2020年广州房价地图出炉！月薪5000要怎么买房？

3年前，和我一起来广州打拼的老铁，张博同学，就在前不久，坐上了回成都的火车，彻底离开了这座城市！

说真的，作为曾经同窗、同宿舍、同拼搏的好朋友，他的离去，让我有些不舍，但又十分理解。

| 超多人的广州火车站

记得他走的前一天晚上，对我说：“在广州拼搏三年了，女朋友没了，又遇上疫情裁员，而最近，准备买房，刚看上一套很便宜的老破小，却中途被人给抢了！想来想去，实在没什么可留恋的了......”

从上面这段话中，可以发现，打破他最后一道防线，让他最终选择离开广州的关键，便是房子！

然而，在这座1490万人的城市中，像张博一样“留下了青春，却没留下自己”的人，我想，还有千千万！

那么，在广州想买一套房究竟难在哪里？

一方面，在于人口极速增长，住房缺口进一步扩大。

据贝壳研究院发布的《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》显示，近3年来，大湾区平均每年增加150万人口，而作为湾区核心城市的广州，常住人口共计增长140万。

大量的人口涌入，使得大湾区住房缺口进一步扩大。

另一方面，则是因为广州房价太高。

不信，我们以一套3房为例，来看看在广州各区买房，到底需要多少钱？

从上图可以看到，2020年想在天河、越秀、海珠等中心区买套3房，没有500万-900万根本不敢想，即便是增城和花都，也要去到200万左右，完全不是月薪5000块上班族所能承担的。

另外，再加上5年社保等条件限制，很多人即便有钱，也买不了广州市区的房子。

所以，很多追梦中的年轻人，开始把置业目标放在了距离广州1小时车程左右的周边城市。

但仔细考量后，他们发现，中山、东莞、惠州这些地方，房价早已高不可攀，唯有清远还是一个价格洼地。

其一、清远距离广州近，并且有着“广清一体化”战略红利的扶持。目前，广清两地正积极探索“广州总部+清远基地”等合作模式推进发展。截止当前，广清产业园B区共签约工业项目162个，计划总投资约620亿元，未来发展，必定可期。

6月15日，清远还被正式划入了广州都市圈，这可是前所未有的战略高度。可以预测，下一个“广佛同城”即将而来！

而处于“广清一体化”核心区域的佛冈，这里与广州相邻，拥有丰富的景观资源和旅游资源，森林覆盖率达68.78%，平均温度23℃，享约4万m³负氧离子，是珠三角货真价实的风水宝地。

| 云雾缭绕的佛冈

其二、据清远市空间规划信息网公布的《广清轨道交通衔接概念规划》草案，可以知道，广清两地规划衔接轨道共有7条，未来交通将四通八达。

其中包括：3条国铁（京广高铁、广清重高铁、京广铁路）、2条城际铁路（广清城际、肇清从城际）、2条地铁（广州地铁18号线、地铁24号线）。

值得一提的是，广清城际（一期）将于今年开通，而肇清从城际的建设则有利于广州北部经济圈的形成和融合，对区域楼盘也是利好多多。

| 肇清从城际成西东走向

其三、清远不仅环境好、不限购、而且房价低，但凡有个20-30万首付就能上车买房，月薪5000块也不是问题。

| 清远拥有着浩瀚的山景资源

那么，在清远215个在售项目中（数据来源：房天下），究竟哪个楼盘更值得期待呢？

或许，出自地产全能王之手的“恒大花溪谷”，能够满足你对家的一切幻想。

1

世界500强恒大出品，买它更有保障

首先，项目背后操刀者为世界500强的恒大地产，其1996年在广州成立，截止目前已深耕大湾区24年。曾先后开发过无数经典的标杆项目，大家非常熟悉的金碧世纪花园就出自其手。

此外，恒大在大型文旅项目的打造上更是驾轻就熟，闻名全国的中国海南海花岛也出自于它。

| 中国海南海花岛效果图

可以说，恒大的品牌的知名度早已家喻户晓，不管是物业还是品质上，相比其他开发商，都更有保障。

所以，作为恒大在佛冈的鼎力之作——恒大花溪谷，必将不负期望。

2

位于广州北“养生之乡”的佛冈

而在位置上，恒大花溪谷位于“广清一体化”核心的佛冈，这里紧挨广州，交通方便，是新广州人安居乐业的理想之地。

如果您从珠江新城出发，走华南快速再转京港澳高速，从高岗站下来，左转1km左右便能抵达项目。在不塞车的情况下，大概只需1小时左右。

当然，你要是不喜欢开车，也可以乘坐广清城轨（预计今年10月开通）。据媒体报道，轻轨开通后，从广州北站到清远站，仅需25分钟。

| 项目交通网络示意图

另外，房产君还了解到，项目未来设有楼巴接送，每天都有班车从社区开往广州，能很好的解决业主的交通出行问题。

3

配套丰富，吃喝玩乐一应俱全

至于配套，项目更是完全不愁。

根据规划，恒大花溪谷是整个花溪康养小镇的首个组团，而花溪康养小镇又是恒大地产联手佛冈县政府打造的广东省特色旅游康养小镇，占地约402万㎡。

建成后，区内将带来大型商业购物中心、文化康养设施、运动、酒店公寓等大型公共服务设施。

此外，项目还自带近万平风情商业街，铂金会所和中心湖，超市、肉菜市场、泳池、健身房要啥有啥。

至于教育，你也无需担心，项目配建了一所15班幼儿园和24班小学，目前正在重点引进优质公立学校，未来，业主孩子在家门口就能上学。

4

将推81-132㎡精装极致2-4房

了解完项目的区位、交通、配套和教育资源后，我们再来看看产品。

| 项目效果图

据了解，恒大花溪谷是整个花溪康养小镇的首个组团，占地约20万㎡，由26栋高层洋房组成，共计4397户。

项目将首推建面约81-132㎡的2-4房，交付标准更是采用了集团最高标准9A精装，目前价格待定。

话不多说，房产君附上几张样板房实景谍照，一起来感受下吧！

| 样板房实景谍照

那么，这样一个门槛低，不限购，交通方便，环境好的神仙居所，你们会喜欢吗？如果喜欢，房产君建议大家趁着周末时间，赶紧去现场去看看。

因为，在深圳、东莞限购升级后，广州已经多个区域和板块开始涨价，所以，我建议买房趁早，而现在就是一个很好的时机。