的。
对勇于创新的万科而言，又怎能不深谙此理。
于是，我们看到了精致、实用并且功能强大的唯墅，这种极具东方美学的产品，将天、地、院子与家园完美融合，彰显了别具一格的品味与格调。
| 唯墅效果图
去年12月至今，产品三次推出，每一次均引爆市场，成为中产消费市场的网红新品。
而今年4月，项目全新产品复式高墅正式亮相，它的精髓在于不仅传承了唯墅极致的空间利用，同时，也以更加精致的设计和亲民的门槛，一一解决年轻一代的痛点。
| 复式板房下叠实拍图
| 复式板房上叠实拍图
现阶段的中产家庭，往往面临的二胎或者三代同堂的家庭结构，因此，4房也就成为了基础刚需户型。
万科高墅复式，即便是最小的建面约88方的户型，也可以实现由三房至四房的改造。
不过，对8090后的新一代而言，单一的多房功能显示不够的。
他们追崇自由与个人空间，而复式，刚好一一满足他们不羁的需求，与老人、甚至孩子有着合适的距离，楼下是大家，楼上则是小家。
| 卧室板房实景图
更重要的是，万科在户型设计上还给予了足够的灵活度，并且三大户型设计，各有千秋。
88方3+1房：大套房！ 给奋斗的主人最大的尊贵
| 建面约88方复式3+1房户型图
主卧是该户型的最大亮点，除了配置超大衣帽间，还有独立观景阳台，显然，这是给予奋斗中的年轻人，足够大的居住尺度。如此阔绰的做法，市场上许多大面积四房，也难以实现。
或者，将衣帽间改造成卧室也是绰绰有余。也就是说，楼上三个房间，尽可根据不同时期，安排不同功能，书房、儿童房、甚至瑜伽房。
而楼下，永远有一个位长者预留的卧室，免除上下楼梯的繁琐。
95方四房：双主套！给父母最好的居住品质
| 建面约95方复式4房户型图
建面约95方的四房，这是一个将三代同堂功能发挥到极致的户型。
其带双主套设计，除了二楼带飘窗的主人套房，还在一楼悉心设置了老人套房，毕竟，作为子女，哪个不想尽自己的能力，给父母最好的生活呢。
该户型共有3个洗手间，也就是说，除了卧室，连卫生间都是三代人各自专享，如此细节，也是相当人性化。
101方四房：复式之王！5.6米层高+三卧室朝南
| 建面约101方复式户型图
作为最大面积的户型，建面约101方的四房理应也是最为阔绰的一个。
设计点亮除了5.6米的挑高，还有卧室和客厅相连的超长观景阳台，二层更有观景花园，楼上楼下，尽可饱览湖山大景。
同时，三个房间的朝向均为南向，极大程度保障通风与采光，且全部望湖。
至于品质，从板房装修与布置即可探知一二。
| 客厅板房实拍图
主色调采用原木色，在亲近自然的同时，也很好的传承了唯墅的中式审美与格调，从家居用品到配饰的选取，都尽显心思。
尤其值得一提的是，白鹭郡以唯墅+复式的墅居社区定位，意味着拥有高素质的业主圈层。他们是社会上的佼佼者，年轻、活力，拥有广阔的视野，追求生活品位。可谓“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，进出皆是人物。
| 孩子撒欢的园林
再看看配套。
项目附近则有万科旗下的梅沙双语小学（注：暂定名、筹建中）和万科里商业。
除了常规的应试教育，梅沙双语小学还注重第二语言与兴趣培养，让学子得到更开放以及全面的教育。
而万科里不仅是万科社区商业的IP，在强大的品牌号召力以及运营能力的支撑下，已经迅速成为城市的商业地标，江燕路万科里、番禺基盛万科里莫不如此。
距离白鹭郡1公里的南沙万科里，体量约7万方，囊括新派潮店、特色餐饮、大型超市、健身中心等丰富业态，休闲、购物、娱乐、餐饮均可满足。
出行方面，家门口就是公交站，4路公交接驳黄阁地铁口，直通天河。
就算是驱车，也是极其方便的，项目约800米处就是亭角立交出口，可接驳多条快速路，畅达全市各区。
最美妙的还是其入手成本：总价只需237万起。
按照目前广州3.3万元的均价，即便是买一套80方的小三房，总价也超过了240万。
但是在一个有产业，有配套，还有大环境的南沙，这样的价格，却能拥有一套复式四房，怎能不惊喜。
| 大美南沙
据项目统计，截止到目前，有1/4业主选择了一次性付款，足见背后买家的实力。我们也可以设想一下，在房价高企的今天，什么样的项目才能让买家不惜多付款也要拿下？要足够喜欢才不允许有任何差池，不是吗？
其实，在备案价优化、年底企业冲量的年底，本就是绝佳的购房时机。
不知道你的决心和速度，能不能抓住最好的机会？
项目地址：广州市南沙区黄阁镇黄阁大道（万科南方公元前行约200米）
项目电话：020-39391111
声明：项目登记案名为万科白鹭郡花园。预售证号：20180681。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准”。另，本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。
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